미니 아파트는 핑크북을 받지만 더 엄격하게 관리됩니다.

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12월 25일 오전, 대통령실은 기자회견을 열고, 제15대 국회 제6차 정기국회에서 통과된 법률안을 공포하라는 대통령령을 발표했다.

제15대 국회 제6차 회기에서 전기통신사업법 등 7개 법률이 통과되었습니다. 국방사업 및 군사구역의 관리 및 보호에 관한 법률 신원에 관한 법률; 주택법; 수자원법 기초 수준에서 안보와 질서를 보호하는 데 참여하는 세력에 대한 법률 부동산 사업법.

주택법과 관련하여, 기자 회견에서 건설부 차관 응우옌 반 신은 해당 법이 2025년 1월 1일부터 시행되는 13장, 198개 조항으로 구성되어 있다고 밝혔습니다. 이 법은 지방 주택 개발 프로그램과 계획을 규정하며, 연간 주택 개발 계획에 대한 규정은 삭제되었습니다.

이 법안은 주택 개발 프로그램과 계획을 조정하는 데 대한 규정을 더욱 엄격하게 규정합니다. 건설 절차를 수행하고 주택 개발 프로그램과 계획을 승인할 때 건설부와 협의해야 한다는 규정을 철폐합니다.

특히, 2023년 주택법은 국민의 생명과 재산의 안전을 확보하기 위해 투자 및 건설 조건에 대한 규제를 강화하여, 매매, 임대차, 임대차 등을 목적으로 하는 개인형 다층·다세대 주택(미니아파트라고도 함)의 개발에 대한 규제를 강화했습니다.

부동산 - 미니 아파트는 핑크북을 부여받지만 더 엄격하게 관리됩니다. — 주택법(개정)은 개인이 매매, 임대매매 및 임대차 목적으로 다층, 다세대 주택을 개발하는 것에 대한 규정을 더욱 엄격하게 추가했습니다.

위의 내용에 대해 기자 회견에서 응우옌 반 신 부장관은 개별 주택 건설은 규제되었지만, 이행에 미흡한 점이 있다고 말했습니다.

따라서 이번 주택법 개정 과정에서는 다층주택과 개별 아파트의 분양·임대 개발, 허가증 발급 등을 기존보다 엄격한 규제를 적용하는 정책으로 개정하고 있습니다.

제57조는 개인의 다층주택 및 아파트의 매매 및 임대에 관한 규정을 명확히 규정하고 있습니다. 여기에는 건설 투자가 건설법 및 기타 관련 규정의 조항을 준수해야 한다는 등 여러 가지 요구 사항이 포함됩니다.

특히 개정법은 이러한 조건을 충족하는 미니아파트(2층 이상의 주택으로 각 층에 아파트가 있는 경우 또는 2층 규모로 20세대 이상의 아파트가 있는 경우)에 토지법에 따른 증서(핑크북이라고도 함)를 발급하도록 규정했습니다. 이러한 아파트는 주택법 및 부동산사업법의 규정에 따라 매매, 임대, 리스로 운영됩니다.

임대만을 목적으로 하는 미니아파트(2층 이상 20세대 미만의 규모로 각 층에 디자인이 있는 주택)의 경우 토지사용권을 가진 개인은 3가지 조건을 충족해야 합니다. 첫 번째는 건설부장관이 정하는 주택건설에 필요한 요건을 충족하는 것입니다. 이 콘텐츠에 대한 구체적인 규정이 곧 발표될 예정입니다. 둘째, 화재예방 및 소화에 관한 요건을 충족하는 것입니다.

세 번째는, 도(省) 인민위원회 규정에 따라, 다수의 개인 아파트가 있는 다층 주거용 건물에서 소방 활동을 수행하기 위한 소방차의 교통 수요를 충족시키는 것입니다.

기업이 사회주택 투자에 참여하도록 장려

개정된 주택법에서 주목할 만한 새로운 사항 중 하나는 사회주택에 대한 정책입니다. 신 씨에 따르면, 이 법은 사회 주택 개발을 위한 토지 할당의 책임을 지방 자치 단체의 책임으로 명확히 정의하고 있습니다.

도인민위원회는 건설 및 도시계획을 수립하고 승인하는 과정에서 승인된 주택개발사업 및 계획에 따라 사회주택 개발을 위한 충분한 토지를 배정해야 합니다.

그는 권한 위임이 책임과 연결되어 있어 현지에서 이행할 수 있는 유연한 메커니즘을 구축해야 한다고 강조했다.

이 법안은 근로자 숙소 개발과 인민군 주택 개발이라는 두 가지 새로운 형태를 추가했습니다.

이에 따라 산업단지 내 근로자와 노동자는 사회주택을 매수, 임대 또는 리스 매수하는 것이 허용되는 것 외에도 산업단지 내 근로자 숙소를 임대하는 것도 허용됩니다. 주체란 인민군대를 말하며, 인민군대는 인민군대를 위해 주택을 매수, 임대 또는 할부 구매할 수 있다.

동시에, 산업단지 내 기업, 협동조합, 협동조합 조합이 산업단지 내에 근로자 숙소를 임대하여 자사 근로자와 직원들이 임대할 수 있도록 하는 방안이 제안되었습니다.

주목할 만한 새로운 사항은 베트남 노동 총연맹이 노동조합 재정 자원을 사용하여 사회 주택 임대 정책의 혜택을 받을 자격이 있는 근로자를 위한 사회 주택을 건설하는 투자 프로젝트를 관리하는 기관이 될 수 있도록 하는 규정이 추가된 것 입니다.

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