ハノイの古いアパート3棟を改装して40階建てのアパートに建てる計画の概要

タンコン住宅地区には現在、1979年から1982年にかけて建設された2階建てから5階建ての建物が68棟あり、総人口は約13,400人です。ほとんどの建物は荒廃している。

そのうち、G6A棟のアパート1棟が危険度D（移転が必要）、6棟が危険度C（大きな被害）、14棟が危険度B（危険な構造）となっている。 2018年に18階建ての新築マンションC1が供用開始された。また、このエリアには、個別住宅プロジェクト（分譲集合住宅やタウンハウス）に500世帯以上が居住している。

タンコン居住地区計画調査プロジェクトは23ヘクタール以上の面積をカバーし、総人口は19,500人以上になると予想されています。調査対象地域の西側の境界は、ランハー通りに隣接するタンコン通りです。北側はラタン通りに面しています。東側はグエンホン通り（タンコン区の境界、法科大学の寮のフェンス）に接し、南側はタンコン通り、グエンホン通りに接し、フイントゥックカン通りに接しています。

改修後は、現在の68棟のうち、最も高い建物は40階建てとなる高層ビル24棟に減少する見込みだ。計画されている移転面積は合計で約52万平方メートルで、1人当たり29平方メートルのアパート利用目標に相当し、2021年から2030年までの市の住宅開発プログラムの目標と一致しています。

ゴック・カン住宅地区には現在、1994年以前に建てられた2階から4階建ての建物が58棟あり、約6,500人が住んでいる。その多くは劣化しています。

Ngoc Khanh アパート団地の A 棟 (Ngoc Khanh 地区) は、レベル D の危険アパートとみなされています。多くの家屋が移転されましたが、一部の世帯はまだそこに住んでいます。

ゴック・カン集合地区については、市はバディン地区とコンサルティング部門に、機能空間とインフラ計画を再検討し、不整合がないようにするよう要請した。地区は、キムマ地区とS9駅のTOD地区に具体的な解決策を持ち、同時に、ゴックカン湖とジャンヴォ湖を結ぶ、景観と融合した交通軸を創出する必要がある。

ハノイ人民委員会はまた、バディン区に対し、プロジェクトの連携を確保し、分散を避けるよう、グエン・チー・タン通り沿いの商業・サービスエリアへの影響を調査するよう要請した。計画は完成し、地域社会と協議し、都市計画建築局に提出して審査を受けた後、市の承認を得るために提出される必要がある。

Giang Vo住宅地区には現在、1960年から1979年にかけて建設された2階建てから5階建ての建物が23棟あり、約7,600人の住民が暮らしている。

旧ジャンヴォーアパート群とその周辺地域については、市人民委員会はバディン区人民委員会に、革新的で先見性のある景観建築とインフラを開発するよう提案した。緑地、地下空間を最大限に活用する。商業・サービス機能を備えた建物基盤の複合施設を創出し、商業・サービスエリアを拡大するために、Giang Vo通りとKim Ma通り付近のエリアに画期的な高層ビルをいくつか建設することを検討する必要がある。

同時に、ジャンボ湖の西側の地域の建築空間、景観、インフラを同期させる計画を検討し、ジャンボ通り148番地の詳細計画と、旧ジャンボアパート群とその周辺の全体的な詳細計画に従って、計画ブロックを閉鎖します。

出典: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/