호치민시, 낭비와 버려진 일급 토지, 중단된 프로젝트와 싸우기로 결심, 부활의 기회

호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 많은 주요 프로젝트를 해결하는 책임을 맡을 것이고, 시 지도자들은 또한 낭비를 줄이기 위해 미처리된 프로젝트와 진행이 느린 프로젝트를 해결할 것입니다.

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 1. — 호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이는 투티엠 2교량(바손교) BT 프로젝트, 투티엠 신도시 지역에 4개 도로 건설에 투자하는 BT 프로젝트의 정착을 감독하고 지시할 예정이다... - 사진: NGOC HIEN

호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 방금 시 인민위원회 상임위원회에 보류 중인 프로젝트의 해결을 감독, 지시하고, 건설을 중단하고, 낭비와 손실을 막기 위해 긴급히 배치, 완료, 사용하라는 임무를 부여했다는 내용을 발표하는 문서를 발표했습니다.

이는 수년 또는 수십 년 동안 "보류"되거나 계획이 중단되었던 프로젝트를 되살릴 수 있는 기회입니다.

백로그 프로젝트 "명명", 낭비 방지

2024년 12월 문제 해결에 집중하기 위해, 시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 투티엠 2교량(바손교) BT 프로젝트, 투티엠 신도시 지역에 4개 도로 건설에 투자하는 BT 프로젝트, 판딘풍 경기장 프로젝트, 사이공 사파리-구찌 공원 프로젝트 등의 해결을 감독하고 지시할 것입니다.

특히, 마이 씨가 모니터링하고 지휘하는 프로젝트 중에는 빈꾸이-탄다 도시 지역 프로젝트(빈탄 구)가 있습니다.

빈꾸이-탄다 도시 지역 프로젝트는 30년 이상 중단된 '슈퍼 프로젝트'로 간주됩니다. 이 프로젝트는 탄다 반도 전체를 포함해 최대 427헥타르에 달하는 규모입니다.

지금까지 빈꾸이-탄다 프로젝트는 여전히 새로운 계획 아이디어를 기다리는 단계에 있습니다.

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 2. — 빈꾸이-탄다의 주민들은 여전히 낡은 집과 교통난으로 인해 "매달린" 상황에서 살고 있으며, 이는 그들의 삶과 생계에 영향을 미치고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN

호치민시 인민위원회 상임부위원장인 두옹 응옥 하이는 검사 및 조사 결과, 사건 및 판결의 처리 및 이행을 감독, 지시하는 임무를 맡았습니다. 레 두안 8-12번 토지 구획, 하이바쯩 2-4-6번 토지 구획, 싱-비엣 프로젝트 등이 포함됩니다.

특히, 르주안 8-12번지의 약 5,000m² 면적의 일급 토지는 불법 토지 할당 및 임대 사건에 연루되어 수년간 "비활성화"되어 있으며, 일부 토지는 주차장으로 사용되고 있습니다. 면적이 6,080m²가 넘는 하이바중(1군) 2-4-6 토지도 공공 토지 양도 규정 위반으로 인해 수년 동안 방치되어 있었습니다.

현재 두 토지 모두 호치민시 인민위원회에 의해 회수되어 관리되고 있습니다.

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 3. — 6,080m²가 넘는 면적의 하이바중(1군) 2-4-6 토지는 공공 토지 양도 규정 위반으로 인해 수년간 방치되어 있습니다. 현재 이 부지 옆 건물의 사무실 층 임대료는 최대 60달러/m²/월(약 150만 VND)입니다. - 사진: NGOC HIEN

재정적 의무를 계산하고 투자자가 수십억 달러 규모의 프로젝트를 개발하도록 돕습니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉은 인프라 프로젝트와 많은 부동산 프로젝트의 정착을 감독하고 지시할 것입니다. 투티엠 지역 3,790세대 규모의 재건축 아파트 프로젝트 경매와 롯데의 에코 스마트 시티 프로젝트, 230 응우옌 짜이 프로젝트, 투자자 사이공 글로리 주식회사의 원 센트럴 호치민 프로젝트에 대한 재무적 의무 결정 등 주요 프로젝트를 포함합니다.

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 4. — 호치민시는 수년간 수천 개의 아파트가 비어 있던 투티엠 신도시에 3,790개의 재정착 아파트를 경매할 계획입니다. - 사진: NGOC HIEN

그 중 여러 차례의 경매가 실패한 후, 투티엠 신도시 지역에 있는 3,790호의 아파트는 여전히 버려져 있으며 일부 건물은 훼손되고 있습니다. 계획에 따르면, 약 10조 VND 가치의 이 아파트는 2024년 말까지 경매 절차를 완료할 예정입니다. 하지만 경매의 성공 여부는 여전히 미스터리이다.

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 5. — 롯데그룹(한국)의 투티엠 에코스마트 스마트 단지는 최대 16조 VND의 토지 이용 수익을 기대하고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN

롯데의 에코 스마트 시티 프로젝트는 투티엠의 주요 입지에 위치하고 있으며, 최대 20조 1,000억 VND에 달하는 '거대한' 투자자본을 보유하고 있습니다. 롯데그룹은 2024년 9월 2일 롯데에코스마트시티 투티엠 스마트단지 기공식을 개최했습니다.

하지만 지금까지 이 프로젝트는 아직 토지에 대한 재정적 의무를 완수하지 못했습니다. 최근 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 이 단지에 대한 투자 의무를 즉시 없애고, 예산으로 수천만 VND를 징수하고, 국민을 위한 일자리를 창출하라고 지시했습니다.

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 6. — Trung Thuy Group이 개발한 Lancaster Legacy라는 상업명을 가진 230 Nguyen Trai 프로젝트는 아직 재정적 의무를 완수하지 못했기 때문에 수년간 "동결"되었습니다. 사진: NGOC HIEN

Trung Thuy Group이 개발한 Lancaster Legacy라는 상업명을 가진 230 Nguyen Trai 프로젝트는 최고의 위치에 있습니다. 이 프로젝트는 대략적인 공사는 완료했지만 아직 재정적 의무를 완수하지 못해 수년간 "동결"되어 있었습니다.

원 센트럴 호치민시는 벤탄 시장 맞은편(호치민시 1군) 벤탄 사각형에 위치한 8,600m² 규모의 복합 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh의 4개 거리에 접한 사이공에서 가장 좋은 위치 중 하나로 간주되지만 이름과 소유자가 여러 번 바뀌었고 여전히 "보류"되어 있습니다.