都市建築を保存するために古い別荘を分類する

さらに25棟の古い別荘が承認リストに追加

最近、ホーチミン市人民委員会は、同地区のさらに25軒の古い別荘を3つの主なグループに分類する決定を下しました。各グループには異なる規制と保存要件があります。

グループ 1 には、特別な建築的価値と歴史的価値を持つ別荘が含まれます。このグループの場合、最も厳しい保存要件として、元の外部の建築形態、内部構造、建築密度、階数、高さを維持することが求められます。 3区、ヴォ・ティ・サウ区、ディエンビエンフー通り、224A～224B番地を含む。

グループ 2: このグループの別荘も価値は高いですが、保全要件は多少柔軟です。主に外部の建築をそのまま維持することに重点を置いています。 3区ヴォ・ティ・サウ区トゥ・スオン17番地を含む。ヴォ・ティ・サウ通り179番地、ヴォ・ティ・サウ区、第3区;住所：262ABC、ディエンビエンフー通り、ヴォーティサウ区、3区。

グループ 3: このグループについては、計画、建築、建設に関する法律の一般規定に従って保存と改修が行われます。 1区ベンタイン区スオングエットアイン通り70番、72番、90番の家屋を含む。 3区5区Cao Thang通り2/8番および2/32番の家屋。 3区ヴォ・ティ・サウ区ディエンビエンフー通り182番地および299番地3区ヴォ・ティ・サウ区レ・クイ・ドン通り45番地;ビンタン区17区、ソ・ヴィエット・ゲ・ティン通り151番地;住所：155、Nguyen Van Troi 通り、Phu Nhuan 地区...

それに伴い、ホーチミン市人民委員会は、上記リストにある古い別荘の所有者である個人および組織に対し、2014年住宅法のいくつかの条項を実施するための詳細な規則と指示に関する2015年10月20日付政府政令第99/2015/ND-CP号の第34条第2項に規定されている古い別荘の管理、使用、維持、改修の原則を遵守する責任を要求しています。

ホーチミン市1区スオングエットアン通り10Bにある古い別荘は老朽化が進んでいる。写真: YN

古代の別荘の保存過程における課題

ホーチミン市は現在までに、64 棟のグループ 1 ヴィラを含む 595 棟の古いヴィラを分類しています。 249 棟のグループ 2 と 282 棟のグループ 3。古い別荘は主に 1 区と 3 区にあります。これは、都市の建築的および歴史的価値を保存する上で重要な任務と見なされており、都市の文化的アイデンティティの維持に貢献しています。また、都市管理と開発、特に歴史的価値と都市の観光開発の可能性を備えた古い別荘のための明確な法的枠組みの 1 つです。

建築遺産保存の専門家によると、近年ホーチミン市は古い別荘の保存において重要な成果を達成したという。しかし、ホーチミン市にとって、古い別荘を保存するプロセスにおいては、実施プロセスに多くの課題もあります。たとえば、財源、古い別荘の保存と改修には多額の資金が必要です。利益相反。特に、土地の商業的価値を利用したい民間所有者からの保護目標と開発ニーズの間に利益相反が生じる可能性があります。古代の建造物の保存技術、維持管理、修復には高度な技術と専門知識が必要ですが、必ずしもそれが容易に手に入るとは限りません。

古い別荘を保存するプロセスに関して、ホーチミン市建築大学の講師で建築家のダン・タン・フン博士は、優遇政策を通じて別荘所有者の権利に配慮する必要があると述べた。保全の原則に従う限り、レストランやホテルなどのサービスを運営し、その収入を文化遺産の修復に使うことが許可されるかもしれない。ただし、ビジネスをどのように行うかについては具体的なガイダンスが必要です。

「人にはそれぞれの意見があり、財産は人のものなのです。政府は国民の視点に立って、遺産の修復と保存の利点を明確に理解し、そのバランスを取る必要がある。管理の仕組みにおいては、そのメリットを明確に示すことが必要である。明確かつ具体的な法的規制を策定することが非常に必要だ」建築家ダン・タン・フン博士は強調した。

出典: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html