タンコングマンションの高層化提案、社会住宅賃貸の優先化、ヌイコック湖の6つ星プロジェクトの開始

ハノイは旧タンコンマンションの最高高さを40階まで上げる計画を検討中、ホーチミン市は社会住宅の賃貸資格を持つ人の優先順位を規定、フラミンゴはヌイコック湖（タイグエン）で6つ星リゾートプロジェクトの建設を開始...これらは最新の不動産ニュースです。

不動産：ハノイ人民委員会は、バディン区が旧タンコンマンションの改修・再建時に最高高さを40階まで上げる計画を検討することを認めることに同意した。 （出典：ベトナムネット）

タンコンマンションの高層化について意見を求める

ハノイ人民委員会は、バディン区が改築・再建の際に、旧タンコンマンションの最大高さを40階まで上げる計画を検討することに同意した。

タンコン・アパートメント・コンプレックスには現在、1979年から1982年にかけて建設された2階建てから5階建ての建物が68棟あり、総人口は約13,400人です。

このうち、危険度D（危険、住民の移転が必要）のマンションはG6A棟が1棟、危険度C（危険、大きな被害）のマンションが6棟、危険度B（危険な構造物）のマンションが14棟となっている。

2018年に18階建てのC1マンションという新しいマンションが使用開始されました。また、このエリアには、個別住宅プロジェクト（集合住宅とその他の隣接住宅を区画したもの）に500世帯以上が住んでいます。

マンション内のほとんどの部屋が老朽化していることが指摘されています。ほとんどの世帯は居住スペースを増やすために家を増築しますが、その結果、家の外観が変形し、多くの壁や床が剥がれたりひび割れたりします。

建物は長年築かれているため、多くのアパートは雨が降ると湿気や雨漏りが発生することがよくあります。共有スペースのある公共エリアが侵食され、店舗と一体となった住宅になります。 1階は事業用レンタルとして利用されています。

ハノイ人民委員会によれば、タンコン居住地区計画調査プロジェクトは23ヘクタール以上の面積をカバーし、予想される総人口は19,500人以上である。

市は、バディン区人民委員会とコンサルティング部門に対し、地下空間も組み合わせた緑地の調査、補充、開発を要請している。改修・改築された技術インフラエリアの一部は、緑地や景観と一体化しています。

特に「コア」空間については、より高層な建物を整備するための研究を進めていきます。これは、首都法の規定に従って、TODエリア（公共交通機関の接続を指向した都市開発）のハイライトプロジェクトを適用し、最大40階建てのアパートと再定住地が配置されるエリアです。

改修後は、現在の68棟のうち高層ビル24棟に減少する見込みです。計画されている移転面積は合計約52万平方メートルで、1人当たり29平方メートルのアパート利用目標に相当します。

ホーチミン市では女性が優先的に社会住宅を借りられる

ホーチミン市人民委員会は、国が公共投資資金で建設する社会住宅の賃借資格者に対する優先権と、同地域における社会住宅の購入、賃借、リースの基準と条件に関する規則を発布した。

公共投資資金で建設された社会住宅の賃貸に関しては、優先順位は次のとおりです：革命的貢献者。殉教者の親族;障害者;社会住宅を購入または賃貸する形で移住する人々。女性;農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯;

自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村地域の貧困層および貧困に近い世帯。都市部の貧困世帯および貧困に近い世帯;管轄当局が認める政令73/2023/ND-CP第3条第3項に規定される対象。幹部、公務員、公務員に関する法律の規定に従う幹部、公務員、公務員。

ホーチミン市人民委員会は、建設局または住宅管理運営ユニットに対し、抽選を経ずに定員に達するまで社会住宅の賃貸を手配するための規則に従った優先順位リストを作成するよう指示した。優先順位が同じ場合は、申請提出時期に応じて選択してください。

残りの科目については、直接抽選またはオンライン抽選により選考されます。住宅管理運営部が抽選会を実施する場合には、建設部が監督しなければならない。図面には結果の記録が必要です。

政府の「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトによると、ホーチミン市には69,700戸の住宅を開発するという目標が割り当てられています。

ホーチミン市では、2021年から2024年12月までに、総戸数2,745戸のプロジェクトを6件完成させ、さらに2,874戸規模のプロジェクトを4件建設中だ。市は現在、総戸数4万戸の社会住宅プロジェクト21件について法的手続きを進めている。

ホーチミン市は今年だけで、2万戸規模の5つのプロジェクトに対する投資方針を承認する予定だ。 8,000戸規模の8つのプロジェクトを開始。同時に、約10,000戸のアパートが建設される8つの公有地の入札を組織し、そのうち3つのプロジェクトの建設を開始するよう努めます。

バクザン省、約300区画の土地を競売にかける

バクザン省タンイエン郡とヒエップホア郡の293区画の土地が3月と4月に競売にかけられる予定。開始価格は最高で約40億ドン、最低で6億4千万ドン/区画です。

タンイエン地区では、ダイ・ドゥオン・グループ合同株式オークション会社がタンイエン地区の土地基金開発・交通秩序・建設・環境管理センターと連携し、3月26日朝に105区画の土地使用権のオークションを開催する予定である。

したがって、競売にかけられた土地 105 区画は、ゴックチャウ、ゴックティエン、ゴックヴァン、ランジョイ各コミューン (現在のクアンチュンコミューン) にあります。

