ឧកញ៉ា ឌួង ប៊ី លាតត្រដាងអាថ៌កំបាំងសាងសង់ផ្ទះតម្លៃ ១៥-២០ លានដុង/ម២ នៅទីក្រុងហាណូយ

(Dan Tri) - ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Group ផ្តល់ដំបូន្មានសម្រាប់តំបន់នានាក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែមួយឆ្នាំ។

ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាននាថ្ងៃទី ១៧ ខែធ្នូ លោក Nguyen Huu Duong ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Group (ដែលគេស្គាល់ជាទូទៅថា Duong “Bia”) បានមានប្រសាសន៍ថា វាមិនពិបាកទេសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ដូចគាត់ក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

តាមការគណនារបស់គាត់ តម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលសហគ្រាសនេះអាចផ្តល់ជូនទីផ្សារគឺ ១៥ លានដុង/ម២ សម្រាប់តំបន់ជាយក្រុង និង ២០-២១ លានដុង/ម២ នៅតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងហាណូយ។

សម្ភារសំណង់ និងបច្ចេកវិជ្ជាសំណង់កាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង ដូច្នេះតម្លៃសំណង់មានតម្លៃថោកជាងពេលមុន។ ដូច្នេះ តម្លៃ ១៥-២០ លានដុង/ម២ គឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្មរកប្រាក់ចំណេញ។ អាជីវកររូបនេះថែមទាំងបានបង្ហើបថា លោកបានស្នើទៅអគ្គលេខាធិការ នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងរដ្ឋសភា ដើម្បីអនុញ្ញាតឲ្យអាជីវកម្មសាងសង់លំនៅឋានសង្គមបាន ១លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំៗ ដោយមិនចាំបាច់រដ្ឋបង់លុយ។

លក្ខខណ្ឌគឺគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក្រុងបានរៀបចំផែនការតំបន់ដីពិសេសសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម។ ជាឧទាហរណ៍ ទីក្រុងហាណូយមានផែនការតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5 ដែលប្រមូលផ្តុំ ហើយអាជីវកម្មនឹងបង្កើនប្រាក់សម្រាប់ការបោសសំអាតទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

បន្ទាប់ពីប្រមូលលុយពន្ធពីអ្នកទិញផ្ទះ និងអាជីវកម្មផ្គត់ផ្គង់គ្រឿងសំណង់ សាលាក្រុងអាចប្រគល់ប្រាក់បោសសម្អាតដីជូនអាជីវកម្មតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តខាងលើក្នុងការគណនាផែនការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 10 លានយូនីត ថវិការដ្ឋនឹងប្រមូលបានចំនួន 33,100 ពាន់លានដុងដោយមិនចាំបាច់ចំណាយប្រាក់អ្វីទាំងអស់។

Đại gia Đường Bia hé lộ bí kíp làm nhà 15-20 triệu đồng/m2 ở Hà Nội - 1 — លោក Nguyen Huu Duong (រូបថត៖ Manh Quan)។

លោកថានៅពេលនោះការកសាងលំនៅឋានសង្គមមិនពិបាកនោះទេ។ តម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលដែលមានតម្លៃក្រោម 20 លានដុង/m2 គឺខ្ពស់ណាស់ ដូច្នេះផលិតផលងាយស្រូបយក។ នៅពេលដែលទីផ្សារមានលំនៅឋានសង្គមក្នុងតម្លៃសមរម្យ តម្លៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែធ្លាក់ចុះដោយធម្មជាតិ។

នៅក្នុងវគ្គចែករំលែក លោក Nguyen Huu Duong ក៏បានប្រកាសថា ចាប់ពីពេលនេះតទៅ លោកនឹងលែងសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទៀតហើយ បើទោះបីជាក្រុមហ៊ុនមាន "ដីមាស" ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះក៏ដោយ។ លោកថា លោកផ្តោតតែលើការកសាងលំនៅឋានសង្គមដើម្បីបម្រើកម្មករ និងជនក្រីក្រ។ លើសពីនេះ ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមក៏ជួយសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមផ្សេងទៀតមានការងារធ្វើ។

លោកក៏បានទទួលស្គាល់ផងដែរថា លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាល្បែងសម្រាប់អាជីវកម្មធំៗ មិនមែនសម្រាប់អាជីវកម្មតូចនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អ្នកជំនួញរូបនេះជឿជាក់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចាំបាច់ត្រូវគណនា ដើម្បីកុំឱ្យធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពដូចទីផ្សារអចលនទ្រព្យចិន ដែលមានផ្ទះគ្មានមនុស្សរាប់រយលាន និងទីក្រុងខ្មោចជាច្រើន។

លោក Nguyen Huu Duong បានបង្ហាញមតិរបស់គាត់ថា "ផ្ទះត្រូវតែលក់ទៅឱ្យអ្នកដែលត្រូវការ ហើយមានប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញ។ ការសាងសង់ផ្ទះលក់ក្នុងតម្លៃជាច្រើនរយលាន/m2 គ្មាននរណាម្នាក់អាចទិញបានទេ។

លោកក៏បានចែករំលែកអំពីការលំបាកក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយ។ បច្ចុប្បន្ន សហគ្រាសនេះមានដីចំនួន 2 កន្លែងនៅសង្កាត់ Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ ស្នើសុំលំនៅដ្ឋានសង្គម និងត្រូវបានទីក្រុងយល់ព្រម។

យោងតាមក្រឹត្យលេខ 30 ស្តីពីលំនៅឋានសង្គម តម្រូវឱ្យចេញគោលនយោបាយវិនិយោគ និងតែងតាំងអ្នកវិនិយោគក្នុងរយៈពេល 20 ថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីទទួលបានពាក្យស្នើសុំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 3 ឆ្នាំមក ទីក្រុងហាណូយនៅតែមិនផ្តល់គោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងមួយ ពីព្រោះនេះគឺជាដីសំខាន់។ ទីក្រុងហាណូយបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាជីវកម្មអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីប្រមូលចំណូលថវិកា និងជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយដីសំខាន់ៗ។

លោក ដួង ចែករំលែកថា “តាមគំនិតខ្ញុំ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានសង្គមមានភាពច្បាស់លាស់ ផ្តល់អាទិភាព និងលើកទឹកចិត្ត ប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុងកំពុងជាប់គាំងនឹងបញ្ហាប្រមូលថវិកា ដូច្នេះគ្មានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឬក្រុងណាគាំទ្រអាជីវកម្មដែលមានដីសំខាន់សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនោះទេ”។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm