ジェムスカイワールドの投資家の利益が急増

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2023年上半期、ジェム・スカイ・ワールドプロジェクトの投資家であるハアン（ダット・サン・グループ所属）は、2022年の同時期に比べて74％増となる2,400億ドンの利益を報告した。

この情報は、ハアン不動産投資株式会社によって発表されたばかりです。この数字は2022年通年の総利益の4倍に相当します。

現在、この企業の資本金は10兆2000億VNDを超えており、2022年末と比較して8％増加しています。負債は約13兆8000億VNDで、わずかに減少しています。負債比率は多くの不動産事業の平均と比較して比較的低く、約1.35倍です。

そのうち、ハアンの債券残高は約1兆ドンで、2022年の同時期より減少した。昨年上半期、同社は満期を迎える債券2回分の利息の支払いに300億ドン以上を費やした。ハノイ証券取引所（HNX）は、ハアンが財務上の義務の履行に遅れている状況を記録しなかった。

HNXのデータによれば、現在までにこの企業は2022年7月から発行された4年間の債券をまだ発行している。債券の価値は2,100億ベトナムドンで、年利は11%です。

2023年8月末にジェムスカイワールドプロジェクトで建設中の廃タウンハウス。写真: フオック・トゥアン — 2023年8月末にジェムスカイワールドプロジェクトで建設中の廃タウンハウス。写真:*フオック・トゥアン*

Ha An は、Dat Xanh Group (DXG) が 99.99% 所有するメンバー企業です。不動産サービス、工業団地不動産、建設資材に加え、DXGの不動産事業を主に担当する会社です。

2019年、この企業は3兆600億ドン相当の92.2ヘクタールの土地をオークションで落札し、ジェム・スカイ・ワールド・プロジェクト（ドンナイ省ロンタン）の投資家となった。このプロジェクトには4,000以上の土地区画と住宅製品が含まれており、ダット・サン社はほぼ半分が売れたと発表した。移転の遅延や銀行利息の返済義務の履行失敗など多くの論争を経て、2023年10月末にジェム・スカイ・ワールドは2,300以上の土地区画の移転を許可された。

しかし、11月にドンナイ省人民委員会はハアンに対し、インフラの完成と顧客からの苦情の解決を要請した。この企業は以前、規制に反して資本を調達したとして9億ドンの行政罰金を科され、360日以内に投資家に資金を返還するよう強制された。

ハアンの代表者は、同社は多くの財政難に直面しており、投資家が困難を共有してくれることを期待していると述べた。約束通り、2024年に完成予定の社会インフラを整備する。投資家は、タウンハウスについては、建設は第1四半期に始まり、2024年第4四半期に完成し顧客に引き渡される予定だと述べた。

DXGは、ジェム・スカイ・ワールドに加え、オパール・ブールバード、オパール・スカイライン、オパール・ラグジュアリー（ビンズオン省）、ジェム・リバーサイド（ホーチミン市）のプロジェクトもハ・アンに任せた。

一方、ダット・サン・グループは2四半期連続の損失の後、マンションと土地の売却による大きな貢献により、2023年第2四半期から利益に回復する見込みだ。第3四半期、DXGは依然として利益を上げましたが、不動産仲介サービスの影響により、同時期に比べて57％減少しました。 9か月間で累計されたマンションと土地区画の販売による営業収益は1兆7000億ベトナムドンを超え、ダットサングループの総収益の4分の3を占め、同時期に比べて30％減少した。

シッダールタ

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