第1部：土地管理と有効利用

2024年土地法は2024年8月1日から施行されます。この法律は多くの新たな突破口を拓くものであり、土地に関する規制の「ボトルネック」を徐々に解消していくものと期待される。

フーカン区（タイビン市）の住宅インフラの建設進捗を加速する。

2013年土地法の施行からほぼ10年が経過した現在、土地政策と土地法は、タイビン省が急速で包括的かつ持続可能な開発の観点をしっかりと維持するための基盤となっています。

開発リソースの作成

近年、省内の土地管理は徐々に日常化しており、経済に強い影響を与え、新たな土地資金による大きな「後押し」を生み出している。これは、タイビンがインフラ、産業、都市部、サービスを開発するための前提です。農業および農村開発;不動産市場における土地使用権市場の発展。

天然資源・環境局長のグエン・ヴァン・チュオン氏は次のように述べた。「2013年土地法の施行に伴い、タイビン省は計画と土地利用計画を完了し、2020年までの計画と土地利用計画を調整しました。 5ヵ年土地利用計画（2021年～2025年）州計画において2030年までの土地割り当て計画を策定する。政府によって承認された土地利用計画目標に基づき、省人民委員会は計画と土地利用計画を実施するために地方に省の土地利用目標を割り当てました。同時に、省人民委員会は省の実情に応じて、国が土地を回収する際の土地の割り当て、土地の賃貸、土地の回収、補償、用地の整地と再定住の支援に関する仕組み、政策、規則を公布した。 2013年土地法の施行から10年が経過し、土地政策と法律は徐々に改善され、省内のすべての社会階層に速やかに導入されてきました。これにより、土地法の遵守に対する意識を高め、社会経済の発展に積極的に貢献し、社会保障を確保します。国家が土地を取得する際の補償と支援の不足を克服し、土地を取得した人々の権利を徐々に改善します。それに伴い、土地利用計画や計画の実施状況を検査・監督する業務が、各レベルの土地検査・審査と連動して行われます。地方レベルおよび企業における土地管理と利用における既存の問題と制限を適時に是正する。政治的安全と社会秩序を維持し、省内の土地に関する大量かつ複雑で長期にわたる苦情を制限する。同時に、省内の土地利用効率が向上し、耕作地の利用係数は年々徐々に増加しています。投資プロジェクトを実施するための土地基金を創設し、近代的な都市エリアを形成することは、人々の住宅ニーズの解決に積極的に貢献するだけでなく、経済成長を促進し、より良い生活空間を創造します。タイビン・ハナム道路、市の南部環状道路、国道10号線、39A号線、39B号線のバイパス、沿岸道路などの交通プロジェクトは、社会経済発展の勢いを生み出し、地域における同省の地位を高めました。

タイ・トゥイ地区は、海岸道路プロジェクトの敷地整地を基本的に完了しました。

工業化の要件を満たす

土地利用計画に沿った産業発展の方向性、計画中の工業団地や産業クラスターに関連して、タイビン省は近年、原材料と人材に優位性のある伝統産業の発展、産業とハイテク農業への投資誘致の強化に重点を置くよう指示し、管轄当局の承認を得るために工業団地やクラスター、伝統工芸村、集中生産・ビジネスエリア向けの土地資金の手配を計画している。当地域の土地利用構造の転換は、労働構造と投資構造の転換と基本的に一致しており、省の工業化と近代化を推進する時期に経済構造の転換に合理的な一歩を踏み出した。同時に、工業・サービス開発、インフラ建設、都市開発のための土地基金が拡大され、徐々に省の工業化と都市化の時期のニーズを満たしています。工業団地およびクラスターの土地面積は、環境汚染を制限するために、同期インフラストラクチャを備えた工業団地およびクラスターで事業を行う投資家を誘致するための要件を満たしています。タイビンには現在、10の工業団地と49の産業集積地がある。特に目立って魅力的なのは、面積30,583ヘクタール、そのうち工業地帯が8,000ヘクタールを超えるタイビン経済区です。これはタイビンにとって産業発展の飛躍的進歩を遂げる上で大きな利点となる。経済区は総合的な多産業モデルに基づいて構築され、先進的な現代技術を持つ産業を誘致し、環境汚染が少なく、グリーン成長に関連する持続可能な開発、海洋生態系、歴史遺跡、伝統文化の価値の保存と促進を実現します。

タイビン経済区に位置するリエンハタイ工業団地は、投資誘致の典型的な工業団地となっています。起工からわずか2年で、電気、電子、情報技術、コンピュータソフトウェア、機械工業、機械製造、オートメーション、自動車部品、先進農業ツールなどの業界で、総資本約13億ドルの20のプロジェクトを誘致しました。生産による廃棄物の発生は最小限に抑えられ、環境への影響もほとんどありません。

タイトゥイ地区人民委員会のグエン・ヴァン・ホア委員長は次のように語った。「省の思い切った指導とタイトゥイ地区の政治システム全体の参加により、わずか2年余りで、リエンハータイ工業団地の敷地整地作業は、3,600世帯以上と4つの企業の約600ヘクタールの土地で基本的に完了しました。」そのうち、水田は3,200戸以上、転換地及び河川沿いの沖積地は332戸、宅地は64戸である。工業生産のためのスペースを確保するために、約2,000の墓を移しました。それにより、何千人もの労働者に雇用が創出され、地方の予算収入が増加します。

タイビン市土地基金・産業クラスター開発センター所長 ファム・ティ・ラン・アン氏

過去数年間、土地政策と法律は徐々に改善され、各階層の人々に速やかに適用され、土地法の遵守意識の向上に貢献し、省と市の社会経済発展に積極的に貢献し、社会の安全を確保してきました。同時に、国が土地を取得する際の補償や支援の不足を克服する。しかし、2013 年の土地法には多くの欠点、矛盾、他の法律との重複も見られます。これが、地方自治体が混乱し、適用に困難や問題を抱える理由です。

ダン・ディン・ティエム氏、ヴー・トゥ町（ヴー・トゥ）

土地に関する法律の普及と啓蒙活動は地方によって同時に迅速に実施され、土地使用者が土地管理と使用における基本的な規定、土地使用者の権利と義務を把握するのに役立っています。土地価格、用地整地、土地使用権オークションに関する金融政策は公開され、透明性があり、国民の権利と利益に密接に従っています。土地利用の違反は徐々に制限されてきました。

（続き）

ミン・グエット

出典: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai