ハティン省当局は都市から海まで陸熱が続くと警告

（ダン・トリ） - ハティンの不動産市場では、取引量と土地価格が上昇し、地元の「熱狂」が記録された。特に、あらゆるレベルの行政単位の配置に関する情報が大量に出回っているため、土地価格は日々「高騰」している。

タックハー郡ロックハー町の指導者は、郡レベルを廃止する政策が発表された際、この地域の土地取引市場が10～15％増加したことを確認した。主な理由は、多くの人が購入して転売し、遠く離れた労働者の子供たちが投機や貯蓄のためにお金を故郷に送っているためです。

土地の「熱狂」が去った後のリスクを回避するために、専門家は投資家に対し、非公式の行政境界合併に関する情報に常に注意するよう勧めている。

具体的には、投資家はブローカーの魅力的な広告には注意し、土地の実際の価値、合法性などの具体的な情報を調べる必要があり、噂に基づいて性急に投資すべきではありません。

人々やブローカーらが土地区画を見るために集まった（写真：ドゥオン・グエン）。

調査によると、ハティン省ハティン市では、ソンダ市街地（トランフー区）、バクハティン市街地（HUD市街地としても知られる）、ハフイタップ、バクハ、タックチュン区の一部計画地域の美しい土地区画が、旧正月前と比較してすべて10％以上上昇した。

タックハー、タックチュン、タックフンなど市内中心部に近い区では、予定地価格が1区画あたり24億ドンから28億ドンに上昇した。

PHNさん（ハティン市バクハ区在住）は、3月初旬に夫と共にタックチュン区の土地を18億ドンで購入したと語った。

「夫と私が土地を購入してから約1週間後、土地の所有権移転手続きをしていたところ、電力ブローカーから土地を売るかどうか尋ねられました。売れば数億ドンの利益が出ますが、夫と私は家を建てるために土地を購入することに決めたので、売却しませんでした」とNさんは語った。

売り出し看板の情報によると、ロックハー町の沿岸地域の土地は1平方メートルあたり2,000万ドンの値段だという（写真：ドゥオン・グエン）。

特に、1月1日にタンラムフオン村（タックハー地区）がハティン市に合併して以来、この地域の計画区域の土地価格と不動産取引は急騰しており、旧正月前の価格は1区画あたり約23億ドンだったが、現在は1区画あたり28億ドンに達している。

ロックハー町（タックハー地区）などの沿岸地域でも、最近、多くの投資家が「狩猟」のためにここに集まっており、土地価格が急騰している。

計画された土地区画は行政センターに位置しており、毎日多くの「土地ブローカー」が売買取引を行うためにやって来ます。

2024年に計画されている土地が美しい場所にあり、幅35メートルの道路の費用が30億VNDだった場合、現在は45億VNDを超えています。面積260平方メートルの土地の多くは23億ドンでしたが、現在は29億ドンに値上がりしています。

2025年の最初の数か月で、土地手続きのためにハティン市行政センターを訪れる人の数が劇的に増加した（写真：ドゥオン・グエン）。

1か月前、住宅用地の一部は13億ドンだったが、現在、ブローカーらは17億ドンを要求している。

この沿岸地域の土地は、地区レベルを削除する際に新しい行政単位を統合するという情報があるため、「ホット」です。多くの人々は、地区レベルが廃止されると、インフラが完備しており、沿岸の観光地に隣接しているロックハー町に新しい行政単位が置かれるだろうと考えています。

そのため、多くの人が投機目的でこの地域に買いに来、また利益を得るために「サーフィン」に参加する人も大勢います。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm