ផ្ទះ​ក្នុង​សុបិន​ជា​ច្រើន​ជិត​ក្លាយ​ជា​ការ​ពិត

(NLDO) - ការពន្លឿនគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនឹងជួយឱ្យអ្នកដែលមានចំណូលទាបជាច្រើនឆាប់មានផ្ទះសម្រាប់តាំងទីលំនៅ។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅសាងសង់លំនៅឋានសង្គមឱ្យបាន ១លានយូនីតនៅឆ្នាំ២០៣០ ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ រដ្ឋាភិបាលបានអនុវត្តកម្មវិធីជាក់លាក់មួយចំនួន ដើម្បីគាំទ្រដល់មូលដ្ឋាននានាទូទាំងប្រទេស ដើម្បីដាក់គម្រោងឱ្យអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ប៉ះសុបិននៃផ្ទះ

នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Le Thanh Tan Kien ដែលមានទីតាំងនៅស្រុក Binh Chanh វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Le Thanh Trading and Service Limited បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការ ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះសង្គមជិត 1,500 យូនីតសម្រាប់ជួល និងបង់រំលោះ។ ការទូទាត់សរុបសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនីមួយៗមានចាប់ពី 800 ទៅ 900 លានដុង ដែលក្នុងនោះអ្នកទិញគ្រាន់តែត្រូវបង់មុន 200 លានដុងប៉ុណ្ណោះ។

កម្មករជាច្រើន ជាពិសេសអ្នកមកពីបណ្តាខេត្តភាគខាងលិចដែលមកធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងរង់ចាំយ៉ាងអន្ទះសារនូវឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ ឬជួលផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងនេះ។ គេដឹងថាអ្នកវិនិយោគ Le Thanh បានអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានជាច្រើនសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ជួយពួកគេរក្សាលំនឹងជីវិតរបស់ពួកគេ។

លោក Le Huu Nghia អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមគឺជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីសម្រេចបាននូវក្តីសុបិននៃការកាន់កាប់ផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។ តាម​លោក គម្រោង​ដែល​លោក Le Thanh អនុវត្ត​មិន​ថា​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម ឬ​សង្គម​សុទ្ធតែ​មាន​តម្លៃ​សមស្រប​នឹង​ថវិកា​របស់​ប្រជាជន។

មកទល់ពេលនេះ Le Thanh បានប្រគល់ផ្ទះជាង 7,000 ខ្នង រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាបផងដែរ។ ក្នុង​រយៈ​ពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​នេះ ក្រុមហ៊ុន​គ្រោង​នឹង​ដាក់​ពង្រាយ​ចំនួន​ប្រហែល 2,000 គ្រឿង​បន្ថែម​ទៀត។ លោក Nghia បានចែករំលែកថា “ជនអន្តោប្រវេសន៍នៅទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវការការគាំទ្រ ដើម្បីមានលំនៅឋានស្ថិរភាព និងជួយពួកគេតាំងទីលំនៅ ព្រោះពួកគេបានរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង”។

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមរបស់ Le Thanh បានចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅឆ្នាំ 2024។

គ្រួសាររបស់លោកស្រី Hong Hoa មកពី Gia Lai បានចែករំលែកថា បន្ទាប់ពីរយៈពេល 10 ឆ្នាំនៃការបង់រំលស់ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយដែលមានបន្ទប់គេងពីរនៅផ្លូវ Nguyen Van Linh ស្រុក Binh Chanh គ្រួសាររបស់នាងមានអារម្មណ៍ថាជីវិតកាន់តែមានផាសុកភាពដោយមិនចាំបាច់ជួលផ្ទះទៀតទេ។

“ជំនួសឱ្យការបង់ថ្លៃជួលដូចកាលពីមុន លុយនោះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីធនាគារ។ បច្ចុប្បន្ន គ្រួសាររបស់ខ្ញុំត្រូវបង់ជាង 3 លានដុងក្នុងមួយខែ ហើយនៅសល់តែ 4 ឆ្នាំទៀតប៉ុណ្ណោះដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចបង់រំលោះក្រោមកិច្ចសន្យាខ្ចីរយៈពេល 15 ឆ្នាំ” ។

