ការប្រណាំងលំនៅដ្ឋានសង្គមចាប់ពីដើមឆ្នាំ

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្រ្តី ទើបតែបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីរៀបចំសន្និសីទជាតិស្តីពីការលើកកម្ពស់លំនៅឋានសង្គម និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យបានមុនថ្ងៃទី ១៥ ខែកុម្ភៈ។

Báo Thanh niên•09/02/2025

ផងដែរនៅក្នុងថ្ងៃដំបូងនៃឆ្នាំនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ការសម្រេចចិត្តក្នុងការវិនិយោគ ដែលជាសញ្ញានៃឆ្នាំដ៏រុងរឿងសម្រាប់ផ្នែកនេះ។

គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ។

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១ ខែកុម្ភៈ (ថ្ងៃទី ៤ នៃបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី) នៅពេលដែលប្រជាជននៅតែរីករាយនឹងថ្ងៃឈប់សម្រាក គណៈកម្មាធិការប្រជាជន ខេត្ត Binh Duong បានរៀបចំសន្និសីទប្រគល់សេចក្តីសម្រេចអនុម័តការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៧ ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន ៩.២៤០ ល្វែង និងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ៨.៤៦៨ ពាន់លានដុង។ គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្តរួមមាន Toan My Social Housing Area របស់ក្រុមហ៊ុន Toan My Corporation Joint Stock Company ដែលមានទុនវិនិយោគចំនួន 1,560 ពាន់លានដុង រំពឹងថានឹងសាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន 1,204; តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Thai Duong វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Thai Duong Animal Feed Company Limited ក្នុងតម្លៃ 1,123 ពាន់លានដុង ផ្តល់ផ្ទះល្វែងចំនួន 900; អគារអាផាតមេនសង្គម Thanh Binh អនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុន Thanh Binh Construction Joint Stock Company ដោយមានទុនវិនិយោគសរុប ៩៤៨ ពាន់លានដុង សាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន ៨៦៨ ។

លើសពីនេះ ខេត្តក៏បានអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៤ របស់សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម និងវិនិយោគ - JSC ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង ៤.៨៣៦ ពាន់លានដុង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បានផ្តល់សេចក្តីសម្រេចអនុម័តវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៧

រូបថត៖ NL

ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Binh Duong បាននិយាយថា ពួកគេនឹងខិតខំដាក់ពង្រាយលំនៅឋានសង្គមចំនួន 26,552 នៅឆ្នាំនេះ ដោយសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល និងគម្រោងដែលបានអនុម័តសម្រាប់រយៈពេល 2021-2025 ចំនួន 42,000 យូនីត។

បង្កើនល្បឿនផងដែរគឺនៅដើមខែមករា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 225 អនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 8 ដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន 1,583 និងផ្ទៃដីសាងសង់សរុបជិត 256,000 m2 ។ គម្រោងត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងស្រុក Thuong Tin, Long Bien និង Hoang Mai។ លើសពីនេះ បញ្ជីនេះក៏រួមបញ្ចូលនូវគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 7 ជាមួយនឹងការកែសម្រួលផែនការ ដែលមានទំហំជាន់សរុប 75,366 m2 រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 1,140 ផងដែរ។ នេះបើតាមប្រធានមន្ទីរសំណង់ក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 11 ដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 6,000 ដែលស្មើនឹងទំហំ 345,000 ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងប្រកួតប្រជែងដើម្បីមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 28 ដែលបានចុះបញ្ជីដោយសហគ្រាសនៅឆ្នាំ 2030 ដោយផ្តល់ផ្ទះល្វែងចំនួន 60,000 ។ លើសពីនេះ ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 10.000 យូនីត បង្កើនចំនួនផ្ទះដែលត្រូវសាងសង់ឡើងដល់ 70.000 យូនីត។

មិនត្រឹមតែទីក្រុង Binh Duong ហាណូយ ឬ ទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងតំបន់ផ្សេងទៀតដូចជា Bac Ninh , Bac Giang , Hai Phong ... ក៏កំពុងប្រញាប់ប្រញាល់សាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។ របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់បង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ប្រទេសនេះបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន ១០៨ ដែលមានលំនៅឋានសង្គមសរុបចំនួន ៤៧ ៥៣២ យូនីត។ នៅឆ្នាំ 2025 ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដែលបានចុះបញ្ជីពីតំបន់នានា គេរំពឹងថាប្រទេសនេះនឹងមានគម្រោងចំនួន 135 បន្ថែមទៀត ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 100,000 ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាបន្ទាប់ពីការតស៊ូជាច្រើនឆ្នាំផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមបានរីកចម្រើនដោយមានការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងជ្រាលជ្រៅ និងការណែនាំដ៏រឹងមាំពីរដ្ឋាភិបាល រួមជាមួយនឹងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើនទៀតដែលងាយស្រួល បើកចំហ និងតម្លាភាព។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយ

រូបថត៖ KHAC HIEU

គម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមត្រូវតែបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025។

