하노이의 저층 건물 철거는 좋은 생각이지만 실현이 거의 불가능하다

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박사를 포함한 전문가 그룹은 "2021-2030년 하노이 수도 계획 방향 및 2050년 비전" 초안에 대한 의견을 제시했습니다. 추 만 훙(하노이 법학대학 당 서기)과 박사. 도 쑤언 쫑(토지법국 부국장)은 수도 중심부 지역의 저층 주택(민간지구 내 개별 주택, 타운하우스, 분양주택, 토지매매)을 없애고 현대적인 다층 주택 시스템을 구축할 것을 제안했습니다.

법학대학 전문가 그룹에 따르면, 도심의 저층 건물을 없애면 토지 이용 효율성이 향상되고, 사람들의 주택 수요를 충족시키며, 인프라 시스템이 확장될 것입니다.

위의 박사님의 제안은 추 만 홍과 박사. 도 쑤언 트롱은 VietNamNet 독자로부터 다양한 의견을 받았습니다. 독자 Le Dung은 이러한 견해를 지지합니다. 하지만 이 제안은 실행하기가 매우 어렵다. 자본이 너무 크고, 개별 주택을 위한 토지를 개간하는 것도 쉽지 않기 때문이다.

"선진국에서는 하노이와 같은 핵심 도시 지역에 개별 주택이 거의 없습니다. 그들은 우리처럼 골목길이 많지 않은 현대적이고 깔끔한 주거 지역을 계획하고 건설합니다." 독자 Le Dung이 공유했습니다.

하노이 도심의 개별 주택은 고층 빌딩 사이에 지어졌습니다. (사진: 딘히에우)

같은 문제에 대해 독자 Thanh Binh은 이 제안의 실현 가능성이 극히 낮다고 말했습니다. "이것이 가능한지 아닌지 알아보려면 하노이의 현실을 살펴보세요. 하노이에는 도심 지역의 개별 주택에 사는 수백만 명의 사람들이 있습니다. 그렇다면 어떻게 그들의 수만 채의 주택을 없앨 수 있을까요?" 독자 탄 빈이 물었습니다.

이에 대한 증거로 탄빈은 수백 개의 오래된 아파트 건물이 위험한 수준으로 악화되었지만 하노이에서 이를 개조하는 것이 쉽지 않다는 사례를 들었습니다.

"수만 채의 저층 주택을 철거하여 고층 빌딩을 짓는 데 드는 돈은 어디서 나올까요? 수백만 억 달러가 들겠죠? 각 주택의 가치를 세고 결정하는 인력은 어디서 나올까요? 어떻게 계산할까요? 또 다른 중요한 문제는 이것의 합법성, 얼마나 많은 법률, 법령, 회람이 관련되어 있을까요?" 독자 탄 빈이 궁금해했습니다.

학교와 병원을 교외로 신속히 이전해야 합니다.

VietNamNet에 공유한 독자 Hai Lua는 위의 아이디어는 좋은 것 같지만 하노이에서는 실현 가능하지 않다고 말했습니다. 독자 하이 루아는 "최근 몇 년 동안 도심에서 몇몇 기관, 병원, 학교를 옮기는 것조차 어려웠고, 개인 주택에 사는 수백만 명의 사람들은 더더욱 어려웠습니다."라고 표현했습니다.

응우옌빈민은 고층 빌딩을 짓기 위해 개별 주택을 철거하면 하노이 중심부에 더 많은 사람들이 몰려들게 될 것이라고 우려를 표명했습니다. 당시 수도의 거리는 더욱 심각하게 혼잡했습니다.

쉬안 호아 씨는 또한 토지가 부족하고 인구가 밀집된 도시에서는 단독 주택, 심지어 미니 아파트조차도 버리기 어려울 것이라고 말했습니다. 따라서 안전을 보장하기 위해 당국은 개별 주택 단지와 소형 아파트에 대한 건설 기준을 엄격하게 통제할 필요가 있습니다.

독자 판 하(Phan Ha)씨에 따르면, 지금 하노이에 가장 중요한 일은 학교, 병원, 사무실을 교외로 이전하는 것입니다. "이런 시설이 여전히 도심에 유지된다면, 인구가 분산되어 있더라도 그들은 여전히 일하고 공부하기 위해 도심으로 와야 할 것입니다. 교통 체증은 점점 더 심해질 것입니다." Phan Ha가 말했습니다.

부이 둥 씨는 하노이 시내 지역의 사람과 기관을 교외로 이전하여 도시를 더 통풍이 잘 되는 곳으로 만들어야 한다고 생각합니다. "거리는 이미 저층 건물에서 온 사람들과 차량으로 가득 찼고, 지금은 고층 건물에 수천 명의 사람들이 있는데, 그들은 어디로 갈까?" 부이 둥은 궁금해했습니다.

같은 걱정을 하는 투반 씨도 개인적인 의견을 밝혔습니다. 넓은 마당이 있는 저층 주택에서 살고 싶다는 것이었습니다. 하지만 하노이의 역설은 빽빽하게 지어진 '콘크리트 정글', 좁은 도로, 교통 체증, 먼지, 소음, 그리고 질식입니다...

투 반은 "국가 정책은 단점을 극복하는 방향으로만 조정하면 되며, 투자자들이 계획을 준수하고 규정에 따라 건설하도록 강요해야 합니다. 현재 상황이 지속된다면 불법 및 무면허 건설이 늘어날 것이고, 이는 단점을 초래할 것입니다."라고 말했습니다.

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