부동산 시장 점차 회복, 남부 투자자 다수 '북부로' 이동

부동산 시장은 최근 점진적인 회복과 개선의 조짐을 보이고 있으며, 특히 일부 남부 투자자들의 '북부' 추세가 두드러지고 있습니다. 그 중 일부 투자자들은 PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023에서 수상했습니다.

북부 부동산 시장은 많은 남부 투자자들을 끌어들이고 있다. (출처: batdongsan.com.vn)

Batdongsan.com.vn 의 조사에 따르면, 조사에 참여한 중개인의 62%가 고객이 좋은 가격이나 판매 정책으로 부동산을 구매하기 위해 "돈을 냈다"고 답했습니다. Batdongsan.com.vn 의 2024년 상반기 부동산 소비자 심리 보고서에 따르면, 설문 참여자의 최대 65%가 내년에 부동산을 구매할 계획이라고 밝혔습니다. 이 중 64%는 기본 프로젝트에 투자할 예정이다.

시장에서는 주택 구매자의 연령대가 낮아지는 추세도 나타나고 있습니다. 내년에 부동산을 매수하려는 사람 중 64%가 40세 미만입니다. 특히, 22~29세 청년의 약 60%가 미래에 집을 살 수 있다고 확신하는 것으로 나타났습니다.

또한 투자자들의 기대치는 높아지고 있으며, 특히 재정적 잠재력과 브랜드 평판에 대한 기대치가 높아지고 있습니다. 소비자의 24%는 투자자를 선택할 때 상/인증을 중요한 요소로 평가했습니다.

2024년 1분기에 하노이 아파트는 가장 인기 있는 부동산 유형 중 하나가 될 것입니다. 하노이의 아파트 가격은 지난해 11~19%로 급등해 호치민시의 아파트 가격에 근접했습니다. 호치민

이러한 가격 인상은 공급이 제한된 데 반해 하노이와 북부 지방뿐만 아니라 남부 지방에서도 수요가 매우 높기 때문에 발생했습니다. 하노이 시민들이 하노이 아파트에 관심을 갖고 있습니다. Batdongsan.com.vn 의 2024년 1분기 보고서에 따르면 호치민시는 2021년 초에 비해 7.5배 증가했습니다.

Batdongsan.com.vn의 총책임자인 박 두옹 씨는 이러한 현상에 대해 다음과 같이 설명했습니다. "충성스러운 고객 기반을 가진 일부 남부 투자자들의 '북향' 추세는 부분적으로 남부에서 관심을 끌었습니다. 남부 투자자들의 프로젝트는 또한 북부 시장에서 부동산의 다각화와 품질 개선에 기여합니다."

이러한 "북쪽" 투자자 중 몇몇 뛰어난 단위가 PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023을 수상했습니다. 예를 들어, CapitaLand Development(베트남)는 최우수 부동산 개발자 상을 수상했으며 이 투자자의 Lumi Hanoi 프로젝트는 최우수 럭셔리 아파트 프로젝트(하노이)로 선정되었습니다. 투자자 Kusto Home의 The Reflection Westlake 프로젝트가 최우수 고급 아파트 프로젝트(하노이) 타이틀을 차지했습니다.

PropertyGuru Asia Property Awards의 총괄 이사인 줄스 케이 씨는 최근 부동산 시장의 긍정적인 신호는 점차 안정된 자본원과 유망한 새로운 정책과 같은 원동력에 의해 주도된다고 말했습니다.

일부 은행의 대출 금리가 하락하여 주택 구매자와 투자자가 자본에 접근하기가 쉬워졌습니다. 해외 베트남인의 부동산 양도 허용, 사회 주택 개발에 외국 자본의 참여 개방 등 토지법과 주택법 개정은 베트남 내 부동산 자본원 확대에 도움이 될 것입니다.

"Asia Property Awards를 통해 개발자들이 제품 품질과 지속 가능한 개발을 확인할 수 있는 기회를 만들어 부동산 소비자들 사이에 긍정적인 감정을 촉진하는 데 기여하고자 합니다." – Jules Kay 씨가 공유했습니다.

2024년 PropertyGuru 베트남 부동산 어워드 기자회견. (출처: PropertyGuru)

시장이 점차 회복되고 개선되는 가운데, 4월 25일 제10회 PropertyGuru 베트남 부동산 어워드가 공식적으로 등록 포털을 개설했습니다. 여러 차례의 엄격한 평가를 거쳐, 2024년 11월에 가장 우수한 투자자와 프로젝트가 선정될 예정입니다.

2023년에 이어, 2024년 PropertyGuru Vietnam Property Awards는 시장 동향에 맞춰 다양한 부동산 유형을 기리는 새로운 제목이 추가되어 매년보다 더욱 다양해졌습니다. 예를 들어, 이 제목은 투자용 부동산 상품, 자연과 통합된 부동산, 매매 갤러리를 위한 것입니다.

올해의 시상식은 지속 가능한 설계와 건설 분야에서 탁월한 성과를 거두고, 에너지를 절약하며, 사회에 긍정적인 영향을 미치는 개발자들을 기리는 완전히 새로운 ESG(환경, 사회 및 기업 지배 구조) 관련 타이틀을 도입하여 사회적 책임을 강조합니다.

해당 분야의 선도적 전문가로 구성된 독립적인 심사위원단이 엄격한 평가 과정을 거쳐 수상자를 선정합니다. 전체 심사 과정은 공정성과 투명성을 보장하기 위해 세계 최고의 감사 및 컨설팅 기관인 HLB에서 관리합니다.

출처: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html