首相は建設省に、社会住宅への投資と建設のための国債発行と金利支援の計画を検討し提案するよう指示した。
この情報は、政府官邸が建設省に送ったばかりの、社会住宅開発の解決策に関する首相の意見を伝える公式文書に記載されている。
政府は、2030年までに低所得者と工業団地労働者向けに100万戸の社会住宅アパートを建設するプロジェクトを実施している。過去3年間で約500件の社会住宅プロジェクトが実施され、411,250戸以上のアパートが提供された。しかし、現在、完成したアパートの数は10％未満であり、残りは着工したばかりか、承認を待っている状態です。社会住宅プロジェクトの手続きが商業住宅よりも複雑である場合、多くの企業が困難に直面します。
そこで、首相は建設省などに対し、住宅分野の発展を支援するための国債発行計画の検討を要請した。同省はまた、金利支援、投資、社会住宅建設に関するさらなる解決策を検討する必要がある。
国債 - 政府が投資家から資金を調達するために使用する一般的な金融商品の 1 つ。政府が社会住宅開発のこの選択肢に言及したのは今回が初めてである。
建設省は2月末に協議した社会住宅の開発と管理に関する政令案の中で、この分野を開発する際に国債を発行する計画を提案していた。これは、社会政策銀行を通じて社会住宅を開発するための優遇融資のための資金を確保するためです。
2023年7月、ビンズオン省トゥーザウモット市の社会住宅地区。写真:クイン・トラン
建設省の報告によると、社会住宅の開発は地域によって不均一である。例えば、ハノイやホーチミン市では、アパートの数は需要の20％未満しか満たしていません。ヴィンフック省、ニンビン省、ナムディン省、クアンガイ省など、過去 3 年間にプロジェクトが開始されていない場所も数多くあります。
専門家は、政府が予算と資源を優先して社会住宅部門の発展を促進するべきだと勧告している。現在、計画投資省、財務省、国家銀行は、2025年までにベトナム社会政策銀行を通じてこの分野の融資のための予算資本を補充する計画を検討し、首相に報告する任務を負っている。
3月16日の会議で、ファム・ミン・チン首相は財務省に社会住宅開発基金の設立を検討するよう指示した。 120兆ドンの融資パッケージに加え、国家銀行は銀行に対し、融資期間が10～15年で、商業融資より3～5％低い優遇金利の社会住宅購入者向け融資パッケージを調査するよう指示した。これらの解決策が実施されれば、低所得労働者や工業団地労働者が住宅を購入する機会を得られるようになると期待されている。
フォン・ドゥン
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