(NLDO) - 베트남의 부동산 시장은 2025년 음력설 이후 긍정적인 회복을 보일 것으로 전망된다.
Batdongsan.com.vn에서 방금 공개한 데이터에 따르면 설날 9일(2025년 2월 6일)에 하노이와 호치민시의 부동산에 대한 관심 수준이 설 전보다 4~6배 증가한 것으로 나타났습니다. 특히 2025년 2월 10일(음력 1월 13일)에는 최근 5개월 동안 부동산 검색량이 가장 많았습니다.
토지와 아파트 부문은 관심과 매물 모두에서 강력한 회복세를 기록했습니다. 임대 부문에서는 아파트가 관심 측면에서 계속 선두를 달리고 있으며, 개인 주택과 하숙집이 그 뒤를 따르고 있습니다. 이는 학생, 직장인, 외국인 전문가의 꾸준한 수요를 반영하고 있습니다.
전문가들은 일부 지역에서 시장 온도가 국지적이고 단기적으로 상승할 수 있다고 말한다.
하노이에서는 구매자들이 남투리엠, 하동 등 서부 지역의 아파트를 찾는 데 집중합니다. 롱비엔, 호아이덕, 하동 등 교외 지역의 토지 동다, 황마이, 롱비엔 등 인구가 밀집된 지역의 개인 주택.
호치민시에서는 아파트 매수 수요가 주로 구 2군(현 투덕시)과 7군에 집중되어 있습니다. 구 9구(투덕시)의 토지; 빈탄과 고밥 지역의 개인 주택. 임대 부문에서는 구 2군과 7군의 아파트가 가장 많이 검색되었고, 하숙집은 빈탄군에 집중되어 있습니다.
세빌스 베트남의 보고서에 따르면 2024년 4분기 하노이는 2020년 이후 가장 많은 아파트 매물을 기록했으며, 12,972유닛이 판매됐다고 밝혔습니다. 이는 전분기 대비 146%, 전년 대비 351% 증가한 수치입니다. 1차 공급량은 16,629대로 전분기 대비 58%, 전년 동기 대비 40% 증가했습니다. 2024년 신규 공급량은 24,996호에 달할 것으로 예상되며, 이는 지난 5년 중 가장 높은 수준입니다. 매출도 긍정적이어서 4분기에 13,401채가 거래되었으며, 이는 전분기 대비 96%, 전년 동기 대비 340% 증가한 수치입니다.
호치민시에서는 2024년 1차 공급량이 전년 대비 10% 늘어나 약 11,900호에 이를 것으로 예상됩니다. 2024년 4분기에는 2,700건의 거래가 기록되었는데, 이는 전분기 대비 43% 증가했지만 전년 동기 대비 10% 감소했습니다. 2027년까지 호치민 시는 69개 프로젝트를 통해 46,000호의 아파트가 추가로 공급될 것으로 예상되며, 이 중 투덕 시는 공급량의 52%, 빈탄 시는 11%, 7군은 10%를 차지할 것으로 예상됩니다.
하이퐁, 흥옌, 빈즈엉, 동나이, 붕따우 등의 지방과 도시도 산업단지와 교통 인프라의 개발로 큰 주목을 받고 있습니다. 다낭은 중부지역 토지에 대한 관심이 가장 높습니다.
Batdongsan.com.vn의 남부 지역 이사인 Dinh Minh Tuan 씨는 일부 지역에서 시장이 국지적이고 단기적인 온도 상승을 경험할 수 있지만 2022년과 같이 토지 가격에 포괄적인 "열풍"이 일어날 가능성은 낮다고 언급했습니다. 그 이유는 은행이 특히 지역 토지 열풍이 발생한 지방 시장에서 투자용 부동산에 대한 대출에 여전히 신중하기 때문입니다. 현재 투자자들은 인프라 연결이 양호하고 경제 개발 잠재력이 뚜렷한 지역을 우선시합니다.
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출처: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm
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