임대 부동산 관리를 위한 7가지 똑똑한 팁

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많은 사람의 목표는 집을 임대해 수동소득을 얻는 것입니다. 이는 재빨리 부자가 될 수 있는 방법 중 하나이기 때문입니다. 하지만 임대용 부동산을 효과적으로 운영하고 관리하는 방법을 아는 사람은 거의 없습니다. 임대용 부동산이 많을수록 처리해야 할 문제도 복잡해집니다.

전 세계 부동산 전문가들이 자산을 보다 효과적이고 쉽게 관리하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁을 소개합니다.

관리할 속성 목록을 만드세요

개인 집주인이 부동산 관리 목록을 작성하는 일은 거의 없습니다. 전문가들은 현금 흐름을 더 잘 관리하기 위해 임대 부동산을 추적할 것을 권장합니다.

이를 통해 임대 실적이 낮고 현금 흐름이 불안정한 집을 파악하는 데 도움이 됩니다. 이를 통해 효율성을 개선할 수 있는 솔루션을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 세입자의 계약이 만료되기 전에 빈자리를 메울 다른 세입자를 빨리 찾을 수 있습니다.

귀하의 부동산에 대한 자세한 목록을 작성하면 타겟 고객을 시각화하는 데도 도움이 됩니다. 대학 근처의 주택과 사무실 빌딩이 많은 지역의 아파트의 세입자는 서로 다릅니다. 신중하게 분류하고 추적함으로써 임대 수입을 극대화할 수 있습니다.

서비스 제공자 네트워크 설정

청소부, 배관공, 전기 기술자 등 부동산 근처에 있는 평판 좋은 서비스 제공업체 목록을 갖고 있어야 합니다. 이렇게 하면 집에 예상치 못한 문제나 문제점이 발생하더라도 시간을 낭비하지 않고도 적합한 사람을 빠르게 찾을 수 있습니다.

시간은 돈이라는 것을 기억하세요. 집을 수리하고 리모델링하는 데 너무 많은 시간을 들이면 자금 흐름이 더디게 들어오고, 다른 비용도 늘어나게 됩니다.

유지 보수 계획

자동차에 유지관리가 필요한 것처럼, 주택에도 가치를 유지하려면 유지관리가 필요합니다. 잘 관리되지 않거나, 집이 너무 낡으면 더 많은 돈을 써야 합니다. 그러므로 계절별 또는 연간 유지 관리 계획이 필요합니다. 또한 예상치 못한 상황에 대비한 예산도 잊지 마세요.

이 시점에서 위에서 언급한 대로 서비스 제공업체 네트워크를 갖는 것이 중요하다는 것을 알게 될 것입니다. 아니면 전체 서비스 유지 관리를 전문으로 하는 회사와 협력할 수도 있습니다.

7 mẹo thông minh để quản lý nhà cho thuê - 1 — 전문가들은 집주인에게 임대 부동산에 대한 자세한 목록을 작성하고 효과적인 관리를 위해 기술을 활용하라고 조언합니다(사진: 홍 한).

기술의 이점을 활용하세요

오늘날 기술 도구와 플랫폼 덕분에 임대 부동산 관리가 매우 효율적으로 이루어지고 있습니다. 중개 앱을 통해 세입자와 연결하고, 직접 찾아가지 않고도 임대료를 받을 수 있습니다. 또한, 앱에서 몇 단계만 거치거나 중개 웹사이트에서 몇 번만 클릭하면 기술을 이용해 세입자를 쉽게 찾을 수 있습니다.