미니 아파트와 공동주택 시장은 일시적으로만 감소했습니다.

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한때 저렴한 아파트 대안

이런 유형의 주택은 저렴한 가격과 중심지에 위치 등 많은 장점 때문에 많은 주목을 받았지만, 여러 차례의 화재 이후 미니 아파트는 더 이상 많은 사람에게 인기가 없습니다. 한때 실제 주택이 필요한 많은 사람들이 찾던 오래된 아파트 건물도 교외 아파트와 가격이 비슷하더라도 더 이상 큰 관심을 끌지 못합니다.

4군(호치민시)의 부동산 중개인 Pham Thanh Tung 씨는 최근 이 지역에서 오래된 아파트와 기숙사를 구매하려는 고객의 수가 줄었다고 말했습니다. 방금 공동주택을 매입했더라도, 중심지에서 멀리 떨어진 새로운 상업지구로 이전하기 위해 손실을 감수하고 매도하려는 사람들도 있습니다.

한편, 이전 기간에는 이 유형이 퉁 씨 회사의 강점이었는데, 자체 시장과 많은 관심 있는 고객이 있었기 때문입니다. 대부분의 구매자는 실제 주택이 필요하고, 일부는 계획과 보상을 기다리는 동안 임대를 목적으로 구매하는 투자자입니다.

“아파트를 구매하는 고객 대부분은 재정이 넉넉지 않으면서도 도심과 가까운 곳에 살고 싶어하는 가족들입니다. 그 사이에 판매자는 종종 수년간 이곳에 거주하거나 대가족을 이루거나 나이가 많아서 다른 거주 환경을 찾고 싶어합니다. 따라서 매매 계약은 보통 매우 빠르게 이루어집니다..."라고 Tung 씨는 말했습니다.

미니 아파트와 공동주택 시장은 지난 1개월 동안 약간만 감소했습니다. — 오래된 아파트는 여전히 많은 사람들에게 여러 가지 이유로 인기가 많습니다.

이 중개인은 관심이 급격히 감소한 이유를 설명하면서, 아마도 최근 사건들 이후 사람들이 사고가 발생했을 때 요건을 충족하지 못하는 미니 아파트와 공동 아파트의 화재 안전에 대해 우려하고 있기 때문일 것이라고 말했습니다. 이런 사이 방화안전이 확보되지 않은 곳에 대한 검사와 처벌을 당국에서 강화하고 있어, 많은 사람들이 알아보았음에도 불구하고 이번에는 매수를 원하지 않는 상황입니다.

하지만 저렴하고 합리적인 가격의 주택에 대한 수요는 여전히 매우 높기 때문에 미니 아파트나 오래된 공동주택과 같은 주택 유형은 상황이 진정된 후에도 여전히 관심을 끌 것입니다.

최근 Batdongsan.com.vn에서 부동산 전문가와 소비자를 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면, 화재의 영향으로 미니 아파트의 "침묵"은 일시적일 수 있다는 의견이 나타났습니다. 장기적으로 볼 때, 대도시에서는 주택에 대한 필요성이 언제나 시급합니다. 사회적 주택과 저가 주택이 공급되지 않는다면, 하노이나 호치민시와 같은 대도시의 저소득층은 여전히 미니 아파트를 선택할 것입니다.

사회주택 공급을 빨리 늘려 문제 해결

베트남 부동산 중개사 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 미니 아파트와 오래된 공동 주택 시장에 대한 질문에 저렴한 주택의 심각한 부족으로 인해 많은 사람들에게 고품질 아파트는 먼 꿈이 되었다고 말했습니다. 그 당시, 미니 아파트는 중심부에 위치한 주택과 저렴한 비용이라는 두 가지 요구를 모두 충족하는 적절한 선택이었습니다. 미니 아파트의 건설 및 운영 관리는 엄격하고 정기적으로 이루어져야 하며, 화재 예방 및 소방 안전 요구 사항을 충족해야 합니다.

딘 씨는 미니 아파트의 투자와 건설에 대한 요구 사항이 더 엄격하고 높아야 한다고 말했습니다. 당국은 골목길 깊숙이 위치해 접근이 어려운 미니 아파트의 승인을 절대 피해야 합니다. 다른 주택 프로젝트와 마찬가지로 미니 아파트도 주변 인프라에 대한 최소한의 규제를 받아야 합니다.

미니 아파트와 공동주택 시장은 지난 2년 동안 약간만 감소했습니다. — 사회주택의 공급을 늘리는 것은 열악한 주택 유형의 출현을 제한하는 가장 좋은 방법입니다.

또한, 미니 아파트의 건설 및 운영에 대한 관리 감독은 엄격하고 정기적으로 이루어져야 하며, 방화 및 소방 안전 요구 사항을 충분히 충족해야 합니다. 구매자는 건설 허가, 미니 아파트가 경찰 기관에서 방화 및 소방 안전 승인을 받았는지 여부 및 허가 여부와 같은 법적 문서를 신중하게 고려해야 합니다.

하지만 이 문제를 근본적으로 해결하려면 부동산 시장에서 저렴한 주택이 부족하다는 문제를 해결해야 한다고 이 전문가는 생각합니다. 특히 하노이, 호치민시와 같은 대도시 지역에서는 공급이 수요보다 훨씬 낮습니다.

딘 씨는 만약 시장에 대다수 사람들의 재정 능력에 적합한 사회주택 프로젝트와 저렴한 상업용 주택이 충분하다면, 기준을 충족하지 못하는 미니 아파트는 판매될 가능성이 거의 없을 것이라고 말했습니다. 더 광범위하게 말하면, 대다수 사람들의 주택 문제를 해결하는 것이 핵심 문제입니다. 사회적 주택과 저렴한 상업 주택의 공급을 차단하는 것이 문제를 철저히 해결하는 열쇠입니다.

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