ハティン省当局は都市から海まで陸熱が続くと警告

（ダン・トリ） - ハティンの不動産市場では、取引量と土地価格が上昇し、地元の「熱狂」が記録された。特に、各レベルの行政単位の配置に関する情報が大量に出ている状況では、土地価格は日々「高騰」している。

タックハー郡ロックハー町の指導者は、郡レベルを廃止する政策が発表された際、この地域の土地取引市場が10～15％増加したことを確認した。主な理由は、多くの人が購入して転売し、遠く離れた労働者の子供たちが投機や買いだめのために購入するためにお金を故郷に送っていることです。

土地の「熱狂」が去った後のリスクを回避するために、専門家は投資家に対し、非公式の行政境界合併に関する情報に常に注意するよう勧めている。

具体的には、投資家はブローカーの魅力的な広告には注意し、土地の実際の価値、合法性などの具体的な情報を調べる必要があり、噂に基づいて性急に投資すべきではありません。

人々や仲介人が土地を見るために集まった（写真：ドゥオン・グエン）。

調査によると、ハティン省ハティン市では、ソンダ市街地（トランフー区）、バクハティン市街地（HUD市街地としても知られる）、ハフイタップ、バクハ、タックチュン区の一部の計画地域の美しい土地が、旧正月前と比較して10％以上増加した。

タックハー、タックチュン、タックフンなど市内中心部に近い地区のエリアでは、予定地価が1区画あたり24億ドンから28億ドンに上昇した。

PHNさん（ハティン市バクハ区在住）は、3月初旬に夫と共にタックチュン区の土地を18億ドンで購入したと語った。

「夫と私が土地を購入して約1週間後、土地の所有権移転手続きを進めていたところ、電力会社から『この土地を売るかどうか』と聞かれました。売れば数億ドンの利益が出るのですが、夫と私は家を建てるために土地を買うことに決めたので、売ることはしませんでした」とNさんは語りました。

売り出し看板の情報によると、ロックハー町の沿岸地域の土地は1平方メートルあたり2,000万ドンの値段だという（写真：ドゥオン・グエン）。

特に、タンラムフオンコミューン（タックハー地区）がハティン市に合併した1月1日以降、この地域の計画区域における土地価格と不動産取引は急騰しており、旧正月前の価格は1区画あたり約23億ドンだったが、現在では1区画あたり28億ドンに達している。

ロックハー町（タックハー地区）などの沿岸地域でも最近、多くの投資家が「土地探し」のために集まっており、土地価格が急騰している。

計画されている土地区画は行政センターに位置しており、毎日多くの「土地ブローカー」が売買取引を行うためにやって来ます。

2024年に計画された土地が美しい場所にあり、幅35メートルの道路の費用が30億VNDだった場合、現在は45億VNDを超えています。面積260平方メートルの土地の多くは、23億ドンでしたが、現在は29億ドンに値上がりしています。

2025年の最初の数か月間に、ハティン市行政センターに土地手続きのために訪れる人の数が劇的に増加した（写真：ドゥオン・グエン）。

1か月前、住宅用地の一部は13億ドンだったが、現在、ブローカーらは17億ドンを要求している。

この沿岸地域の土地は、地区レベルが廃止され、新しい行政単位が統合されるという情報により「ホット」になっています。多くの人々は、地区レベルが廃止されると、インフラが完備しており、沿岸の観光地に隣接しているロクハ町に新しい行政単位が置かれるだろうと考えています。

そのため、多くの人が投機目的でこの地域に買いに来たり、利益を得るために「サーフィン」に参加したりしている人もたくさんいます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm