주택 또는 토지 구매 시 안전한 결제를 위한 6가지 원칙

1. 법적 확인

매수를 결정하기 전에 주택 및 토지의 법적 문서(적색책, 토지이용권증, 건축허가(주택의 경우) 및 기타 관련 문서)를 주의 깊게 확인하세요. 이러한 모든 문서가 합법적이고 규정을 준수하는지 확인하는 것이 중요합니다.

판매자 정보 확인: 신분증이나 시민증, 그리고 붉은 책자나 토지 이용권 증명서에 있는 정보와 비교하여 판매자가 해당 부동산의 합법적인 소유자인지 확인하세요.

2. 매매계약서 작성

부동산 매매 계약서는 구매자, 판매자, 거래 가치, 지불 방법 및 약정 조건에 대한 모든 정보를 포함하여 자세하고 명확하게 작성해야 합니다.

계약서를 작성한 후 공증인 사무실로 가져가서 공증을 받으세요. 공증된 계약서는 높은 법적 가치를 지니고 있으며, 양 당사자의 권리를 보호합니다.

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3. 결제 방법 결정

은행 송금: 현금 결제 대신 은행 송금을 이용하세요. 이렇게 하면 안전할 뿐만 아니라, 분쟁이 발생할 경우 거래에 대한 명확한 증거를 얻을 수 있습니다.

은행 송금을 할 경우, 은행에서 발급한 송금 영수증이나 거래 확인서를 보관하세요. 이렇게 하면 나중에 비교하고 확인할 수 있는 증거가 됩니다.

4. 지불 전 부동산을 확인하세요

부동산 상태 확인: 지불하기 전에 부동산 상태를 다시 한 번 확인하여 이전 검사 이후 부동산에 문제가 없는지 확인하세요.

공공 서비스 및 관련 서비스를 확인하세요. 주거용 부동산의 경우 전기, 물, 하수, 보안 및 기타 편의 시설과 같은 공공 서비스 및 관련 서비스를 주의 깊게 확인하세요.

5. 지불 시간을 결정하세요

할부 결제: 전체 금액을 한꺼번에 지불하는 대신, 할부로 지불하는 데 동의하세요. 이는 거래 중에 문제가 발생할 경우 보호받는 데 도움이 됩니다.

인수인계 전 전액 지불: 최종 인수인계 계약서에 서명하기 전에 전액을 지불하고 주택과 토지 인수 서류를 받았는지 확인하세요.

6. 법적 도움을 받으세요

법률 자문: 부동산 매매 절차에 대해 잘 모르겠다면 부동산 변호사의 컨설팅 서비스를 이용하세요. 변호사는 법적 검토, 계약서 작성 및 귀하의 권리 보장에 도움을 드립니다.

콩히에우 (합성)

출처: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html