5000만 VND/m2이 가능하며, 약 1억 VND/m2도 가능합니다.
Dan Tri 기자에 따르면 하노이 서부 지역의 일부 프로젝트에서 아파트 가격이 1억 VND/m2에 가까워 매우 높은 가격으로 책정되고 있다고 합니다. 공급은 주로 중급 및 고급 부문에서 이루어집니다.
예를 들어, 마스테리 웨스트 하이츠 프로젝트의 아파트는 m2당 1억 VND에 달해 하노이 서부 지역 전체에서 최고 가격을 기록했습니다.
이 프로젝트의 아파트를 판매하는 중개인은 투자자가 고객에게 아파트를 인도한 A동과 D동 외에도 프로젝트의 B동과 C동에 있는 아파트에 대한 새로운 판매를 시작하고 있다고 말했습니다. 중개인은 가격표에서 면적 80m2, 침실 3개, 호수 전망 아파트를 소개했는데, 매매 가격은 64~69억 VND, 즉 m2당 8000~8600만 VND에 해당합니다.
"현재 호수 전망이 있는 아파트는 이 프로젝트에서 가장 비쌉니다. 내부 전망이 있는 62m2 아파트는 1m2당 7,200만 VND에 달하지만, 호수 전망이 있는 61m2 아파트는 1m2당 8,700만 VND에 달합니다." 중개인이 예를 들었습니다.
하노이 서부 지역의 아파트 공급은 주로 빈홈 스마트 시티 도시 지역에 집중되어 있다(사진: 하퐁).
위 프로젝트의 투자자는 또한 Masteri Lumiere Evergreen 아파트 건물 3개를 시행하고 있습니다. 건물은 매물로 나와 있으며, 아파트는 2026년 중반에 인도될 예정입니다. 매매 부지의 매매 가격은 6,200만~7,900만 VND/m2이며, 좋은 위치에 있는 일부 아파트는 1억 VND/m2에 가깝습니다.
빈홈 스마트 시티 중심 지역에 위치한 캐노피 레지던스 프로젝트는 1,700개가 넘는 아파트를 갖추고 있으며, 투자자 GIC 그룹에 의해 건설되고 있습니다. Masteri West Heights 프로젝트 옆에 위치한 1단계 The Canopy Residences 아파트의 개장 가격은 다양한 세그먼트에 따라 m2당 6,200만~6,900만 VND 범위입니다.
빈홈 스마트 시티 지역 주민들에게 투자자가 양도한 저렴한 분양 아파트의 가격은 m2당 5,200만 VND에서 5,500만 VND까지 오르내리고 있습니다. 초반(2020년경)에 이 아파트의 평균 가격은 3,700만 VND였고, 나쁜 위치에 있는 일부 아파트는 m2당 3,300만 VND에 달했습니다.
빈홈 스마트 시티 도심 지역에서 판매되는 아파트 가격은 대부분 해당 지역 내 다른 아파트 프로젝트보다 높습니다. 예를 들어, Moonlight 1 - An Lac Green Symphony 프로젝트(Hoai Duc 지구)의 공모 가격은 약 3,900~4,200만 VND/m2입니다. 황탄 진주 프로젝트(남투리엠 구) 판매 가격은 m2당 4,500~5,000만 VND입니다.
몇개뿐이고 일반적이지 않음
하노이 서부 지역 부동산 거래 사무소 관리자인 응우옌 타이 옌 씨는 단 트리 기자와의 인터뷰에서 최근 빈홈 스마트 시티 도시권의 서부 지역 아파트 가격이 급등했다고 말했습니다. 그의 사무실은 고급 럭셔리 아파트를 거래하며 성공적인 거래를 했습니다.
구매자에 대해 그는 대부분이 거주 목적으로 구매하며, 지나친 재정적 영향력을 행사하지 않는 "돈이 있는 사람들"이라고 말했습니다. 대부분의 고객은 이미 교외와 도심에 여러 부동산을 소유하고 있습니다. 위와 같이 다른 지역에 아파트를 구매하는 것은 그 지역의 친척과 가족이 거주하는 것입니다.
Dan Tri 기자와의 인터뷰에서 하노이 부동산 클럽의 부회장인 Nguyen The Diep 씨는 최근 서부 지역의 아파트 가격이 급등했다는 사실을 부인하지 않았습니다. 특히, 이 지역의 일부 고급 럭셔리 아파트 프로젝트의 가격은 최고 1억 VND/m2에 달합니다.
그에 따르면 부동산 시장은 시장 메커니즘에 따라 운영되고 있다. 공급이 수요를 충족시키면 가격은 하락하고, 그 반대로 공급이 수요를 충족시키지 못하면 가격은 상승합니다.
이 전문가는 또한 아파트 가격이 상승한 원인은 공급 부족이라고 강조했다. "아파트 가격을 규제하기 위해 투자자들에게 가격을 낮추라고 강요할 수는 없습니다. 따라서 유일한 방법은 국가가 장애물 제거를 서두르고, 신규 프로젝트에 대한 투자 절차를 서두르며 공급을 늘리는 것입니다. 그러면 아파트 가격이 하락할 것입니다." 디에프 씨는 해결책을 제안했습니다.
하노이 서부지역 부동산 한 구석 (사진: 하퐁).
베트남 부동산중개사협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 대도시 사람들의 주택 수요가 여전히 매우 높다고 말했습니다. 반면, 부동산 프로젝트의 경우 투자 준비 단계가 길어 공급이 수요를 바로 충족시키는 것이 불가능합니다. 많은 프로젝트가 법적 문제로 인해 중단되었기 때문에 아파트 가격은 하락하기 어려울 뿐만 아니라 오히려 상승할 수도 있습니다.
딘 씨에 따르면, 아파트 가격이 꾸준히 상승하는 것은 최근 몇 년 동안 부동산 가격이 꾸준히 상승했기 때문이라고 합니다. 일부 투입 비용이 증가하여 아파트 가격이 상승했습니다.
딘 씨에 따르면 하노이 서부 지역 아파트 가격이 1억 VND/m2에 육박하는 높은 문턱을 넘어선 것은 대중적인 대량생산 상품이 아니다. 이 지역의 아파트 가격이 흔하고 이 정도의 비율로 상승한다면 이는 특이한 일일 것입니다.
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원천
![[사진] 팜민친 총리, 지방자치단체와 경제성장에 관한 정부회의 주재](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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