부동산 거래 '2가' 시대는 끝났고, 은행 결제가 필수

부동산 사업법 2024가 8월 1일부터 시행됩니다. 이 법에서는 실제 거래 가격을 계약서에 정확하게 기재해야 한다고 구체적으로 규정하고 있습니다. 또한, 부동산 거래는 은행 계좌를 통해 이루어져야 합니다.

구체적으로 이 법 제48조에서는 부동산업에서의 지급에 관한 규정을 정하고 있습니다. 부동산 거래 및 부동산 프로젝트에서의 지불은 계약서에서 당사자 간에 합의되며 법률의 규정을 준수합니다.

프로젝트 투자자, 부동산사업자, 부동산 서비스사업자는 베트남에서 합법적으로 운영되는 국내 신용기관이나 외국은행 지점에 개설한 계좌를 통해 고객으로부터 부동산 사업 계약 및 부동산 서비스 사업 계약에 따른 대금을 받습니다.

하노이의 부동산 거래소(사진: Tran Khang)

또한 매수인, 양수인, 임차인 또는 할부 매수인이 지급을 지연하거나 매도인, 양도인, 임대인 또는 할부 매수인이 부동산 인도를 지연함으로써 발생하는 위약금 및 손해배상금은 당사자 간에 합의하여 계약서에 기재하여야 합니다.

또한, 부동산 매매·양도·임대·할부매매의 경우 제47조의 규정에 따라 실제 거래가격을 계약서에 정확히 기재하여야 합니다. 부동산 사업자 및 개인은 실제 거래 가격을 정확하게 기록하여 개인 소득세와 등록 수수료를 줄이기 위해 낮은 가격을 기록하는 상황을 피할 책임이 있습니다.

이전에는 부동산 매매계약서를 실제 양도가액(2가)보다 낮게 신고하는 경우가 흔했습니다. 당국은 세금을 회피하기 위해 부동산 양도가격을 허위로 신고하는 사례도 많이 처리했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/het-thoi-mua-ban-nha-dat-2-gia-bat-buoc-thanh-toan-qua-ngan-hang-20240710094633638.htm