ナムディン省の土地分割と区画分割地域に関する最新の規制

ナムディン省人民委員会は、同地域における土地の種類ごとの土地分割および統合の条件と最小面積を規制する決定第35/2024号を発行した。この規制は10月1日から施行されます。

省内で土地の分割が認められる最小面積を規制するための区域区分については、第I区域にはナムディン市の区と既存の町内の土地の場所が含まれます。

エリア II には、国道、州道、地区道沿いの住宅地内の土地が含まれます。コミューンの主要道路沿いに位置する住宅地。また、ナムディン市、チュックニン区、イエン区、スアンチュオン区、ジャオトゥイ区、ハイハウ区の特定地域の住宅地にも土地が所在しております。

エリア III には、残りのエリアの土地の場所が含まれます。

ナムディン省の都市部（写真：ドゥオン・タム）。

Ⅰ地区において、道路幅員2.5メートル以上の街路又は路地を構成する土地区画については、区画分け後の宅地区画の面積は30平方メートル以上、間口は4メートル以上、建築境界からの奥行は5メートル以上とすること。

路地の道路幅が2.5m以下の場合は、面積が45m2以上、間口が4m以上、建築境界に対する奥行きが7m以上である必要があります。

第二地区及び第三地区においては、分割後の宅地区画の最小面積はそれぞれ50㎡及び80㎡であり、間口の最小寸法は4ｍ、建築境界からの奥行の最小寸法は7ｍである。

商業用地及びサービス用地については、区画割り後の面積は1,000㎡以上、間口は15m以上、建築境界からの奥行きは20m以上とします。

非農業生産用地については、面積は3,000㎡以上、間口は20m以上、建築境界からの奥行きは25m以上となります。

経過規定については、2013年6月27日以前に存在し、宅地面積が最小宅地面積未満の使用中土地または区画された土地で、土地使用権証明書の交付条件を満たしている場合は、土地使用者に証明書を交付するものとする。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thau-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm