붉은책 없이 토지를 판매하면 최대 1억 VND의 벌금을 부과합니다.

2024년 토지법 제45조 제1항의 규정에 따르면 토지를 매매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 붉은 등기부등본을 소지해야 합니다. 분쟁 없는 땅 토지는 판결 집행을 보장하기 위한 압류나 기타 조치의 대상이 되지 않습니다. 아직 토지 이용 기간 내임 일시적 비상 조치의 대상이 아닌 토지.

토지 부문의 행정 위반에 대한 제재를 규정하는 법령 123/2024가 2024년 10월 4일부터 시행됩니다.

이 조례 제17조 제3항은 토지이용권의 양도, 임대, 전대, 상속 및 증여에 관한 행위를 규정한다. 2024년 토지법 제45조 제1항의 조건을 충족하지 않는 토지이용권을 이용하여 저당을 잡거나 자본을 출자하는 경우 3천만~5천만 VND의 벌금에 처해집니다.

동시에, 법령 123조 5항 2항에 따르면, 위의 벌금 수준은 개인에게 적용됩니다. 동일한 위반 행위를 저지른 개인이 내야 하는 벌금의 두 배를 조직이 내야 합니다.

적색등록증 없이 토지를 판매할 경우, 해당 기관은 최대 1억 VND의 벌금을 물게 됩니다(그림: Duong Tam).

따라서 적색등록증 없이 또는 분쟁 중인 토지를 고의로 판매하는 행위는 개인의 경우 3천만~5천만 동, 단체의 경우 6천만~1억 동까지의 벌금을 부과하게 됩니다.

또한 구매자는 토지를 반환해야 합니다. 동시에 매매계약은 무효이고, 위반으로 얻은 불법이익은 반환되어야 합니다. 또한, 토지가 적색책에 적합한 경우에는 토지 등록이 필요합니다.

첫 번째 적색책을 작성할 때 토지를 등록하지 않을 경우의 벌금과 관련하여, 법령 123/2024의 제16조는 토지법 제132조에 따라 처음으로 토지를 등록하지 않을 경우 100만~200만 VND의 벌금을 부과하도록 규정하고 있습니다(사용 중이지만 등록되지 않은 토지, 국가가 사용을 위해 할당하고 임대하는 토지, 국가가 관리를 위해 할당했지만 등록되지 않은 토지).

적색 책자의 정보를 임의로 수정하는 것에 대한 처벌과 관련하여, 법령 123/2024에 따르면 인증서를 임의로 수정하거나 삭제하는 행위에는 200만~500만 VND의 벌금이 부과되고, 수정되거나 삭제된 적색 책은 몰수됩니다.

위반 사항의 성격과 심각성에 따라, 위조된 빨간책을 사용하여 부동산을 매매한 행위에 대해 위반자는 행정 벌금 또는 형사 기소를 받을 수 있습니다.

행정처리와 관련하여, 법령 123/2024의 제27조 3항에 따르면, 범죄 처리 수준에 이르지 않는 토지 관련 행정절차 및 기타 업무를 수행할 때 위조 문서를 사용하는 경우 1,000만~2,000만 VND의 벌금이 부과됩니다.

또한, 담당기관은 이전과정에서 위조문서를 사용하여 변경된 사항에 대하여는 위조문서를 압수하고, 등록절차의 모든 결과를 취소합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-dat-khong-so-do-se-bi-phat-toi-100-trieu-dong-20241015014533829.htm