土地面積は94～158.6m2。単価は600万～1,000万VND/m2で、各区画の開始価格は6億4,800万～15億VND以上となります。

販売および競売書類の受け取り時間は、3月21日午後5時まで、ダイ・ドゥオン・グループ合弁株式競売会社本部およびタンイエン地区の土地基金開発・交通秩序・建設・環境管理センターにて。

オークション形式は、オークションで1ラウンド直接投票による、価格上昇方式です。オークションはタンイエン地区文化会館で開催されます。

また、上記オークション会場では、3月2日午前、ダイ・ドゥオン・グループ合同株式オークション会社とタンイエン地区土地基金開発・交通秩序・建設・環境管理センターが、引き続きイエンタン地区人民委員会の資産である土地110区画のオークションを開催した。

具体的には、競売にかけられた土地は、リエンソン、ソンヴァン、ベトラップ、タンチュン、フックホア、ダイホア（現クアンチュン村）、ラムコット（現ラムソン村）、フックソン（現ラムソン村）、カオトゥオン町、ニャナム町に位置している。

土地面積は80～222.7m2。単価580万～2500万VND/m2。各区画の開始価格は6億4千万VNDから約40億VNDに相当します。

オークション参加者は、3月28日午後5時までに、ダイ・ドゥオン・グループ合同株式オークション会社の本社とタンイエン地区の土地基金開発・交通秩序・建設・環境管理センターに書類を提出する必要がある。

オークション形式は、オークションでの一回の入札による直接投票、価格上昇方式です。

ヒエップホア地区では、ダイ・ドゥオン・グループ合同株式オークション会社とヒエップホア地区土地基金・産業クラスター開発センターが4月5日の朝に78区画の土地のオークションを開催する予定である。

競売にかけられた土地区画は、バクリー町のバクリー-フオンラム住宅地区（フェーズ1）に位置するヒエップホア地区人民委員会の所有物です。

敷地面積101.5～154m2。単価1500万VND/m2;各区画の開始価格は15億VND以上から23億VND以上です。

競売書類の提出期限は、ヒエップホア地区のダイドゥオングループ合同株式競売会社、土地基金開発センターおよび産業クラスターで4月2日午後5時です。

オークション会場での直接投票によるオークション、1ラウンド。各区画ごとの上方入札方式。

オークションはヒエップホア地区人民委員会のホールで開催される。

タイグエン県ヌイコック湖観光エリアの一角。 （出典：XD新聞）

国際基準のリゾートプロジェクトを立ち上げ

ヌイコック湖観光地計画プロジェクトを実現するため、フラミンゴグループは最近、ヌイコック湖（ダイトゥ、タイグエン）でマジェスティックアイランドリゾートプロジェクトの起工式を開催した。

式典で演説したタイグエン省人民委員会のグエン・フイ・ユン委員長は次のように断言した。「このイベントは、ヌイコック湖を国際クラスのリゾートとエコツーリズムの目的地にすることを目指すタイグエンの観光開発戦略における新たな一歩となる。」

2024年、タイグエンは200万人の訪問者を迎え入れる予定です。2025年には、タイグエンは200万人から600万人の訪問者を迎えることを目指しており、2026年から2030年にかけては年間1,000万人から1,500万人の訪問者という目標を維持するよう努めています。そのうち約10万人から15万人がハイエンドセグメントの訪問者となります。

プロジェクトの進捗を確実にするために、タイ・グエンは投資家にとって最も有利な条件を整えるよう努力し、支援し、創出することを約束し、このプロジェクトが環境に優しいものとなり、この地域の自然環境の有機的な一部となり、急速かつ持続可能な社会経済発展の促進に貢献することを期待しています。

フラミンゴ ホールディングス グループの代表者は、最高品質のパフォーマンスを発揮し、高級リゾート空間を創造するだけでなく、地元の観光経済の発展に貢献し、タイグエンを高級観光地図上の魅力的な目的地にすることに尽力しています。フラミンゴ マジェスティック アイランド リゾートは 6 つ星の基準で建てられており、ヌイコック湖の最高のロケーションにあります。美しい自然の景色が集まり、市内中心部や主要な観光スポットに直結する便利な交通機関が備わっています。

このプロジェクトには、高級な電子システム、独立したリゾートスペースが含まれ、ヘルスケアエリア、高級トリートメント、スポーツエリア、エンターテイメントエリアからパーソナライズされたサービスまで、一連の高級ユーティリティが組み合わされ、高級な生活体験をもたらします。このプロジェクトはリゾートだけではなく、持続可能な観光エコシステムの開発の基盤を築き、不動産顧客やその他の高級サービスを引き付け、魅力的な投資機会を開き、タイグエン市場における観光および不動産産業の発展に弾みをつけます。

第一期事業の総計画面積は61.01ヘクタールに及び、そのうち41.26ヘクタールが湖面面積である。マジェスティック アイランド リゾートには、国際基準の施設に加え、限られた数のプレジデンシャル ヴィラもあり、高級観光客のニーズを満たしています。プロジェクトが実施されると、ヌイ コック湖はリゾート不動産への投資の波の中心地になります。この地域は、ハロンやタムダオなどの有名な観光地と同等に発展することを目指しており、タイグエンは全国的に重要な観光地となっています。

出典: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html