국내 투자자들, 산업단지 건설 투자 확대

국내 기업들은 산업 인프라 프로젝트에 대한 투자를 가속화하고 있으며, 이 부문이 시장에서 가장 "밝은" 부문이 될 것으로 계속 예측되고 있습니다.

국내 기업들은 산업 인프라 프로젝트에 대한 투자를 가속화하고 있으며, 이 부문이 시장에서 가장 "밝은" 부문이 될 것으로 계속 예측되고 있습니다.

IDICO Corporation-JSC는 2024년 역대 최고 이익을 기록한 후 총 투자금이 약 5조 9,000억 동인 470헥타르 규모의 탄프억 1산업단지(티엔장)와 총 투자금이 약 3조 5,510억 동인 226헥타르 규모의 빈꽝 산업단지(하이퐁) 1단계 건설을 시작할 계획입니다.

이 중 빈꽝 산업단지는 방금 투자 승인을 받은 프로젝트이지만, '빛의 속도'로 추진해 2026년에 가동을 시작할 수 있습니다.

IDICO가 프로젝트를 조만간 가동하기 위해 건설 투자를 서두르는 이유는 산업용지 임대 가능성이 매우 크기 때문입니다. 그룹은 작년에 96.4헥타르의 산업단지 임대 수익을 기록했습니다(연간 계획은 145헥타르였습니다). 후탄산업단지, 푸미2, 꺼우응인, 꾸에보2 및 푸미2 확장 지역의 토지 임대 거래량은 각각 33.9ha, 18.7ha, 18.1ha, 16.5ha 및 9.1ha였습니다.

IDICO는 또한 2024년까지 약 100헥타르의 산업용지를 인계했으며, 이 중 10.8헥타르는 연말에 인계되었습니다. 이 중 57헥타르는 2023년에 이루어진 산업단지 토지 임대 판매에서 나왔고, 43헥타르는 2024년 신규 계약에서 나왔습니다.

마찬가지로, 다른 많은 기업들도 2025년에 새로운 산업단지 인프라 프로젝트에 대한 투자 승인을 지속적으로 받았습니다. 예를 들어, Kinh Bac 도시 개발 공사(JSC)는 Trang Due 3 산업단지와 Trang Cat 도시 및 서비스 구역이라는 두 가지 주요 프로젝트에 대한 투자 승인을 지속적으로 받았습니다.

특히 Trang Due 3 산업단지의 승인은 Kinh Bac에 매우 중요한 의미를 갖는 것으로 여겨지며, 이 산업단지가 수익을 내기 시작하는 2024년의 저점에서 수익이 214%나 급증해 1조 3,400억 동에 달할 것으로 예상됩니다.

킨박(Kinh Bac) 성의 지도자들이 Trang Due 3 산업단지에서 약 50헥타르 규모의 사업을 확장하는 계획에 대해 LG 및 LG의 위성 회사들과 적극적으로 협력하고 있는 것으로 알려졌습니다. LG와 양해각서(MoU)가 체결됨에 따라 Trang Due 3 산업단지가 올해 가동될 예정입니다.

베트남 고무 산업 그룹(GVR)과 그 자회사도 최근 몇 달 동안 많은 새로운 프로젝트를 지속적으로 승인받았습니다.

가장 최근에 Vietnam Rubber는 빈프억 성의 민흥3 산업단지 2단계(1단계) 기술 인프라 프로젝트에 대한 투자 정책을 받았습니다. 프로젝트 규모는 483.4헥타르, 총 투자 자본금은 2,2820억 VND입니다. 투자자는 Binh Long Rubber Company(Vietnam Rubber Industry Group이 57% 지분을 보유)입니다.

이전에는 Vietnam Rubber의 다른 회원사도 Bac Dong Phu 산업단지 프로젝트(Binh Phuoc성)와 Rach Bap 확장 산업단지(Binh Duong성)에 투자하도록 승인되었습니다. 박동푸 산업단지 프로젝트의 규모는 317헥타르이고, 총 투자 자본금은 1,3600억 VND입니다. 라크밥 산업단지 확장 규모는 360헥타르이며, 총 투자액은 1,0350억 VND입니다.

위에 언급한 유명 기업 외에도 경제 발전에 대한 수요 증가와 외국인 투자 유치라는 맥락에서, 투자자들의 산업단지 공급 확대 경쟁은 앞으로도 치열하게 이어질 것으로 예상됩니다.

베트남 부동산중개업협회의 평가에 따르면, 2025년은 대규모 산업용 부동산 프로젝트가 강력하게 발전하는 해가 될 것이며, 상품에 대한 사고방식과 투자 방법도 변화할 것입니다. 더욱 명확한 법적 통로가 생기면 시장이 쉽게 발전할 수 있고, 대규모 투자자가 참여할 수 있는 환경이 조성될 것입니다.

FDI 자본의 강력한 성장, 정부의 지원, 법적 환경의 개방적 변화에 힘입어 이 부문은 앞으로도 투자자들에게 비옥한 토양이 될 것으로 기대됩니다. 산업단지와 근로자 주택, 주민 주택 등의 다른 부문을 연결하면 시장이 지속 가능하게 발전하는 데 도움이 되어 베트남의 경제 발전에 크게 기여할 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html