半導体分野の潜在市場
世界的な変化に直面して、半導体産業はますます魅力的になっています。新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより、社会的距離を保つ期間中およびその後の電子機器への依存度が高まったため、半導体の需要が増加しました。
世界的な変化の恩恵を受け、ベトナムの半導体産業は多くのチャンスに直面しています。業界最大手の1つであるインテルは、総額40億ドルを投じてホーチミン市のチップ試験工場の第2フェーズを拡張した。同時に、サムスンはハノイにある東南アジア最大の製品開発センターにも投資した。
オランダの半導体チップ企業数社もベトナムへの投資を開始している。例えば、オランダのBE Semiconductor Industries NV社は、ホーチミン市ハイテクパークへの投資許可を取得し、第一段階で1150億ベトナムドン（490万米ドル相当）以上の資本金を投じて工場の賃貸と生産に投資している。このプロジェクトは2025年第1四半期に稼働する予定だ。
半導体産業はベトナムの産業用不動産の潜在的分野です。
サヴィルズ工業リース部門シニアマネージャーのトーマス・ルーニー氏によると、ベトナムが半導体投資家にとって魅力的な投資先であり、この市場に工業用不動産の利点をもたらす理由は数多くあるという。
地理的に見ると、ベトナムは東南アジアにおいて戦略的な位置にあり、同地域の主要市場へのアクセスが容易で、半導体チップの生産に重要な原材料である希土類元素の埋蔵量が多いという好ましい自然条件を備えています。
政治的には、ベトナムは安定した政治体制を有しており、外国投資家にとって好ましい環境が整っています。同時に、ベトナム政府も魅力的な投資インセンティブや支援政策で半導体産業を積極的に推進しています。
産業用不動産は半導体産業の発展から「恩恵を受ける」
ベトナムにおける半導体製造への外国企業からの投資需要について、トーマス・ルーニー氏は次のようにコメントしています。「半導体製造および組立への投資需要により、半導体産業のインフラとサービス要件を満たす工場や工業団地の探索が増加しています。企業からの基本要件には、安定した電源、高速インターネット、効果的な水処理システムなどがあり、ベトナムの投資家にとって品質と工場システムの向上が求められています。」
北部経済地域は、現在の半導体投資の強力な波に直面して、引き続き工業用不動産のホットスポットであり続けると予想されます。南部諸州の工業用不動産テナントはゴム、プラスチック、食品・飲料加工産業である一方、北部では、投資資金は主にコンピューター、電子機器、電気製品などの高付加価値産業で事業を展開する企業からのものである。したがって、半導体への投資の波が発展すれば、北朝鮮の産業用不動産の開発にさらなる勢いが生まれるだろう。
北部の工業地帯は、多くの半導体企業にとって注目の的となり、魅力を増しつつあります。
サヴィルズの専門家によると、半導体産業と工業用不動産に資本を誘致するには、地方自治体と企業がこの特定の産業の厳しい要求に最大限応えられるよう、政策メカニズム、インフラ、人材を完璧にする必要がある。
注目すべきは、ベトナムの現在のインフラがまだ完全には整っておらず、特にピーク時の送電線やベトナムの電力供給システムが需要に十分に応えられていないことです。半導体産業は膨大な量の電力を必要とします。したがって、半導体などの先端産業からの膨大なエネルギー需要を満たすために、ベトナムは大規模なエネルギーインフラプロジェクトを加速させる必要があります。
人材に関しては、ベトナムは2024年第1四半期に15歳以上の労働者が5,240万人と、労働年齢人口が多いです。しかしトーマス氏によると、ベトナムには現在、半導体産業の発展に貢献できる高度な資格を持つエンジニアが不足しているという。
現実には、優秀な人材がいなければ大企業からの投資資金の流れは制限されることになる。したがって、この分野の人材問題を解決することで、投資先としてのベトナムの地位がさらに高まり、大手テクノロジー企業がベトナムでの研究、開発、生産への投資を誘致することになります。
計画投資省（MPI）は、半導体製造分野におけるベトナムの競争力を高めるために、労働力の育成に特に力を入れています。半導体製造には、研究開発 (R&D) と製造という 2 つの主要領域があります。どちらのプロセスも労働集約的です。政府は、計画投資省に、情報通信省、教育訓練省、関連機関と連携し、半導体産業の人材育成プロジェクトを研究開発するよう指示し、2030年までに5万人の半導体産業の人材を育成することを目標としている。
「政府と企業は、既存の潜在力を促進し、投資環境を改善し、インフラの質を高め、人材を育成するために緊密に協力し、それによってベトナムの半導体産業と工業用不動産の持続的発展に好ましい条件を作り出す必要がある。これらの努力により、ベトナムは世界でも重要な半導体製造センターの一つとなり、経済発展に積極的に貢献し、世界のサプライチェーンにおけるベトナムの地位を高めることができる」とトーマス氏は述べた。
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出典: https://www.congluan.vn/tiem-nang-va-thach-thuc-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-voi-su-phat-trien-cua-nganh-ban-dan-post297194.html
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