関係者の気持ち
ビンズオン省は長年にわたり、南東部に位置する省の一つであり、産業、貿易、サービスの発展に重点を置いてきました。全国各地の工業団地や大企業がこの省に集まっており、他の省から多くの労働者が働きに来ている。雇用問題と並んで、ビンズオン省の人々と労働者のための住む場所と居住環境の必要性は緊急の課題の一つです。
この州で貢献し働いている人々は、収入が低いにもかかわらず、低・中所得者向けの公営住宅を購入するという夢を今も大切にしています。
ビンズオン省の労働者と住民の社会住宅の必要性が高まっています。
Life and Lawの取材に対し、ビンズオン省トゥアンアン市に住み、VSIP 1工業団地で働くファム・チュン・ドゥンさんは次のように話した。「家族はここで8年以上働いて、資金を貯めたので、社会住宅を購入して定住しようと考えています。しかし、トゥアンアンでは何年も新しい社会住宅プロジェクトがありません。完成したプロジェクトの買い戻しは非常に高額で、すぐに支払わなければなりません。家族と私は書類を揃えており、トゥー・ダウ・モット市が書類を受け取って購入手続きに行くのを待っているだけです。その後、仕事をそちらに移しても大丈夫です。家と生活環境の変化があれば大丈夫です」とドゥンさんは語った。
同じ状況を共有する、トゥーザウモット市フータン区に住むグエン・コン・タムさんは次のように話しました。「現在、トゥーザウモット市では多くの公営住宅プロジェクトが運営されています。以前は、いろいろな意味で難しいだろうと思って購入をためらっていました...しかし、今ではエリア全体が広く、生活が安全で清潔であることを見て、落ち着くために公営住宅を購入することにしました。現在、買い戻すには高額を支払う必要があるため、新しいプロジェクトを待っています。この過程で資本を蓄積し、将来月々の支払いを心配しなくて済むようにします。」
社会住宅の開発に重点を置く
ビンズオン省は、100万人以上の労働者と従業員を抱え、移住需要が非常に高い省の一つです。しかし、この省における社会住宅の開発は依然として多くの困難に直面しています。多くの社会住宅プロジェクトが住民に提供されているにもかかわらず、供給が需要を満たせていません。
その理由の一部は、社会住宅プロジェクトには依然として多くの問題と限界があるためです。規則によれば、社会住宅プロジェクトは土地使用料が免除されますが、この料金を免除されるためには、土地使用料を計算する手続きを実行する必要があります。
社会住宅プロジェクトが形になり、安定的に発展していくことは、多くの人々の夢です。
社会住宅政策の受益者は、その対象、条件等について所管官庁による審査を受けなければならない。一方、予算外資本で投資・建設された社会住宅を販売、賃貸、賃貸購入する前に価格を決定するには、省レベルの政府機関による審査が必要であり、これも時間がかかり、企業にとってコストがかかる。
住宅需要を満たすために、より多くの社会住宅の建設を加速する
ビンズオン省建設局長のヴォー・ホアン・ガン氏は、ビンズオン省建設局が現在「2030年までのビジョンを掲げ、2021～2025年を対象とする社会住宅と労働者住宅の開発プロジェクト」を実施していると語った。
したがって、ビンズオン省は、政府が割り当てた目標の2倍にあたる約678,300人の人々にサービスを提供する約172,000戸の社会住宅に投資することになる。これを実現するために、ビンズオン省は投資家が社会住宅地を建設するための土地資金を優先しています。現在、国有企業によって管理されている土地区画は 23 区画あり、そのうち 17 区画は社会住宅の開発を提案する投資家から提供された 170 ヘクタールの土地資金で運営されています。Becamex IDCのゼネラルディレクター、ファム・ゴック・トゥアン氏は次のように語っています。「トゥアンアン市、トゥーザウモット市、ベンカット町、バウバン郡など多くの地域で社会住宅建設を実施してきた10年後、Becamex社会住宅プロジェクトは当初65,000戸の規模でしたが、そのうち47,500戸が完成し、プロジェクト計画の74％に達しました。現在、Becamex IDCは次のフェーズを拡大し続けており、合計118,234戸の社会住宅を建設し、労働者に住宅の機会を創出しています。内部のインフラ項目が完成していることに加えて、Becamex社会住宅プロジェクトはすべて地域の重要な交通ルートに接続されており、公共バス路線が社会住宅居住者の移動ニーズに応えています。」
また、トゥアン氏によれば、現在、一般の人々、労働者、低所得者が公営住宅を購入できる条件を整えるために、ベカメックスは販売価格を人々に適したレベルまで引き下げるための多くの解決策を模索しているという。さらに、同社は銀行との提携を通じて、労働者が社会住宅を購入したり、長期延払いによる優遇融資パッケージを利用したりできるよう支援も行っている。
広々とした便利なディンホア社会住宅プロジェクトは、ビンズオン省人民委員会によって開発され、住民と労働者のための健康的な生活環境を作り出しています。
「2021年から2025年までの期間、2030年までのビジョンを持つビンズオン省の社会住宅と労働者住宅の開発プロジェクト」草案に対する意見を提供するワークショップで、ビンズオン省党委員会の常任副書記であるグエン・ホアン・タオ氏は、一般の人々、特に労働者の住宅を管理することは、常に地元の主要課題の1つであると認識されていると述べた。ビンズオン省は、労働者の社会住宅の問題を解決する上で国内の明るい兆しとなっており、多くの労働者が、国の支援を受けて、手頃な価格で広く清潔で美しい住居を手に入れています。現在までに、ビンズオン省は5万戸以上の社会住宅を建設しました。
タオ氏は、省は、1億2000万～2億8000万ドン/戸、または2億～5億ドン/戸の高級タイプ、もしくは月額75万ドン/戸の賃貸など、多様な製品と適切な価格の柔軟な社会住宅モデルを設計すると述べた。
数千の社会住宅を開発
ビンズオン省は過去数年にわたり、社会住宅の開発と建設に関する政策を発表してきた。2011年から2015年の第1フェーズでは、ビンズオン省には10万人以上を収容できる140万平方メートル以上の社会住宅があった。これには、Becamex IDC Corporation が投資した Becamex 社会住宅プロジェクトの 14 件のプロジェクトが含まれており、737,000平方メートルの敷地に 40,000 人以上の人々が住んでいます。 2016年から2020年にかけて、この省には130万平方メートル以上の社会住宅の床面積が確保される予定です。
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