さらに25棟の古い別荘が承認されたリスト
最近、ホーチミン市人民委員会は、同地区にあるさらに25軒の古い別荘を3つの主なグループに分類する決定を下しました。各グループには異なる規制と保存要件があります。
グループ 1 には、特別な建築的価値と歴史的価値を持つ別荘が含まれます。このグループの場合、最も厳しい保存要件として、元の外部建築形態、内部構造、建築密度、階数、高さを維持することが求められます。 3区、ヴォ・ティ・サウ区、ディエンビエンフー通り、224A～224B番地を含む。
グループ 2: このグループの別荘も価値は高いですが、保存要件はやや柔軟です。主に外部の建築をそのまま維持することに重点を置いています。 3区ヴォ・ティ・サウ区トゥ・スオン17番地を含む。ハウス番号 179 Vo Thi Sau Street、Vo Thi Sau Ward、District 3;住所：262ABC、ディエンビエンフー通り、ヴォー・ティ・サウ区、3区。
グループ 3: このグループについては、計画、建築、建設に関する法律の一般規定に従って保存と改修が行われます。 1区ベンタイン区スオングエットアイン通り70番、72番、90番の家屋を含む。 2/8 号および 2/32 号住宅、Cao Thang 通り、5 区、3 区。 3区ヴォ・ティ・サウ区ディエンビエンフー通り182番地および299番地House No. 45、Le Quy Don Street、Vo Thi Sau Ward、District 3;住居番号 151、Xo Viet Nghe Tinh Street、Ward 17、Binh Thanh District。家番号 155、グエン ヴァン トロイ通り、フーニュアン地区...
それに伴い、ホーチミン市人民委員会は、上記リストにある古い別荘の所有者である個人および組織に対し、住宅法2014のいくつかの条項を実施するための詳細な規則と指示に関する2015年10月20日付政府政令第99/2015/ND-CP号の第34条第2項に規定されている古い別荘の管理、使用、維持、改修の原則を遵守する責任を負います。
古代の別荘の保存過程における課題
ホーチミン市ではこれまでに、64 棟のグループ 1 ヴィラを含む 595 棟の古いヴィラが分類されています。グループ2には249軒、グループ3には282軒あります。古い別荘は主に1区と3区にあります。これは、都市の建築的および歴史的価値を保存する上で重要な任務と考えられており、都市の文化的アイデンティティの維持に貢献しています。そして、これは都市管理と開発、特に歴史的価値と都市の観光開発の可能性を備えた古い別荘のための明確な法的枠組みの 1 つです。
建築遺産保存の専門家によると、近年ホーチミン市は古い別荘の保存において重要な成果を達成したという。しかし、ホーチミン市にとって、古い別荘を保存する実施プロセスには多くの課題もあります。たとえば、財源、古い別荘の保存と改修には多額の資金が必要です。利益相反、特に土地の商業的価値を利用したい民間所有者からの保護目標と開発ニーズの間に対立が生じる可能性があります。古代の建物の保存技術、維持管理、修復には高度な技術と専門知識が必要ですが、これらは必ずしも容易に入手できるとは限りません。
ホーチミン市建築大学の講師で建築家のダン・タン・フン博士は、古い別荘を保存するプロセスに関して、優遇政策を通じて別荘所有者の権利に配慮する必要があると述べた。保全の原則を順守する限り、レストランやホテルなどの事業を運営し、その収入を文化遺産の修復に充てることが認められるかもしれない。ただし、ビジネスを行う方法については具体的なガイダンスが必要です。
人々はそれぞれ独自の見解を持ち、財産は人々のものです。政府は人々の視点に立って、遺産の修復と保全のメリットを理解し、バランスを取る必要があります。管理体制においては、人々がそのメリットを明確に示す必要があります。明確かつ具体的な法的規制の構築が不可欠です。建築家ダン・タン・フン博士は強調した。
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出典: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html
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