2024年のカンホア省の不動産取引総額は46兆6,850億ドン以上に達する見込み
カインホア建設局は、2024年のカインホア省の不動産市場は2023年よりも明るい兆しを見せていると評価した。
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| 2024年のカインホア省の不動産市場は2023年よりも明るい兆しを見せている。写真：リン・ダン |
カインホア建設局は、2024年の不動産市場の状況について建設省に報告した。それによると、2024年第1四半期には約5,941件の取引があり、総取引額は約7,630,411百万VNDであった。 2024年第1四半期には、不動産事業化の対象となる住宅プロジェクトが2件あります。住宅プロジェクトや都市地域への投資は承認されていません。
2024年第2四半期には、約5,376件の取引があり、取引総額は約8,938,351百万ベトナムドンでした。 2024年第2四半期には、不動産事業化の対象となる住宅プロジェクトが1件あります。投資家によって承認された都市部プロジェクトが 1 件あります。
2024年第3四半期には、約8,857件の取引があり、取引総額は15,234,139百万ドンでした。 2024年第3四半期には、不動産事業化の対象となる住宅プロジェクトが1件あります。投資家によって承認された都市部プロジェクトはありません。
2024年第4四半期には、7,085件の取引があり、取引総額は14,883,033百万ベトナムドンでした。 2024年第4四半期には、不動産を事業化できる住宅プロジェクトは存在しません。投資政策に承認されたプロジェクトは 5 件あり、投資家に承認された都市部プロジェクトはありません。
カインホア建設局は、2024年の不動産市場の状況を評価し、同省の社会経済開発目標は、経済構造を近代化（サービス、工業、建設労働者の割合の増加）に向けて変革し、3つのダイナミックな開発地区（カムラン湾地域、ヴァンフォン経済特区、ニャチャン市）の有効性を促進することに基づく持続可能な開発であると述べた。
「2024年のカインホア省の不動産市場は、2023年よりも明るい兆しを見せています。さらに、カインホア省人民委員会も、政府の2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号の精神に基づき、不動産市場を回復し、不動産市場の安全で健全で持続可能な発展を促進するために、多くの指示を出し、多くの解決策を実施してきました。同時に、カインホア省人民委員会は、2023年11月1日付の公式文書第11393/UBND-XDND号を発行し、引き続き断固として解決策を実施し、障害を取り除き、省内の不動産市場の発展を促進することを指示しました」とカインホア省建設局は述べました。
同機関によると、2024年8月1日から、住宅法2023、土地法2024、不動産事業法2023、および同法の実施を導く文書が発効し、同省の不動産事業の困難が基本的に解消されるという。
さらに、カインホア省人民委員会も、決議第104号の精神に基づき、不動産市場を回復し、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展を促進するために、多くの指令を発行し、多くの解決策を実施してきました。
2023年3月11日付政府決定第33/NQ-CP号。 2024年12月18日、カインホア省党委員会は、新たな状況における社会住宅開発に関する事務局の2024年5月24日付指令第34-CT/TWの実施に関する計画第243-KH/TUを発行した。
さらに、首相は、2024年3月29日付の決定第318/QD-TTg号で、2050年までのビジョンを盛り込んだ2021年から2023年のカインホア省計画を承認し、2024年2月28日付の決定第205/QD-TTg号で、2045年までのカムラム新都市地区の総合計画を承認し、2024年3月31日付の決定第259/QD-TTg号で、2040年までのニャチャン市の総合計画の調整を承認した。同時に、地区人民委員会による評価と承認のためにゾーニング計画が提出されている。
これは、住宅建設プロジェクト、都市部、インフラプロジェクト、特に低所得者向け住宅、労働者住宅、労働組合機関の建設への投資プロジェクトへの投資を呼びかける根拠であり、今後、同州の不動産市場への供給を生み出すことになるだろう。
特に、カインホア省は2024年に、面積89ヘクタール以上、総投資額2兆ドンを超えるディエンカイン地区行政都市区プロジェクトの投資方針を承認した。商業住宅プロジェクトについては、カインホア省が 7 つのプロジェクトを実施しており、戸建住宅 4,519 戸、アパート 1,435 戸などが建設される予定です。
実施中のプロジェクトには、ミージャー都市圏（パッケージ8）、ヴィンタイコミューン、ニャチャン（321戸のタウンハウスを含む）などがある。ニャチャン、フオック ロン 16 番地、フオック ロン アパートメントおよびサービス エリアには、577 戸のアパートメントと 41 戸の戸建住宅があります。 CCU-01 アパートメント、ニャチャンの Phuoc Long 新都市エリア、アパートメント数 236 室。 KNパラダイスリゾート＆エンターテイメントコンプレックス（エリア1.4）のタウンハウス、3,762戸。ニャチャンの Hoang De Apartment には 460 室のアパートメントがあります…
2024年通年で、カインホア省の不動産取引総額は46兆6,850億ドンを超え、そのうち最も多かったのは16,019区画の土地と10,029戸の戸建住宅であった。
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