2025年の新年早々、トゥーティエム新都市地区（トゥードゥック市）の中心街であるマイチトー通りを通る人は誰でも、ビンカン区の38.4ヘクタールの再定住地区にある何千もの放棄されたアパートを目にして悲しく思わざるを得ないだろう。
放棄された都市部「死んだ資産倉庫」の救済
2025年の新年早々、トゥーティエム新都市地区（トゥードゥック市）の中心街であるマイチトー通りを通る人は誰でも、ビンカン区の38.4ヘクタールの再定住地区にある何千もの放棄されたアパートを目にして悲しく思わざるを得ないだろう。
これらのアパートは、トゥーティエム新都市地区の建設のために立ち退きを命じられた1万世帯を移住させることを目的として建設されたが、代わりに「死んだ資産の倉庫」となってしまった。
ハノイの多くの移住地と同様に、この移住地も「黄金の」立地にあり、周辺の高級マンションの価格が1平方メートルあたり1億ドンに達するにもかかわらず、現在、荒廃が広がっている。ホーチミン市には3,790戸の空きアパートがあり、誰も住んでいません。毎年数百億ドンをメンテナンスに費やしていますが、インフラは依然として劣化しており、木々は枯れ、歩道や建物の入り口は沈んでいます...
 |
| 図 |
家は住む場所であり、巣です。つまり、塗装にいくらお金をかけたとしても、廃屋はただの冷たいコンクリートの塊のままなのです。これらのアパートはホーチミン市によって3回競売にかけられたことが知られています。 2017年に初めて開始価格8兆8000億ドンで開始。 2回目は2018年で、開始価格は9兆1000億VND。
2021年で3回目、開始価格は9兆9,000億VND。しかし、オークションに誰も参加しなかったため、3回とも失敗に終わりました。
ホーチミン市は依然として上記のマンションを競売にかける予定だ。計画によれば、オークションに対応するために、これら3,790戸のアパートの法的書類を完成させる時間は2024年8月から2025年8月までかかることになる。当局は2025年10月までにオークションを実施する部隊を選定し、雇用する予定だ。オークションは2025年11月までに開催される予定です。
ホーチミン市には現在、ビンカンの再定住地区だけでなく、住民向けに手配されていない国営の再定住用アパートが約9,000戸あり、市内の85のアパートビル/アパート群に散在している。トゥドゥック、1、3、4、5、6、7、8、10、11、12 区、ビンタン、ゴーヴァップ、フーニャン、タンビン、タンフー、ビンチャン区、ニャーベ。
住民の中には、現在、湿気が多く危険な仮設下宿に住んでいるため、廃墟となったアパートに住む場所が欲しいと願う人も多い。企業にとって、それは失敗です。なぜなら、プロジェクトを立ち上げても、製品を販売できなかったり、さまざまな理由でそこに住みたいと思わせることができないからです。
経済的な観点から見ると、それは大きな無駄です。計算してみましょう。1戸あたりわずか20億ドン（手頃な価格帯）のアパートですが、これらのアパートに「埋もれている」金額は18兆ドン以上に増加しています。上記の資金は、新しい投資政策に従ってファンディンフンスタジアムを約10個、トゥーティエム4橋を3つ建設するのに十分であり、ソアイラップ川にカンザー橋を建設し、国道13号線を拡張するのに十分すぎるほどです...したがって、どのように説明されても、公共資産の浪費は受け入れがたいものです。
上記の資産に対処するため、専門家とホーチミン市は、社会住宅基金への転換を含む多くの選択肢を検討してきた。しかし、社会住宅に関する規制は非常に厳しいため、市の方針では、一部のプロジェクトでは引き続き移住を手配し、残りは競売にかけることになる。
ホーチミン市はまた、遅れているプロジェクトや工事、建設の停止、進捗の遅い建設に対処するための措置を実施する計画を発表しました。使われていない、あるいは有効に使われていない建物、本部、事務所など…無駄遣い防止に関するト・ラム書記長の指示を徹底的に把握し、真剣かつ効果的に実行する。市は建設局に、公営住宅、再定住住宅、社会住宅、その他の国有住宅を含む住宅プロジェクトの審査を委託した。同時に、使用されていない、または効果のないプロジェクトと作業のリストを特定し、問題に対処するための計画を提案します。
人々は、放棄された不動産や一連の問題のあるプロジェクトの処理について迅速な行動を待っている。なぜなら、多くの議論や討論にもかかわらず、それらの冷たいコンクリートブロックは依然として「時の試練に耐えている」からだ。ハノイを含む他の多くの地域でも、同様の状況が続いており、ハノイでは多くの「死んだ資産の倉庫」が放置されている。
もし決意が十分に大きく、行動が抜本的であれば、取り扱い権限を明確にし、新たに制定された法律に従って解決策を提案し、同時に「明確な人材、明確な作業、明確な責任、明確な実施時間、明確な効率、明確な成果」を割り当てれば、首相とホーチミン市の指導者らとのプロジェクトに関連する困難や障害の検討と除去に関する運営委員会との最近の作業セッションでファム・ミン・チン首相が指示したように、数百の作業、数百の「非アクティブ」な大規模プロジェクトがすぐに有効になり、必然的に多くの「死んだ資産倉庫」が宝物になるでしょう。
[広告2]
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html
コメント (0)