ソクソン土地オークションを妨害するために価格を300億ドン/m2に引き上げたグループの証言

12月3日、ハノイ市警察は、ファム・ゴック・トゥアン（1991年生まれ、ドンアン郡ドンアン町在住）、ゴ・ヴァン・ドゥオン（1994年生まれ、ドンアン郡スアンノン村在住）、グエン・ドゥック・タン（1992年生まれ、バクニン省バクニン市ヴァンドゥオン区ラムラン地区在住）、グエン・テ・チュン（1994年生まれ、ドンアン郡スアンノン村在住）、グエン・テ・クアン（1994年生まれ、ドンアン郡スアンノン村在住）を「不動産競売活動に関する規制違反」の容疑で仮拘留する決定を下した。

2024年11月、ファム・ゴック・トゥアンは、ソクソン郡人民委員会が主催する農村住宅地（ソクソン郡クアンティエンコミューンドンライ村）の改修・開発のための技術インフラ構築プロジェクトにおける土地使用権のオークションについて知りました。トゥアン氏は、ゴ・ヴァン・ドゥオン氏に、タン・スアン社（オークションを調整した部門）が発行したオークション書類を購入するよう依頼した。

希望する土地区画の競売での落札を確実にするため、ファム・ゴック・トゥアン氏は、グエン・ティ・クイン・リエン氏（1981年生まれ、ドンアン県グエンケ村出身）、グエン・ドゥック・タン氏、グエン・テ・チュン氏、グエン・テ・クアン氏、ゴ・ヴァン・ドゥオン氏と競売に参加し、競売での価格引き上げについて協議し合意することに合意した。

具体的には、Tuan は各土地区画ごとに、事前に計算して準備した参考価格表を提供します。このスプレッドシートによると、土地区画の価値は1平方メートルあたり2,000万～3,200万ドンで、1区画あたり17億～39億ドンと推定される。

グループはこれが各区画に対して支払える最高価格であると判断し、交渉しました。第 4 ラウンドで最高入札者の価格が Tuan がスプレッドシートに記入した価格を下回った場合、Duong、Lien、Thanh、Quan、Trung のグループは引き続き第 5 ラウンドと第 6 ラウンドに参加しますが、Tuan が評価した価格を超える金額を支払うことはありません。

第 4 ラウンドで誰かが Tuan が指定した最高価格を超えて入札した場合、他の入札者は第 5 ラウンドで異常に高い価格で入札し、最終ラウンド (第 6 ラウンド) でオークションから脱落します。ルールにより入札回数が 6 回に達しなかったため、オークションは強制的に中止され、後日再度オークションが行われます。その時点で、トゥアン氏のグループは手付金を失うことはなく、希望する土地を購入するためにオークションに参加し続ける機会が得られます。

計画を実行するために、このグループの人々はドゥオン氏とトゥアン氏に資金を送金した。その後、トゥアン氏は土地競売の保証金として総額3兆6,160億ドンをタン・スアン社に送金した。

実際、11月29日のオークションでは、これらの人々は当初、支払える価格の順に入札しました。しかし、第 5 回目のオークションでは、58 区画のうち 36 区画の土地のオークション価格が、前述の最高価格を超えていることがわかり、開始価格をはるかに上回る非常に高い価格が提示されました。ファム・ゴック・トゥアンは、1平方メートルあたり300億ドン（開始価格の約12,000倍）を超える価格を提示し、36区画の土地の競売は失敗に終わった。

ハノイ市警察捜査局は、この事件を厳正に処理するため、刑事訴訟を開始し、被告人を起訴するための書類や証拠を収集している。

知恵

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出典: https://vtcnews.vn/loi-khai-cua-nhom-nguoi-day-gia-30-ty-dong-m2-de-pha-phien-dau-gia-dat-soc-son-ar911229.html