金利引き下げと政令10号の「レバレッジ」後のリゾート不動産のシナリオはどうなるのでしょうか?
困難を取り除く政策が明確に効果を上げているわけではないが、不動産市場が回復の兆しを見せていることは否定できない。具体的には、預金金利が2020年以来の最低水準まで低下し、新規融資の金利も2022年初頭と同水準まで引き下げられることになった。
現在までに国立銀行は運営金利を4回引き下げており、合計で年間0.5～2.0%の引き下げとなっている。資本へのアクセスが容易になったことで、投資家は徐々に市場への信頼を回復しつつある。 2023年の市場全体の吸収率は四半期ごとに徐々に増加していますが、危機前の同時期と比較するとまだ低いです。
専門家は、この吸収率が維持されれば、キャッシュフローが不動産に戻り始め、政令10/2023/ND-CPが発効した後、年末には特にリゾート分野で不動産市場が徐々に回復すると予想することは十分可能であると考えています。
政令10/2023/ND-CPは、不動産市場、特にリゾート分野に有利な条件を作り出します。
ベトナム不動産協会（VARS）の報告によると、2023年第2四半期にはリゾート部門で17件の観光・リゾートプロジェクトが売りに出され、市場には455件の製品が提供される。ニャチャン、ダナン、フーコック、クイニョンなどの主要な観光市場を中心に、一連のリゾートプロジェクトが復活し始めています。VARSは、2023年末までにリゾート不動産の供給が価格水準の面で2つのシナリオで大きく好転する可能性が高いと予測しています。具体的には、政令10/2023/ND-CPが施行されれば、このセグメントの販売価格は上昇し始めるでしょう。一方、物価水準は横ばいで推移し続けています。しかし、多くの前向きな兆候は、特に政府による不動産ソリューション政策の強力な実施を背景に、投資家が市場の回復を信じる十分な理由があることを示しています。
投資家は市場の動きに追随し、大規模な景気刺激策を打ち出す
リゾート不動産の波は徐々に盛り上がりを見せており、この分野の大手投資家が販売プログラムを再開し始める時期でもあり、同時に多くの魅力的な政策やインセンティブを開始し、年末の顧客にとっての潜在的な投資機会を増やしています。
なかでも目立つのが、カインホア省ニャチャンの新中心地にある海沿いの光の都とされる国際規模のプロジェクト「ベガ・シティ・ニャチャン」を手掛ける投資家KDIホールディングスだ。政令10/2023/ND-CPにより市場が徐々に明るくなりつつあるという前向きな兆候に加え、最近は製品吸収率が予想よりも高く、メリア・ニャチャンブランドは多くの顧客や投資家から信頼され、選ばれています。
メリア・ニャチャンは2023年10月に多くの魅力的なインセンティブ政策で顧客を引き付けます
特に、メリア ニャチャンは、多くの優れたインセンティブ ポリシーを同時に適用して、顧客を引き付け、市場を刺激する方法も知っています。したがって、この期間中にメリア・ニャチャンのアパートを所有する投資家は、6年間にわたり年間8%の賃貸収益保証と、1回当たりわずか2%からの37回分割払いの支払いプログラムを受け取ることになります。市場の他の多くのプロジェクトとは異なり、メリア・ニャチャンは世界有数の管理ユニットによって管理・運営されているため、顧客に遠隔投資の安全な選択肢を提供しています。言うまでもなく、今から2023年12月31日までにメリア ニャチャンを所有する顧客には、賞金総額が最大約20億VNDのラッキードロープログラムに参加する機会もあります。
リスクの高い市場期間中にメリア・ニャチャンの安全な金融レバレッジ政策を利用して利益を生む投資の機会をつかんだ投資家の一人として、ハノイの投資家トラン・スアン・グエン氏は次のように語った。「賢い投資家は、市場の波に乗るのに最適な時期がいつかを知っているだろう。」私にとって、今リゾート不動産に投資するのはチャンスです。なぜなら、政令10/2023/ND-CPが発行されて以来、市場は多くの前向きな兆候を示しているからです。さらに、今すぐお支払いいただくことで、お客様はプロジェクト投資家からの最適なポリシーを活用できるようになります。
メリア ニャチャンは多くの投資家に好まれる選択肢です。
しかし、グエン氏によると、完全な法的文書を備え、強力な財務的可能性を持つ評判の良い投資家によって実施される質の高いプロジェクトを選択することを検討することが最優先の基準です。 「メリア ニャチャンは、ビジネス宿泊やリゾートサービスに便利な最高のロケーションに加え、これらすべての基準を満たしています。 「投資家からの現在の魅力的な政策により、メリア・ニャチャンが将来的に投資家に安定した利益をもたらすと信じるに足る十分な理由がある」とグエン氏は期待している。
KDI ホールディングスは、長年にわたりパートナー、顧客、投資家の信頼を得るために、常にプロジェクトの進捗と各製品の最高品質を確保するためにたゆまぬ努力を続けてきました。さらに、投資家は、世界有数のホテル経営ユニットであるメリア ホテルズ インターナショナルが運営する6つ星リゾートヴィラ、グラン メリア ニャチャンの「Do」劇場やユニークな「ドリーム パペット」ショーのオープンなど、観光客や地元住民を引き付けるための一連の大規模で魅力的なイベントの実施を加速し、成功裏に開催しました。
最近、ベガ シティ ニャチャンは、全国から 1,000 人を超える代表者、ゲスト、アーティスト、映画製作者、芸術愛好家が参加する 2023 年ゴールデン カイト賞授賞式の会場となる栄誉にも浴しました。大規模なイベントが開催され始め、観光の中心地であるベガシティ・ニャチャンが活気づき、カインホア省ニャチャンの新たな国際観光地としての地位が徐々に確立されてきました。
PV
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