投資が進行中または予定されている一連のインフラプロジェクトが同地域を通過しているため、ホックモン地区とクチ地区は企業から一連の投資プロジェクト提案を受けています。
豊富なプロジェクト提案
最近、DSパートナーズ株式会社（韓国）は、ホーチミン市人民委員会に、ホックモン地区の面積80ヘクタールのゴルフコースプロジェクトへの企業の投資を許可するよう提案する文書を送付しました。注目すべきは、この企業が提案している場所はホックモン郡のドンタン埋立地であるということだ。
投資家は、長期間の調査と研究を経て、プロジェクトの土地が以前は埋め立て地であったため、用地の整地が容易であり、ホックモン県ドンタン村のゴルフ場プロジェクトへの投資が潜在的で実現可能なプロジェクトの一つであると認識したと述べた。
ハイテク農業の分野では、Finc Bio-Tech Pte.Ltd（シンガポール）が、投資資本3,300万米ドルでクチ地区のキノコ栽培工場への投資を提案したばかりである。このプロジェクトの目標は、ベトナム市場向けにグローバルGAP基準を満たす食用キノコ製品を提供することです。また、本プロジェクトは、食用キノコ品種の保存センター、食用キノコ品種の研究開発センターとしての機能も担っています。
投資家は、キノコ工場はハイテク農業生産基準を適用したHACCP品質管理システムに従って管理されると述べた。承認されると、投資家は投資証明書の発行日から 12 か月以内にフェーズ I の建設を完了する予定です。
国内の「大物」であるCEOグループ株式会社も、2023年末にホーチミン市人民委員会に、ホックモン県タントイニィ村の215ヘクタールの市街地について、1/500のスケールで詳細な計画案を提出するよう企業に承認することを検討するよう提案した。
ホックモン地区には、ベルジャヤ・ベトナム国際大学都市圏株式会社（ベルジャヤ・ベトナム社）が投資した、最大880ヘクタール規模、総投資額35億ドルの都市プロジェクトもある。関係当局が早期開始に向けたプロジェクト調整を承認したため、プロジェクトは新たな進展を遂げました。
これまでに、2022年4月にこの2つの地域で行われた投資促進会議において、総投資資本が4億3000万ドルを超える10件のプロジェクトに投資登録証明書が付与されている。さらに、企業が投資を約束した総資本162億ドルを超える覚書が31件あります。
チャンスを掴む
ホックモンとクチが投資家の注目を集めるのは偶然ではない。投資家が注目する要因の 1 つは、ここでプロジェクトを開発するための土地基金がまだ非常に大きいことです。現在、これらの地区の土地のほとんどは農地であるため、補償により都心部に比べてコストが削減されます。
地理的な距離で言えば、タンソンニャット空港からホックモンやクチまでの距離はわずか15～20km程度です。一方、これらの地区はすべて、タイニン省、ビンズオン省、ビンフオック省、カンボジアなどの省への交通の玄関口であるホーチミン市に位置しています。
投資家が見ているもう一つの有利な要因は、ホーチミン市環状3号線（建設中）など、建設中または投資準備中の一連の地域交通インフラプロジェクトである。ホーチミン市-モックバイ高速道路（予備的実行可能性調査中、2025年に着工予定）タイニン省に接続する国道22号線を拡張するプロジェクト（現在、関心のある投資家が3社あります）。これらのインフラプロジェクトが完成すれば、ホックモン省、クチ省からタイニン省、ビンズオン省、ビンフオック省、カンボジアなどの省への旅行はもはや障害ではなくなるだろう。
ホーチミン市は、2060年までのビジョンを掲げ、2040年までの都市マスタープランを調整している。特に、土地資金が豊富で地価が低い都市の玄関口に大規模な都市センターを建設し、労働者の大多数に住居と職場を創出し、人口密度を高める予定だ。このうちホックモン地区とクチ地区は北部都市となる予定だ。
建築家のゴ・ベトナム・ソン氏は、長期計画の観点から、ホックモン地区とクチ地区は地盤が堅固で建設コストが低いため、高層住宅地の建設に適した高地であると評価した。 「クチとホックモン方面の都市開発は、ホーチミン市が都心部の人口を分散させ、海面上昇や洪水を引き起こす気候変動による被害を軽減するのに役立つだろう」とソン氏は述べた。
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