លោក Nguyen Van Loi អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Thien Phat មានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកទើបតែទទួលបានការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមជិត ១០០០ យូនីត។ នៅឆ្នាំបន្ទាប់ ក្រុមហ៊ុននឹងវិនិយោគលើអាផាតមិនប្រហែល 5,000 បន្ថែមទៀត ដោយមានគោលដៅដាក់ប្រសិទ្ធភាពសង្គមលើសពីប្រសិទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចអាជីវកម្ម។

“បច្ចុប្បន្ន រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន ប្ដេជ្ញាចិត្តអនុវត្តគម្រោងនេះ ក្រសួងសំណង់កំពុងរៀបចំ សេចក្តីសម្រេច លើដើមទុនឥណទានអនុគ្រោះចំនួន ១០០.០០០ ពាន់លានដុង ជូនធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីផ្តល់កម្ចីទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះនេះ គឺស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់តាមរយៈពេលនីមួយៗដែលសម្រេចដោយអ្នកក្រីក្រ កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង រហូតដល់ការចែកចាយកញ្ចប់ឥណទាននេះបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030" លោក Nguyen Van Loi បានលើកឡើង និងបន្ថែមថា លោក និងអាជីវកម្មពិតជាសង្ឃឹមថាកញ្ចប់នេះនឹងត្រូវបានអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ បើតាមលោក ឡូយ ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមគួរត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាប និងរយៈពេលវែងដើម្បីឱ្យមុខវិជ្ជាអាចចូលប្រើប្រាស់បាន ដើម្បីឱ្យ កម្មករ អាចខ្ចីប្រាក់ និងទិញអាផាតមិនសមរម្យ។ នៅពេលដែលពួកគេមានផ្ទះ កូនរបស់ កម្មករ អាចរស់នៅក្បែរឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេ និងមានការអប់រំប្រកបដោយស្ថិរភាព។ វាក៏ជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីរៀបចំយុវជនជំនាន់ក្រោយ ដែលជាធនធានមនុស្សប្រកបដោយរចនាប័ទ្ម ដើម្បីបម្រើដល់ឧស្សាហកម្មប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។

យើងមានការពិភាក្សាបឋមដើម្បីបង្កើតក្រុមប្រឹក្សា រួមទាំងនាយកដ្ឋានសំណង់ អ្នកវិនិយោគ និងធនាគារគោលនយោបាយក្នុងស្រុក ដើម្បីរៀបចំការវាយតម្លៃ បញ្ជាក់ និងអនុម័តឯកសារក្នុងនាមប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពដែលគ្រួសារនីមួយៗយកឯកសាររបស់ខ្លួន ហើយរត់ទៅគ្រប់ទីកន្លែងដើម្បីទទួលបានការបញ្ជាក់ ដែលជាការលំបាកខ្លាំងណាស់ ធ្វើវាជំនួសវិញ តើត្រូវដាក់គោលការណ៍អនុវត្ត បង្កើតដើមទុនបន្ថែមទៀតសម្រាប់កម្មវិធី នៅពេលប្រជាជនបានតាំងលំនៅ មានការងារធ្វើ ហើយគ្រប់គ្រួសារមានជីវភាពធូរធារ សង្គមក៏នឹងប្រសើរដែរ»។

យោងតាមព័ត៌មានរបស់អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh នៅឆ្នាំ 2025 ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដែលបានចុះបញ្ជីដោយមូលដ្ឋាន ក្រសួងសំណង់រំពឹងថាប្រទេសទាំងមូលនឹងបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមជាង 100,000 យូនីត។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅខាងលើ ក្រសួងសំណង់បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា មូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ចាំបាច់ត្រូវជំរុញឱ្យបានទៀងទាត់ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងនៅឆ្នាំ 2025 ។ គម្រោងដែលបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវនីតិវិធីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ការបែងចែកដី និងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ជាមួយគ្នានេះ បង្កើត និងវាយតម្លៃការរចនាមូលដ្ឋាន ការរចនាបច្ចេកទេស និងផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់ ដើម្បីចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥។ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដែលអនុវត្តការវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមលើមូលនិធិដី 20% ក្រសួងសំណង់តម្រូវឱ្យអនុវត្តគម្រោងទាំងនេះតាមកាលវិភាគដែលបានអនុម័ត។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនមិនអនុវត្ត មូលនិធិដី 20% នឹងត្រូវប្រមូលមកវិញ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀតមកអនុវត្ត។

សាជីវកម្មធំ ៗ ចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម

កន្លងមក ក្រសួងសំណង់បានផ្ញើឯកសារលេខ០២ ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្នើឱ្យរៀបចំសន្និសីទផ្សព្វផ្សាយសង្គម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។ សន្និសីទនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការចូលរួមដោយផ្ទាល់ពីគណៈប្រតិភូចំនួន 200 នាក់ ដែលជាអ្នកជំនាញ តំណាងសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ និងសហគ្រាសអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសដូចជា៖ Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lampar, Capitalgera...