국회, 사회주택 개발 정책 논의

[광고1]

오늘, 제5차 국회 2기 첫 근무일인 이날, 국회에서는 사회주택, 근로자주택 개발 정책, 공동주택 관리제도 등에 대한 의견을 제시합니다.

정부의 제출에 따르면, 초안법(주택)의 새로운 요점은 상업용 주택을 건설하는 투자자가 사회 주택을 개발하기 위해 토지 면적의 20%를 예약해야 한다는 규정을 철폐하는 것입니다.

기초 기관인 건설부는 현행 규정에서는 상업용 주택과 도시 지역 투자자들에게 토지 자금의 20%를 확보하도록 요구하고 있지만, 실제로는 많은 미비점이 드러났다고 설명했습니다. 지역마다 사회주택에 대한 수요가 다르기 때문에 일부 지역에서는 고급 상업 및 리조트 프로젝트를 개발해야 하므로 이러한 "엄격한" 규제는 조경 건축에 영향을 미치고 토지 자원을 낭비할 수 있습니다.

반면, 사회주택을 개발하는 것은 국가의 책임이다. 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역에 사업 투자를 하는 투자자들은 토지 사용료, 세금, 수수료 등 국가에 대한 재정적 의무를 이행했습니다. 따라서 본 기관은 상업용 주택 프로젝트 투자자와 사회주택 건설을 위해 자금을 기여하는 도시 지역의 추가적인 책임을 규정하지 않는 것이 적절하다고 생각합니다.

건설부는 베트남노동총연맹이 근로자를 위한 사회주택을 개발하도록 허가한 것은 이 기관의 기능 및 임무(2013년 헌법과 2012년 노동조합법에 명시됨)에 부합한다고 밝혔습니다. 따라서 노동총연맹은 "근로자의 대표로서 근로자의 합법적이고 적법한 권리와 이익을 보호하고 보살피는 단체"입니다.

건설부에 따르면, 현재까지 전국 도시 지역에서 15만7000호 규모의 307개 사회주택 사업이 완료되었습니다. 현재 432,000개의 아파트 규모로 418개 프로젝트를 시행 중입니다. 정부는 2030년까지 최소 100만 개의 사회주택을 건설할 계획이며, 이 중 428,000개가 2025년까지 완공될 예정입니다. 총 예상 자본금은 849,000억 VND이며, 대부분 사회화 자본에서 조달됩니다.

공동주택 관리 및 이용과 관련해 , 신축 주택은 아직 관리비가 필요 없기 때문에, 관리비의 2%를 인도 직후 납부하도록 하는 규정의 타당성을 검토해야 한다는 의견이 제기됐다. 이 정도 금액을 유지하면 부정적인 결과가 초래되기 때문이다.

건설부에 따르면, 구매자가 아파트를 인수할 때 2%의 관리비를 지불해야 한다는 규정은 새로운 것이 아니며 2005년부터 시행되어 왔습니다. 건설부는 "이 규정은 공유 재산에 피해가 발생했을 때 유지 관리를 위한 자금을 확보하는 실제 상황에 여전히 적합하다"고 평가했습니다.

유지관리 공사가 시작될 때까지 기다렸다가 요금을 청구하더라도, 사용자가 요금을 내지 않으면 유지관리가 어려워지고, 결국 아파트 건물을 유지할 자금이 없게 됩니다. 이러한 상황은 오래된 아파트 건물에서도 발생합니다.

아파트 유지관리비의 자의적 지출 실태를 엄격히 관리하고 극복하기 위해, 초안법은 유지관리비를 관리하고 사용하는 데 있어서 회계 설정 메커니즘과 투자자 및 이사회의 책임을 규정했습니다.

업무 일정에 따르면, 국회는 6월 19일 2021년 예산 결산 승인 결의안도 통과시켰습니다. 가격법(개정)을 통해 국회 의원들은 총리의 위임을 받아 건설부 장관인 응웬 탄 응이가 보고서를 읽는 것을 듣고 나서 부동산 사업법(개정) 초안을 그룹별로 논의할 예정입니다.

민씨

[광고2]
소스 링크