អ្នកស្រីបន្ថែមថា “វាជាផ្ទះរបស់យើងផ្ទាល់ ដូច្នេះមិនត្រឹមតែយើងអាចរស់នៅទីនោះបានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែយើងអាចទិញទំនិញ វិនិយោគ និងរស់នៅបានយ៉ាងសុខស្រួលជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ការជួលផ្ទះគ្រាន់តែជាការបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនិងស្វាមីពិតជាដឹងគុណចំពោះកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់អ្នកវិនិយោគ ហើយសង្ឃឹមថារដ្ឋនឹងមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមកាន់តែច្រើន ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបដូចពួកយើងអាចទិញផ្ទះបានយ៉ាងងាយស្រួល”។

បុគ្គលិកផ្នែកលក់របស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Consulting - Trading - Service - Real Estate Joint Stock Company (Hoang Quan) ដែលជាអង្គភាពជំនាញផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម បាននិយាយថា អតិថិជនជាច្រើនដែលបានទិញអាផាតមិននៅគម្រោង Hoang Quan នៅ Tay Ninh មានអារម្មណ៍រំភើបយ៉ាងខ្លាំង។ គ្រប់គ្នាពេញចិត្តនឹងការកាន់កាប់អាផាតមិនក្នុងតម្លៃសមរម្យត្រឹមតែប្រហែល 1 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែនៅតែធានាបាននូវផ្ទៃដីជាង 60 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងការរចនាបន្ទប់គេងពីរ។

"មិនត្រឹមតែកម្មករ និងគ្រូបង្រៀនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯងដែលមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពតិចជាង 15 លានដុង ដែលអាចទិញផ្ទះសង្គមបានដោយសារប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។ ពួកគេសប្បាយរីករាយណាស់ ហើយកំពុងរង់ចាំយ៉ាងអន្ទះសារសម្រាប់ថ្ងៃដែលពួកគេទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេ" - Hoang Tuyet បុគ្គលិករបស់ Hoang Quan បានចែករំលែក។

បង្កើតទីជំរកយ៉ាងសកម្មសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ នៅឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ចំនួន 5 ក្នុងចំណោមគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសរុបចំនួន 15 ដែលមាន 2,377 ក្នុងចំណោមផ្ទះល្វែងដែលបានគ្រោងទុកចំនួន 12,000 ។ គម្រោង​ស្នាក់នៅ​របស់​កម្មករ​ក៏​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​មួយ​ផ្នែក​ដែរ ដោយ​ផ្តល់​អាផាតមិន​ចំនួន ៣៦៨។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 4 ដែលមានមាត្រដ្ឋានផ្ទះល្វែងចំនួន 2,874 ខណៈគម្រោងចំនួន 6 ផ្សេងទៀតដែលមានផ្ទះល្វែងជាង 6,054 មិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគនៅឡើយ។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតនៅឆ្នាំ 2030 រដ្ឋាភិបាលបានអនុវត្តយន្តការ គោលនយោបាយ និងកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះជាច្រើន ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ រួមទាំងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 100.000 ពាន់លានដុងពីការចេញប័ណ្ណបំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាល។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong មានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងមានគោលបំណងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមពី ៦៩.៧០០ ទៅ ៩៣.០០០ យូនីត នៅឆ្នាំ ២០៣០។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងកំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១០ ដែលក្នុងនោះ ៦ គម្រោងបានសាងសង់រួចរាល់ និង ៤ គម្រោងកំពុងសាងសង់ ផ្តល់ផ្ទះល្វែងសរុបជិត ៦.០០០ ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ភាគច្រើនដោយសារបញ្ហាក្នុងការរៀបចំផែនការ នីតិវិធីវិនិយោគ និងដំណើរការច្បាប់។ ដើម្បីជំនះពុះពារលើបញ្ហានេះ ទីក្រុងកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងសកម្មក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីចំនួនពីរ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៍ចំនួន 5 ដែលមានគម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន 3,800 ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា សមាគមបានស្នើឱ្យសាកល្បងក្រឹត្យថ្មីមួយដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មឡើងវិញ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬផ្នែកមធ្យមដែលសាកសមនឹងតម្រូវការក្នុងស្រុក។ សំណើនេះមានគោលបំណងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន កាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅដ្ឋាន និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាល និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន នាពេលខាងមុខ ប្រជាជនរាប់ពាន់នាក់នឹងមានឱកាសជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម រក្សាលំនឹងជីវិត និងធ្វើការដោយសន្តិភាពនៃចិត្ត។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/nhieu-mai-am-trong-mo-sap-thanh-hien-thuc-196250126101922454.htm