ホーチミン市の中心部の多くの事業所は空き店舗となっている。

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SGPO 2023年11月23日 20:13

2024年の旧正月まで残り2か月余りとなったが、ホーチミン市中心部の大規模物件の多くはまだ空室となっている。

Một mặt bằng ở mặt tiền đường Võ Văn Tần (quận 3), trước đây là nhà hàng hải sản, nay đóng cửa, treo biển cho thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

ヴォ・ヴァン・タン通り（3区）の正面にある、かつてはシーフードレストランだったスペースは現在閉店しており、貸し出し用の看板が出ている。写真: DUC TRUNG

経済難を背景に、ホーチミン市中心部の路面店として貸し出されている住宅は空き家や入居者不足に陥っている。地主は賃料を大幅に引き下げる動きを見せているが、都心部、特に好立地の地域では、営業物件の返却の波が一斉に起こっている。

Nhiều mặt tiền rộng lớn ở quận 3 bị bỏ trống nhiều tháng liền. Ảnh: ĐỨC TRUNG

第3地区の多くの大型店舗は数か月間空き店舗となっている。写真: DUC TRUNG

Mặt bằng có bề ngang vài chục mét bị bỏ trống nhiều ngày trên đường Hai Bà Trưng (phường Tân Định, quận 1). Ảnh: ĐỨC TRUNG

ハイバーチュン通り（1区タンディン区）では、数十メートルの幅のスペースが何日も空き地のまま放置されている。写真: DUC TRUNG

記録によれば、チャン・フンダオ、グエン・タイ・ホック、グエン・チャイなど市内中心部の通り沿いでは、至る所に賃貸物件の看板が掲げられ、ドアが閉まっている光景を目にすることは難しくない。タンディン市場からチャンフンダオ記念碑（1区）までのハイバーチュン通りの2kmの区間には、賃貸の看板を掲げた大小さまざまな店舗が30軒以上あります。

これらの物件のほとんどは間口が広く、賃貸価格は月額1億3千万～2億5千万VNDです。仲介業者によると、この賃貸価格は昨年に比べて約20％値下がりしており、オーナーも顧客が建物を修繕できるように最初の1〜2か月分の家賃を免除しているという。これは前例のないインセンティブ政策であり、ブローカーは評価していますが、まだ誰も借りていません。

Đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành (quận 1) có hàng loạt mặt bằng kinh doanh đóng cửa. Ảnh: ĐỨC TRUNG

ベンタイン区リートゥトロン通り（1区）には、閉鎖された事業所が多数あります。写真: DUC TRUNG

リー・トゥ・チョン通り（1区）には現在、賃貸の看板を掲げた店舗が20軒以上あり、その多くはファッションブランドや飲食業界の企業が借りている店舗だ。

Mặt bằng 2 mặt tiền ngay giao lộ Lý Tự Trọng và Trương Định (quận 1), sau 2 năm bỏ trống vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Ly Tu Trong と Truong Dinh (1 区) の交差点に位置する 2 面の建物は、空き家になってから 2 年経ってもまだ入居者がいません。写真: DUC TRUNG

Ly Tu Trong通りとTruong Dinh通りの交差点にある2つの通りに面した建物には、2年間「貸し出し中」の看板が掲げられているが、いまだに入居者が見つかっていない。ブローカーと話をしたところ、このスペースは約^{500平方メートル}の面積があり、地上1階と地上3階建てで、賃貸価格は月額8億VNDです。契約期間は5年以上である必要があります。この建物は以前は日本食レストランでしたが、パンデミックの発生中に閉店しました。

DKRAグループのコンサルティングサービスおよびプロジェクト開発担当ディレクターのヴォ・ホン・タン氏は、現在の状況は非常に厳しく、ホーチミン市の経済状況を考えると、近い将来に空き物件の数は増加する可能性が高いと述べた。

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