DNVN - 세빌리스는 2024년 3분기 하노이 호텔 시장에서는 신규 프로젝트가 없을 것이며, 국내 관광을 강력히 홍보하는 가운데 고객 유치를 위한 프로모션 프로그램으로 인해 임대 가격이 약간 하락할 것으로 예상합니다. 관광산업은 긍정적인 성장을 기록했습니다.
세빌리스의 2024년 3분기 보고서에 따르면 하노이 호텔 시장에서는 새로운 프로젝트가 기록되지 않았습니다. 현재 호텔 공급은 67개 프로젝트에서 11,120개의 객실로 전 분기 대비 안정적으로 유지되었습니다. 현재 공급은 주로 도심 지역에 집중되어 있으며, 객실은 약 5,500개입니다.
그 중 5성급 호텔이 59%를 차지합니다. 5성급 호텔 공급은 전년 대비 8% 증가했지만, Eastin Hotel & Residences 프로젝트가 브랜드를 Movenpick Living West로 변경하고 4성급에서 5성급으로 업그레이드되면서 4성급 호텔 공급은 7% 감소했습니다. 3성급 호텔의 경우, A25 Asean과 Minh Cuong이라는 두 프로젝트가 더 이상 등급을 받지 못하게 되면서 공급이 전년 대비 3% 감소했습니다.
이번 분기의 평균 임대료는 객실당 1박에 270만 VND로 전 분기 대비 2% 하락했습니다. 5성급 부문도 전분기 대비 2%, 전년 대비 1% 감소를 기록했습니다. 한편, 4성급 호텔의 객실 임대 가격은 분기별로 2%, 연간 1%씩 약간 상승했습니다.
호텔 임대료 인하의 현재 상황을 설명하면서, Savills Hanoi의 이사인 Matthew Powell 씨는 다음과 같이 말했습니다. "매년 3분기는 일반적으로 관광 및 리조트 활동의 비수기입니다. 따라서 많은 호텔들은 가을철 관광객을 유치하고 문화체육관광부의 국내 관광 진흥 프로그램에 대응하기 위해 인센티브 프로그램과 관광 활성화 패키지를 동시에 출시했습니다.
관광 산업은 경기 부양 프로그램에 힘입어 2024년 3분기에 긍정적인 성장을 기록했습니다. 9월말 현재 하노이의 총 관광 수입은 81조 9,320억 VND에 달해 작년 같은 기간보다 18.5% 증가했습니다.
하노이는 또한 전년 대비 11.7% 증가한 2,110만 명의 방문객을 맞이했습니다. 이 중 해외 방문객은 440만 명으로 전년 대비 40.8% 증가했고, 국내 방문객은 1,670만 명으로 전년 대비 5.8% 증가했습니다.
9월 한 달 동안 하노이를 방문한 외국인 관광객 수가 510,600명에 달했습니다. 이 중 숙박 투숙객은 36만 명으로 전 분기 대비 3%, 전년 대비 32% 증가했습니다.
관광 산업 전반이 긍정적인 조짐을 보이고 있지만, 3분기 호텔 시장 성과는 큰 진전을 보이지 못했습니다. 객실 점유율은 전 분기와 동일한 67%를 기록했으며, 작년 같은 기간에 비해 6%포인트 상승했습니다. 그러나 호텔 시장은 단기적으로 회복될 가능성이 여전히 많습니다.
매튜 씨에 따르면, 10월부터 연말까지 하노이 관광청은 관광객을 유치하기 위해 다양한 활동을 펼칠 예정입니다. 그 중 주목할 만한 것은 2024년 하노이 관광 아오자이 축제와 수도의 관광지를 홍보하는 캠페인입니다. 하노이의 관광 이미지는 CNN과의 협력 프로그램을 통해 적극적으로 홍보되고 있습니다.
하노이 시는 문화유산의 홍보와 더불어, 문화유산의 가치를 보존하고 홍보하는 데에도 중점을 두고 있습니다. 하노이 인민위원회는 미덕 현의 흐엉손 문화재 단지(흐엉사원)의 관리 및 보존 모델을 혁신하는 프로젝트를 시행하기 위해 운영위원회를 설립했습니다. 이러한 노력은 관광 산업의 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 하며, 이를 통해 호텔 시장에 대한 수요를 증가시킵니다.
세빌리스의 2024년 3분기 보고서는 관광 활성화 활동으로 점차 시장 회복을 위한 안정적인 기반이 마련되는 상황에서 새로운 공급 가능성도 주목할 만하다고 강조했습니다. 2024년부터 하노이에서는 약 12,115개의 객실을 제공하는 68개의 호텔 프로젝트가 더 생길 것으로 예상됩니다. 특히 2024년 가동이 예정된 5성급 호텔 프로젝트는 추가로 207개의 객실을 제공할 예정이다.
2025년부터 2026년까지 12개의 신규 프로젝트를 통해 3,035개의 객실이 공급될 것으로 예상됩니다. 그 중 5성급 호텔이 77%로 가장 많고, 4성급 프로젝트가 23%를 차지하여 도시의 숙박 서비스 품질을 향상시키는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
“하노이 시내 지역은 총 신규 공급의 41%를 차지할 것으로 예상되며, 22개 프로젝트에서 5,027개의 객실에 해당합니다. 힐튼, 퓨전, 아코르, 포시즌스와 같은 국제 브랜드가 계속해서 우위를 점하며 신규 공급의 66%를 관리할 것으로 예상됩니다. 보고서는 "한편, 신규 공급의 나머지 34%는 국내 사업자가 관리해 관광객에게 다양한 브랜드 선택권을 제공할 것"이라고 밝혔다.
호아이 안
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출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053
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