先月、ホーチミン市でのマンション購入需要が急増した。

Batdongsan.com.vnによる2024年3月の市場調査データによると、3月にはホーチミン市の不動産検索の需要が66％増加し、掲載物件数は82％増加しました。特に、ホーチミン市のアパートの検索需要と掲載数はそれぞれ68%と76%増加しました。

地域別に見ると、9区（71％増）、ビンチャン区（71％増）、ビンタン区（69％増）、ビンタン区（63％増）でマンション需要が急増した。同様に、他の地区でも、過去 1 か月でマンション購入の需要が 55 ～ 60% 増加しました。

売買需要はともに増加しているにもかかわらず、市場全体では、ホーチミン市のアパートメントタイプの物件数は依然として最も少ない。先月は、個人住宅（114%増）、土地（114%増）、タウンハウス（93%増）など、他のタイプもすべて好調な伸びを示したからです。

流動性が改善されないにもかかわらず、マンションの需要は増加し続けている

その理由は、このタイプのアパートの供給が不足しているためです。 2024年第1四半期に販売が開始されたマンションはわずか1,100戸超で、新規供給のほとんどは高級セグメントのプロジェクトからのものでした。一方、住宅所有に対する需要は依然として中価格帯と低価格帯に集中しています。

また、上記の理由により、最近の取引のほとんどは、法的手続きが完了し、建設が急速に進み、市内中心部へのアクセスが便利で、価格が4,500万～5,500万VND/m2の中規模プロジェクトに集中しています。

ホーチミン市の一部のプロジェクトのマンションの主な販売価格も、2023年末と比較して2％〜5％わずかに上昇しました。ただし、投資家は依然として金利、割引など多くのインセンティブを伴う多くの販売政策を適用しています...

ホーチミン市のマンション市場では、2024年第2四半期に主に南部と東部に集中して約2,000件の新規物件が登場すると予測されています。高級マンション部門は引き続き支配的な地位を維持する一方、中価格帯の部門は引き続き不足し、手頃な価格の新規プロジェクトはほとんど実施されないだろう。そのため、多くの専門家は、マンション市場は活性化するが、大きな進展はないと考えている。

一方、一次産品価格は、投入コストの圧力により、引き続き若干上昇すると予想されます。二次マンション市場の流動性と販売価格は、多くの点で改善しました。購買力が向上するにつれて、ストップロスの勢いも徐々に消えていきます。

出典: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html