中国、不動産市場を支援する新たな税制を発表

中国財政省は、不動産業界の財政負担を軽減しながら住宅需要を強力にサポートするため、税制優遇措置を調整すると発表した。

中国陝西省西安市のマンション建設現場 - 写真：共同通信社/VNA

11月13日、中国政府は苦戦する不動産市場を活性化させるための一連の新たな税制政策を発表した。

これらの措置には、住宅取引に対する譲渡税と付加価値税（VAT）の引き下げが含まれます。

中国財政省は国営中央テレビ（CCTV）の声明で、住宅需要を強力に支えるとともに不動産業界の財政負担を軽減するため、税制優遇措置を調整すると述べた。

12月1日から施行される新しい政策では、政府は現在の90平方^メートルではなく、140^{平方メートル}までの面積の住宅に1％の譲渡税を課すことになる。

これまでは、90^{平方メートル}以上の面積を持つ住宅には最大3％の税金が課せられていました。

さらに、北京、上海、広州、深センなど4大都市の2軒目の住宅に対する譲渡税は、全国の他の地域に合わせて調整され、最大面積140^{平方メートル}の1軒目または2軒目の住宅を購入する人に対して一律1％の税率が適用されます。

また、これらの措置により、土地に対する付加価値税（VAT）の税率は全国で0.5パーセントポイント引き下げられる。

北京、上海、広州、深センなどの大都市では、個人が2年以上所有していた住宅を売却する場合、VATが免除される。

中国は税制措置に加え、金利引き下げや住宅購入規制の緩和など、幅広い経済支援政策も展開している。

政府はまた、住宅取引の頭金要件を15％に引き下げ、住宅購入要件を緩和した。

過去20年間、中国の不動産市場は国内総生産（GDP）の約25％を占め、大きな割合を占めてきた。

しかし近年、不動産業界は急激な衰退に直面しており、政府は今年のGDP成長率を約5％と目標としている一方、不動産業界は負債に苦しんでいる。

これに対し中国は、未完成の住宅プロジェクトに5000億ドル以上の融資を約束するなど、一連の支援策を発表した。

出典: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm