다낭, 여러 중요 구역의 지역 계획 조정
다낭시는 하이테크 구역, 혁신 구역, 다낭 베이사이드 구역, 힐사이드 도시 구역의 계획을 지역적으로 조정했습니다.
다낭 시는 방금 2030년까지 도시 기본 계획을 지역적으로 조정하고 2045년까지 비전을 제시하는 결정을 내렸으며, 이 계획에 따라 많은 중요한 구역 계획이 지역적으로 조정되었습니다.
구체적으로, 호아손, 호아닌, 호아년, 호아푸 코뮌 - 호아방 구의 힐사이드 도시 구획 지역의 경우, 지역적으로 조정된 계획 구역은 약 457헥타르입니다.
지역 계획 조정 내용에는 다음이 포함됩니다: 3개 호수 위치를 조직 및 재배치하고 더 많은 녹지 공간을 추가합니다. 일부 기본기능 활용지표 신규주거지 약 20ha 감소, 혼합용도지 약 12ha 감소, 농경지 약 23ha 감소, 수면지 약 101ha 감소(현 상황으로 인한) 급경사 ); 도시 공공 녹지와 수면은 약 48헥타르 증가했고, 생산 임야는 약 108헥타르 증가했습니다.
또한, 쯔옥동 호수 지역의 생산림 지역을 테마공원으로 조정합니다. 바나-수오이모 도로와 계획된 29m 도로 축의 교차로에 면세점 단지 프로젝트를 개발하기 위해 혼합 용도 토지의 위치를 교환합니다. 일부 기본 기능 활용에 대한 지표: 혼합용도는 약 18헥타르 증가, 새로운 주거용지는 약 18헥타르 감소했습니다.
호아년 지역의 물류 지역을 확장하기 위해 사우스 하이반 터널 우회 도로 서쪽의 산업용지를 창고용지로 조정하고, 호아년 건조항구를 마련하기 위한 핵심 기술 인프라 공사를 위한 토지를 건설합니다.
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| 다낭 시는 2030년까지 도시 기본 계획을 지방별로 조정하고 2045년까지의 비전을 승인했습니다. |
다낭 시는 또한 하이테크 구역을 위한 약 404헥타르의 지역 계획을 조정했습니다.
실제 상황과 기존 주거 지역에 맞게 사회 기반 시설 클러스터를 배치(위치 교체)합니다. 일부 기본 기능 사용을 위한 지표: 변경 없음 High School Land; 도시 공공 서비스용 토지는 약 4헥타르 증가했습니다. 도시 공공 녹지 공간은 약 13헥타르 증가했습니다. 의료 센터 부지는 약 2헥타르가 늘어났습니다. 새로운 주거용 토지는 약 11헥타르 감소했습니다. 수면적이 약 8헥타르 감소했습니다.
또한, 호아리엔 배수로를 따라 녹지와 수역을 정리하고 재분배합니다. 도시 공공 서비스용 토지와 혼합 용도 토지에는 변화가 없습니다. 도시 공공 녹지는 약 9헥타르 증가하였고, 전문 녹지(고립된 녹지)는 약 11헥타르 증가하였습니다. 수면적 약 20ha 감소…
탄빈 산업단지에서 남하이반 터널 우회도로와 서부 순환도로 2의 교차로까지 북부 버스 정류장 위치를 조정합니다.
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| 리엔치우 항구 프로젝트가 건설 중입니다. |
또한 이 결정에 따라 다낭은 약 34헥타르 규모의 혁신구역 계획을 현지에서 조정할 예정이다. 여기서, Tran Nam Trung 거리 서쪽 지역의 사회 기반 시설 클러스터(위치 교환)를 Hoa Xuan 스포츠 단지 동쪽 지역, Nguyen Xuan Lam-Admiral Tuyet 교차로 남서쪽, Tran Nam Trung-Pham 북동쪽 지역으로 재분배합니다. Huu Nghi 교차로, Cau Do 수처리장 서쪽, Ba Xa Hoa Phuoc 신시장 동쪽, 실제 상황 및 주거 지역에 적합함. 기존 거주지
구체적으로 도시 공공 토지는 약 9헥타르가 늘어났고, 고등학교 부지는 약 2헥타르가 늘어났으며, 기관 부지는 약 11헥타르가 줄어들었고, 의료 시설 부지와 주거용 부지는 변화가 없었습니다.
또한, 베이사이드 구역이 확장됨에 따라 다낭은 약 31헥타르 규모의 지역으로 조정될 예정입니다. 후에 교차로 서쪽 지역(약 9헥타르)은 고등학교 부지, 의료 시설 부지, 도시 공공 서비스 부지에서 실제 주거 단위 부지로 조정됩니다. 29-3 섬유 주식회사 구역(약 5ha)을 도시 공공서비스용지에서 혼합용지(약 4ha, 사회기반시설 정비용지), 고등학교 용지(약 1ha)로 조정합니다. 코카콜라 공장 지역(약 4ha)이 주거용지에서 의료센터용지로 조정되었습니다.
구 철도역 부지(약 12헥타르)는 혼합용도 토지에서 도시 공공 서비스 토지(약 9헥타르)로 조정되고, 동시에 고등학교 부지는 동쪽(Me Street 옆)으로 이전됩니다. 면적은 약 3헥타르로 변함없이 유지됩니다.
리엔치우 항구 구획구역에서는 창고용지와 주거용지를 도시 지역 외부(버스 정류장)의 기타 기술 인프라용지로 조정합니다. 기술 인프라 프로젝트를 위한 토지는 약 46헥타르 증가했고, 주거용 토지는 약 34헥타르 감소했으며, 창고용 토지는 약 12헥타르 감소했습니다(조정 전 북부 버스 정류장의 위치는 하이테크 구역에 있었습니다)...
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