국내 기업들은 산업 인프라 프로젝트에 대한 투자를 가속화하고 있으며, 이 부문이 시장에서 가장 '밝은' 부문이 될 것으로 계속 예측되고 있습니다.
국내 기업들은 산업 인프라 프로젝트에 대한 투자를 가속화하고 있으며, 이 부문이 시장에서 가장 '밝은' 부문이 될 것으로 계속 예측되고 있습니다.
IDICO Corporation-JSC는 2024년 역대 최고 이익을 기록한 후 총 투자금이 약 5조 9,000억 VND에 달하는 470헥타르 규모의 Tan Phuoc 1 산업단지(Tien Giang)와 총 투자금이 약 3조 5,510억 VND에 달하는 226헥타르 규모의 Vinh Quang 산업단지(Hai Phong) 1단계 건설을 시작할 계획입니다.
이 중 빈꽝 산업단지는 방금 투자 승인을 받은 프로젝트이지만, '번개속도'로 추진해 2026년에 가동할 수 있을 것으로 보인다.
IDICO가 프로젝트의 조기 가동을 위해 건설 투자를 서두르는 이유는 산업용 부지 임대 가능성이 막대하기 때문입니다. 작년에 그룹은 96.4헥타르의 산업단지 토지 임대 수익을 기록했습니다(연간 계획은 145헥타르였습니다). 후탄 산업단지, 푸미2, 꺼우응인, 꾸에보2 및 푸미2 확장 지역의 토지 임대 거래량은 각각 33.9ha, 18.7ha, 18.1ha, 16.5ha 및 9.1ha였습니다.
IDICO는 또한 2024년까지 약 100헥타르의 산업용지를 인도했으며, 이 중 10.8헥타르는 연말에 인도되었습니다. 이 중 57헥타르는 2023년에 이루어진 산업단지 토지 임대 판매에서 나왔고, 43헥타르는 2024년 신규 계약에서 나왔습니다.
마찬가지로, 다른 많은 기업들도 2025년에 새로운 산업단지 인프라 프로젝트에 투자하도록 지속적으로 승인되었습니다. 예를 들어, Kinh Bac 도시 개발 공사 - JSC는 Trang Due 3 산업단지와 Trang Cat 도시 및 서비스 구역이라는 두 가지 주요 프로젝트에 대한 투자 승인을 지속적으로 받았습니다.
특히 Trang Due 3 산업단지의 승인은 Kinh Bac에 큰 의미를 갖는 것으로 여겨지는데, 이 산업단지가 수익을 내기 시작하는 2024년의 저점에서 214%나 크게 성장하여 1조 3,400억 동에 이를 것으로 예상되기 때문입니다.
Kinh Bac의 리더들이 Trang Due 3 산업단지에서 약 50헥타르를 확장하는 계획에 대해 LG와 LG의 위성 회사들과 적극적으로 협력하고 있는 것으로 알려졌습니다. LG와 양해각서(MoU)를 체결함에 따라 Trang Due 3 산업단지는 올해 가동될 예정입니다.
베트남 고무 산업 그룹(JSC, GVR)과 그 자회사도 최근 몇 달 동안 많은 새로운 프로젝트 승인을 지속적으로 받았습니다.
가장 최근에 Vietnam Rubber는 빈프억 성의 민흥 3 산업단지 2단계(1단계) 기술 인프라 프로젝트에 대한 투자 정책을 받았습니다. 프로젝트 규모는 483.4헥타르이고, 총 투자 자본은 2,2820억 VND입니다. 투자자는 Binh Long Rubber Company(Vietnam Rubber Industry Group이 57% 지분을 보유)입니다.
이전에 Vietnam Rubber의 다른 회원사도 박동푸 산업단지 프로젝트(빈프옥성)와 라크밥 확장 산업단지(빈즈엉성)에 투자하도록 승인되었습니다. 박동푸 산업단지 프로젝트의 규모는 317헥타르이고, 총 투자 자본금은 1,3600억 VND입니다. 라크밥 산업단지 확장 규모는 360헥타르에 달하며, 총 투자액은 1,0350억 VND에 달합니다.
위에 언급한 유명 기업 외에도 경제 발전에 대한 수요가 증가하고 외국인 투자를 유치하는 맥락에서, 투자자들의 산업단지 공급 확대 경쟁은 앞으로도 치열하게 이어질 것으로 예상됩니다.
베트남부동산중개협회의 평가에 따르면, 2025년은 대규모 산업용 부동산 프로젝트가 강력하게 개발되는 해가 될 것이며, 상품에 대한 사고방식과 투자 방식에도 변화가 있을 것입니다. 더욱 명확한 법적 통로가 생기면 시장이 쉽게 발전할 수 있고, 대규모 투자자가 참여할 수 있는 여건이 조성됩니다.
FDI 자본의 강력한 성장, 정부의 지원, 법적 환경의 개방적 변화로 인해 이 부문은 앞으로도 투자자들에게 비옥한 토양이 될 것으로 기대됩니다. 산업단지와 근로자 주택, 주민 주택 등의 다른 부문을 연결하는 것은 시장이 지속 가능하게 발전하는 데 도움이 될 것이며, 베트남의 경제 발전에 상당히 기여할 것입니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html
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