ハノイは土地税の計算に引き続き古い土地価格表を使用します。

新しい土地価格表を待つ間、ハノイは財務上の義務と土地税の記録を解決するために、決定30/2019/QD-UBNDに従った価格表を引き続き使用します。

ハノイでは、土地税の計算に引き続き古い土地価格表を使用します。

新しい土地価格表を待つ間、ハノイは財務上の義務と土地税の記録を解決するために、決定30/2019/QD-UBNDに従った価格表を引き続き使用します。

最近、市人民委員会の副委員長。ハノイのグエン・チョン・ドン市長は、同市の2024年土地法の規定に従い、個人所得税と土地収入に対する財政的義務を決定する文書に署名した。

したがって、市人民委員会は天然資源環境局に、2024年土地法の規定に従って土地価格表を調整する決定を下すよう市人民委員会に緊急に検討および助言するよう指示した。

特に、新しい地価表を調整する決定が出されていない間、財政的義務と地価税記録を解決するために...市は、2024年土地法第159条第1項の規定に従って、財政的義務と地価税記録を解決するための基礎として土地価格を決定するという原則を受け入れます。

具体的には、決定第30/2019号、決定第30/2019号を修正、補足、調整する決定第20/2023号により公布された土地価格表の土地価格に、市人民委員会の決定第45/2024号（土地賃料について）、決定第46/2024号（土地使用料および個人所得税について）に規定されている土地価格調整係数を乗じます。

上記の判定原則により、不動産譲渡契約書、土地使用権設定契約書又は税務申告書に記載された譲渡価格が土地価格を上回る場合には、当該契約書又は税務申告書に記載された譲渡価格により課税所得が判定されます。

市人民委員会の決定30/2019/QD-UBNDに基づく土地価格表。ハノイは2020年1月1日から2024年12月31日まで適用されます。現在、ハンダオ通り（ホアンキエム区）の都市部の土地は1平方メートルあたり1億8,790万ドンで、ハノイで最も高価な場所です。

土地価格表によると、地区、路線、場所、土地の種類によって価格が異なります。特に、位置 1 の土地区画は道路の外側に位置しているため、通常は最も高い価格になります。場所2は幅5m以上の路地です。場所3は幅3〜5mの路地です。位置 4 は通常、幅 3 メートル未満のニッチです。同一エリア内では、上記の場所の順に価格が下がります。

近い将来、現在の土地価格の枠組みは年間土地価格表に置き換えられる予定です。市場原理に従って土地価格を決定するという目標を掲げ、専門家は新しい価格表では土地価格が現行の価格枠の10倍になると考えている。この価格表は、2026年1月1日から、旧規制による5年ごとではなく、1年に1回、各省人民委員会によって発行および更新されることになります。

2024年土地法の規定によれば、土地価格表は土地賃料と土地使用税の計算と決定に使用されます。世帯および個人の土地使用権の譲渡に対する所得税。土地の管理および使用に関する手数料土地に対する行政罰金開墾時の土地補償土地使用権オークションの開始価格...

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html