ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានកំណើនអវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែបានស្ទុះងើបឡើងវិញ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ប៉ុន្តែបានងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ដោយកំណើនក្នុងត្រីមាសបន្ទាប់មានកម្រិតអវិជ្ជមានតិចជាងត្រីមាសមុន។ ជាពិសេសឆ្នាំ 2023 ទាំងមូលបានកត់ត្រាកំណើនអវិជ្ជមាន (-6.38%) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែទិន្នន័យសម្រាប់រយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បានកត់ត្រាកំណើនអវិជ្ជមាន (-8.71%); 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 កំណើនអវិជ្ជមាន (-11.58%) ។

របាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់បាននិយាយថា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន ប៉ុន្តែបានងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ដោយកំណើនក្នុងត្រីមាសនីមួយៗមានភាពអវិជ្ជមានតិចជាងត្រីមាសមុន។ ទន្ទឹមនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងការបញ្ចេញដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ឧស្សាហកម្មសំណង់បានងើបឡើងវិញ។ នៅឆ្នាំ 2023 ឧស្សាហកម្មសំណង់បានកើនឡើង 4.48% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា"។

នៅឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញនឹងស្វាគមន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 19 ដែលត្រូវបានប្រកាសថាមានសិទ្ធិលក់ និងជួល-ទិញផលិតផលលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ ជាក់ស្តែង 17,753 យូនីតត្រូវបានដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ ក្នុងនោះមានផ្ទះល្វែងចំនួន 16,500 និងផ្ទះទាបចំនួន 1,253 ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានភាពអវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែបានបង្ហាញពីការងើបឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញមានការស្ទុះងើបឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ក្នុងនោះ ផ្នែកកម្រិតខ្ពស់មាន 11,334 យូនីត និងផ្នែកមធ្យមមាន 5,051 យូនីត មិនមានលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។ ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានដែលនាំយកមកទីផ្សារក្នុងឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើង 20.6% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ យោងតាមតម្រូវការរបស់ក្រសួងសំណង់ ផលិតផលសារពើភ័ណ្ឌត្រូវបានគណនាចាប់ពីពេលក្រោយមួយឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអចលនទ្រព្យមានសិទ្ធិដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានលក់ ឬមិនលក់។ ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់ចាស់នៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានលក់អស់គ្មានសារពើភ័ណ្ឌ។

ទាក់ទងនឹងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2023 មាន 1.541 យូនីតត្រូវបានបង្កើតឡើង ធ្លាក់ចុះ 38.7% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ហើយដើមទុនចុះបញ្ជីឈានដល់ 62.142.1 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 44.9% ។ សមាមាត្ររួមចំណែកនៃសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចំពោះ GRDP របស់ទីក្រុងកាលពីឆ្នាំមុននៅតែមាន 3.6% (3.7% ក្នុងឆ្នាំ 2022, 3.6% ក្នុងឆ្នាំ 2021)។

ដូចគ្នានេះដែរ ប្រាក់ចំណូលពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ក៏ស្ទុះងើបឡើងវិញដែរ ដែលឈានដល់ជាង 230,100 ពាន់លានដុងសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំកាលពីឆ្នាំមុន ធ្លាក់ចុះត្រឹមតែ 2.1% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 (ធ្លាក់ចុះ 8.3% ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូង និងធ្លាក់ចុះ 14.6% ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូង)។

ទាក់ទិននឹងការវិនិយោគបរទេសក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2023 វានឹងទាក់ទាញទុនវិនិយោគបរទេសចំនួន 873 លានដុល្លារ (ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 3 ក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងវិស័យ)។ ក្នុងនោះ ដើមទុនចុះបញ្ជីថ្មីមានជាង ២៣០លានដុល្លា។ ដើមទុនចុះបញ្ជីដែលបានកែសម្រួល 104 លាន USD; មូលធនដែលបានចូលរួមចំណែក ទិញភាគហ៊ុន 538 លានដុល្លារ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានឱ្យដឹងដែរថា សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែមានការទាក់ទាញសំខាន់សម្រាប់ដើមទុនវិនិយោគបរទេស ហើយមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៃរចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគ ដើមទុនវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងថ្មី ឬការកែសម្រួលដើមទុនសម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងដំណើរការមានសមាមាត្រទាបបើធៀបនឹងការរួមចំណែកដើមទុន និងសកម្មភាពទិញភាគហ៊ុន។

ប្រភព