ノヴァランド、予定より早く6兆6000億ドン超の債券を買い戻す

これまでに、ノバランドは総額6兆6,600億ベトナムドンに上る20のNVL2020債券パッケージの早期買い戻しを完了している。

ノバランドは2025年2月4日、2020年以降に発行された総額5兆1,100億ベトナムドンの債券パッケージ15件（NVL2020債券）の早期償還を継続すると発表した。

以前、ノバランドは2025年1月6日に、総額1兆5,500億ベトナムドンの5つのNVL2020債券パッケージの早期償還を完了しました。

ノバランドは、残りの債券パッケージの購入をできるだけ早く完了するために資金を準備していると述べた。

これらは2020年以降に発行された21の債券パッケージであり、期間は60か月（債券期間の延長が承認されている）であることがわかっていますが、これらの債券の一部は利払いも遅れており、元本と利息の全額が2025年6月から8月の間に支払期日を迎えます。

2024年12月27日、ノバランドの取締役会は、これら21の債券パッケージすべてを満期前に買い戻す計画を承認しました。予想される債券総額は額面金額で7兆ドン買い戻される予定です。

債務と金利の圧力を軽減するための再編の一環として、ノバランドはNVL2020債券の債券保有者と協議し、適切な方法で担保資産を売却して債券の元本と利息を支払うことで合意しました。

これに基づき、グループは2025年1月からの実施計画に従って、債券保有者に資産を譲渡し、負債を支払うパートナーを見つけました。

24 か月以上に及ぶ包括的な再編を経て、Novaland は基本的に多くの好ましい結果を達成しました。 Novaland は段階的に回復し、事業活動の変化がますます明確になってきています。

ノヴァランドの財務状況は多くの好ましい変化を記録し、基本的にほとんどのローンおよび債券債務の再編が完了しました。

2024年12月31日現在、ノバランドの貸し手に対する未払い債務総額は、2022年12月31日と比較して約29兆7,000億ベトナムドンで減少または解決されています。銀行パートナーからの多くの融資パッケージや外国からの融資も再編が完了しており、これはノバランドが短期的に財務上の圧力を軽減するのに役立っています。

ノヴァランドの財務諸表には、グループの継続企業の前提に関する独立監査人の意見が記録されており、同社が直面している困難が示されています。

したがって、企業運営に十分なキャッシュフローを生み出すための柔軟なローテーションがますます重要になります。ノバランドは、同社は期限が来たら元本と利息の債務を断固として再編し、MB銀行、VP銀行、TP銀行、MSBなどの大手銀行から総額18兆2000億ベトナムドンの資金限度額で追加融資を受ける交渉に努め、予定通りに支払いを行い、主要プロジェクトを実施するための資金の流れを確保していると述べた。

Novaland の主なソリューションは、債務返済のための担保の処理、規則に従って資産で債務を支払うこと、ローンの元金と利息の支払い期間を延長することです...

具体的には、2023年9月に、当グループはアクアシティプロジェクトの区画における負債の株式化を完了しました。 2024年7月、シンガポール証券取引所に上場されている3億ドルの国際転換社債パッケージを再編することに合意しました。個別に発行された債券の発行残高は16%減少しました。 2020年以降に発行された21の債券について債券保有者と協議し合意に達し、それに基づきノバランドは、2025年1月から計画通り債券保有者に資産を譲渡し、総額7兆VNDの債務を支払うパートナーを見つけました。個人向け債券と公募債券を合わせて4兆VND以上発行しました。

同時に、2023年から現在まで、Novalandの多くのサプライヤー、請負業者、貸し手、債券保有者は、再編の解決策の1つとして、不動産商品とのスワップを選択しました。

Novaland は、主要プロジェクトにおいて、合法性とプロジェクトの進捗の面でも目覚ましい成果を達成しました。

最近、2025年1月23日にドンナイ省人民委員会は、C4区画の1/5,000計画の現地調整費用を正式に承認しました。これは、2025年第1四半期に予定されているC4区画の1/5,000計画の調整完了に向けた前向きな一歩です。そこから、アクアシティは2025年7月までに、新しい計画に従って1/500の詳細な計画と区画の販売ライセンスを完了する予定です。

2024年11月、ビントゥアン省人民委員会が、このプロジェクトにおける土地の財務上の義務を解決するための基礎として、プロジェクトの土地をリースする決定を調整する決定を下したため、ノバワールドファンティエットは「解放」されました。ノバワールドファンティエットは、2025年4月から土地使用料の支払いに関する決定を完了する予定です。

同時に、顧客への住宅の引き渡しや居住者へのピンクブックの配布などの活動も継続的に推進され、プロジェクト引き渡しによるキャッシュフローの増加に貢献しています。

2024年に、ノバランドは、アクアシティ（引き渡された製品全体の4分の1以上を占める）、ノバワールドファンティエット、ノバワールドホートラム、サンライズリバーサイド、レイクビューシティ、パームシティ、サイゴンロイヤルを含む7つのプロジェクトから1,422の製品を引き渡しました。ノバランドの2024年の納入製品総数は、2023年と比較して153％以上増加し、再編前の2022年に納入された製品数とほぼ同等でした。

ピンクブックの住民への引き渡しも加速しており、2024年にはサンライズリバーサイドプロジェクトとビクトリアビレッジプロジェクト（低層地区）から約400冊が引き渡される。2025年には、ノバランドはホーチミン市の中心都市不動産プロジェクトで7,000件以上の商品にピンクブックを引き渡す予定だ。

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出典: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html