第1部：土地管理と有効利用

2024年土地法は2024年8月1日から施行されます。多くの新たな突破口となるこの法律により、土地に関する規制の「ボトルネック」が徐々に解消されることが期待されます。

フーカン区（タイビン市）の住宅インフラの建設進捗を加速する。

2013年土地法の施行からほぼ10年が経過した現在、土地政策と法律は、タイビン省が急速で包括的かつ持続可能な開発という視点をしっかりと維持するための基盤となっています。

開発リソースを作成する

近年、省内の土地管理は徐々に日常化しており、経済に強い影響を与え、新たな土地資金による大きな「後押し」を生み出している。これは、タイビンがインフラ、産業、都市部、サービスを開発するための前提です。農業および農村開発;不動産市場における土地使用権市場の発展。

天然資源・環境局長のグエン・ヴァン・チュオン氏は次のように述べた。「2013年土地法の施行に伴い、タイビン省は計画と土地利用計画を完了し、2020年までの計画と土地利用計画を調整しました。 5ヵ年土地利用計画（2021年～2025年）州計画において2030年までの土地割り当て計画を策定する。政府によって承認された土地利用計画目標に基づき、省人民委員会は地方に省の土地利用目標を割り当て、計画と土地利用計画を実施しています。同時に、省人民委員会は省の実際の状況に応じて、国が土地を回収する際の土地の割り当て、土地の賃貸、土地の回収、補償、用地の整地と移住の支援に関する仕組み、政策、規則を公布した。 2013年土地法の施行から10年が経過し、土地政策と法律は徐々に改善され、省内のすべての社会階層に速やかに展開されてきました。これにより、土地法遵守意識の向上に貢献し、社会経済の発展に積極的に貢献し、社会保障を確保します。国家が土地を取得する際の補償と支援の不足を克服し、土地を取得された人々の権利を徐々に改善します。それに伴い、各レベルの土地検査と審査と連動して、土地利用計画や計画の実施状況を検査・監督する業務も行われます。地方レベルおよび企業における土地管理と利用における既存の問題と制限を適時に是正する。政治的安全と社会秩序を維持し、省内での土地に関する大規模かつ複雑で長期にわたる苦情を制限する。同時に、省内の土地利用効率が向上し、耕作地の利用係数は年々増加しています。投資プロジェクトを実施するための土地基金を創設し、近代的な都市エリアを形成することは、人々の住宅ニーズの解決に積極的に貢献するだけでなく、経済成長を促進し、より良い生活空間を創造します。タイビン-ハナム道路、市の南部環状道路、国道10号線、39A号線、39B号線のバイパス、沿岸道路などの交通プロジェクトは、社会経済発展の推進力を生み出し、地域における同省の地位を高めました。

タイ・トゥイ地区は、海岸道路プロジェクトの敷地造成を基本的に完了しました。

工業化の要件を満たす

計画的工業団地や産業集積地に関連する土地利用計画に従った産業発展の方向付けにより、タイビン省は近年、原材料や人材に優位性のある伝統産業の発展に重点を置き、産業やハイテク農業への投資誘致を強化し、管轄当局の承認を得るために工業団地や集積地、伝統工芸村、集中生産・ビジネスエリア向けの土地資金を手配する計画を立てています。当地の土地利用構造の転換は、労働構造や投資構造の転換と基本的に一致しており、省の工業化と現代化の推進期における経済構造の転換に合理的な一歩を踏み出した。同時に、工業・サービス開発、インフラ建設、都市開発のための土地資金を拡大し、徐々に省の工業化と都市化時期のニーズを満たしています。工業団地およびクラスターの土地面積は、環境汚染を制限するために、同期インフラストラクチャを備えた工業団地およびクラスターで事業を展開する投資家を誘致するための要件を満たしています。タイビンには現在、10 の工業団地と 49 の産業集積地がある。特に目立って魅力的なのは、面積30,583ヘクタール、そのうち工業地帯が8,000ヘクタールを超えるタイビン経済区です。これはタイビンにとって産業発展の突破口を開く大きな利点となる。経済区は総合的な多産業モデルに基づいて構築され、先進的な現代技術を持つ産業を誘致し、環境汚染が少なく、グリーン成長に関連する持続可能な開発、海洋生態系、歴史遺跡、伝統文化の価値の保存と促進を実現します。

タイビン経済特区に位置するリエンハータイ工業団地は、投資誘致の代表的な工業団地となっています。起工からわずか2年で、電気、電子、情報技術、コンピュータソフトウェア、機械工業、機械製造、オートメーション、自動車部品、先進農業ツールなどの業界で、総資本約13億ドルの20のプロジェクトを誘致し、生産による廃棄物の発生を抑え、環境への影響もほとんどありません。

タイトゥイ県人民委員会のグエン・ヴァン・ホア委員長は次のように語った。「省の思い切った指導とタイトゥイ県の政治組織全体の参加により、わずか2年余りで、リエンハータイ工業団地の敷地整地作業は、3,600世帯以上と4つの企業の約600ヘクタールの土地で基本的に完了しました。」そのうち、水田は3,200戸余り、転換地及び河川沿岸沖積地は332戸、宅地は64戸である。工業生産のためのスペースを作るために、約 2,000 個の墓が移されました。それにより、何千人もの労働者に雇用が創出され、地方の予算収入が増加します。

タイビン市土地基金・産業クラスター開発センター所長 ファム・ティ・ラン・アン氏

過去数年間、土地政策と法律は徐々に改善され、各階層の人々に速やかに適用され、土地法の遵守意識の向上に貢献し、省と市の社会経済発展に積極的に貢献し、社会の安全を確保してきました。同時に、国が土地を取得する際の補償や支援の不足を克服します。しかし、2013 年の土地法には多くの欠陥、矛盾、他の法律との重複も見られます。これが、地方自治体が混乱し、適用に困難や問題が生じる理由です。

ダン・ディン・ティエム氏、ブートゥ町（ブートゥ）

土地法の普及活動は地方レベルで同期して迅速に実施され、土地使用者が土地管理と使用における基本的な規定、土地使用者の権利と義務を把握するのに役立っています。土地価格、用地整地、土地使用権オークションに関する金融政策は公開され、透明性があり、国民の権利と利益に密接に従っています。土地利用の違反は徐々に制限されてきました。

（続き）

ミン・グエット

出典: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai