これに伴い、2025年4月1日より、ホーチミン市、ダナン市、カインホア省におけるプロジェクトおよび土地の検査および審査の結論における困難や障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する国会決議第170/2024号が正式に発効します。ホーチミン市におけるノバランド・グループの2つのプロジェクトは、長年の待機の末に承認される予定だ。
この決議により、ノバランドのレイクビューシティプロジェクト（トゥドゥック市）における土地使用料に関する問題が正式に解決されることになります。もう一つのプロジェクトはビンカン区（トゥドゥック市）の30,224ヘクタールの地域であり、これは国がビンカン区の30,224ヘクタールの土地を移住プロジェクトのために埋め立てた際にノバランドが補償を受けた土地である。
これら2つのプロジェクトでは、国会決議第170/2024号に、土地使用料を徴収するための基準として土地価格を決定する計画が明記されています。したがって、レイクビューシティプロジェクトに支払われる土地賃料と土地使用料の総額は、税務当局の2021年1月8日の発表に基づいて約5兆1,760億ドンとなり、再決定される予定です。
投資家が2008年までにビンカン区の30.224haの土地区画に投資した金額に対応する交換された土地の面積（補償、支援、建設投資コストは監査および評価済み）については、土地価格を決定する時期は、ビンカン区の30.224haの土地区画の土地回収および補償が完了した時点（2008年）です。
土地使用料が支払われていない土地については、管轄の政府機関が30.106haのナムラックチエック土地区域（2017年）に土地を割り当てる決定を下した時点が土地価格の決定時期となります。
ノバランドの2つのプロジェクトは国会によって法的ハードルがクリアされた。写真: トン・トラン
したがって、この決定により、2025年4月1日から、ホーチミン市の各部署と支局は、レイクビューシティプロジェクトの困難と障害を徹底的に処理し、排除するための手順に従って実施を組織することになります。レイクビューシティプロジェクトの土地賃料と土地使用料が具体的に決定されると、ノバランドは、このプロジェクトの財務上の義務を履行する根拠が得られ、早急にプロジェクト居住者への証明書の発行を進める根拠となります。
特に、監査人自身の意見によると、ノバランドの2024年度半期財務報告書におけるレイクビューシティプロジェクトへの4兆3,580億ドンの引当金は、2025年に適格となった時点で調整され、取り消される予定である。これは、ノバランドが今後の事業計画を実施するための強力な現金源を持ち、関連当事者に対する義務を確実に履行するための基礎となる。
ノヴァランド・グループのリーダーによれば、レイクビュー・シティ・プロジェクトにおける障害の除去は、政府および省庁、部局、支部の指導の結果であり、法的後押しであり、問題が残るプロジェクトに対する法的障害の抜本的な除去を指示する政府の一般政策に対するビジネス界の信頼を生み出すものである。同時に、これはノヴァランドにとって、困難な時期を経て回復し、加速するための出発点となります。この結果は、プロジェクトの法的問題の解決に向けたNovalandの努力と決意も反映しています。現在、Novaland の主要プロジェクトのほとんどは重要な法的マイルストーンに到達しており、法的完了、実装の回復、建設、引き渡し活動に向けて進んでいます。
出典: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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