省市合併による一連の「超工業首都」の形成

バクニン省の「超工業首都」

2025年4月12日の第13期党中央委員会第11回会議決議第60-NQ/TW号において、中央委員会はバクザン省とバクニン省を統合し、省名をバクニン省とし、政治・行政の中心をバクザン省に置くことを計画している。

これら2つの州は工業発展に強みを持ち、「北の産業首都」として知られ、世界中の多くの大企業の生産拠点となっています。

バクザン省とバクニン省を統合すると、北部の「産業超首都」が形成されると予想されている。

バクザン省では近年、社会経済の発展が目覚ましい。 2024年、同州の経済成長率は13.85%に達し、国内第1位となった。今年第1四半期、バクザン省はGRDP成長率14.02%で引き続き国内トップを維持した。 2024年および今年第1四半期のFDI資本総額は22億3,000万米ドルに達した。

バクザン省には16の工業団地と55の産業集積地があり、特にベトイエン、ヒエップホア、ランザンなどバクニン省に隣接する地区や町では、閉鎖的な物流生産チェーンが徐々に形成されつつあります。

バクニン省はベトナム国内で最も小さい省ですが、経済規模では第9位であり、2024年のGRDPは232兆8000億ドンを超える見込みです。第1四半期だけでも、バクニン省の経済状況は大幅に改善し、同期間のGRDPは9.64%増加しました。

現在、バクニン省には計画が承認された工業団地が16か所あり、総面積は約6,400ヘクタールに上ります。このうち12のプロジェクトが稼働しており、入居率は62％を超えており、数十万人の雇用を創出しています。

したがって、バクザン省とバクニン省の合併により、新たな大規模工業団地（IP）を備えた北部の「産業超首都」が形成され、投資家にとって魅力的な新たな開発スペースが創出されると期待されています。

ホーチミン市の「超工業首都」

南部では、決議第60号に基づき、バリア・ブンタウ省、ビンズオン省、ホーチミン市を統合してホーチミン市と名付ける予定で、現在、政治・行政の中心はホーチミン市にある。

ビンズオン省は現在ベトナムの工業の中心地として知られていることを強調しておくべきである。ベトナム不動産協会（VARS）のデータによると、ビンズオン省は12,720ヘクタールを超える工業団地面積（南部の工業団地面積の4分の1、全国の工業団地面積（PV）の13％を占める）を有し、ベトナム国内最大の工業団地面積を持つ省です。ビンズオン省には現在29の工業団地があり、入居率は91％です。

バリア・ブンタウ省、ビンズオン省、ホーチミン市の合併により、ホーチミン市に新たな「産業超首都」が形成されることになる。

工業用不動産の分野で活動する専門会社レッドサンランドによると、ビンズオン省は工業団地の力強い発展により外国直接投資（FDI）の誘致に成功しているが、港湾システム、倉庫、通信、そして特に金融・銀行施設をホーチミン市に集中させており、まだ拡張する必要がある。

一方、ホーチミン市はベトナムの産業と物流の中心地だが、土地資金と交通インフラに限界がある。海に面していますが、その長さはわずか23kmです。

バリア・ブンタウ省は300キロメートル以上の海岸線とカイメップ・チーバイ深水港を有しており、国際サプライチェーンと貿易において大きな優位性を築いています。

レッドサンランドは、これら3つの地域が合併すると、統合された経済・産業・物流センターが形成され、東南アジアの経済全般、特に産業にとって、より包括的で持続可能な発展の機会が開かれると考えています。その時、この地域の工業用不動産は多くの開発機会を有しており、南部の「スーパー工業首都」となるでしょう。

レッドサンランドによると、省と市の合併は土地の総面積を拡大するだけでなく、土地基金全体を統一的に管理することになり、土地利用計画がより包括的かつ戦略的なものになる条件が整うという。

大規模な工業団地や産業集積地に適した、広大な土地を合理的に特定して割り当てることができます。これにより、企業は工場の立地場所の検索と選択が容易になり、需要の高い地域の希少な工業用地への圧力が軽減されます。

これは、地方自治体にとって、支援型工業団地、専門型工業団地、生態型工業団地、ハイテク工業団地、さらには工業団地・都市・サービス複合施設などの工業団地タイプを開発する機会でもあります。このモデルは、企業が運用コストを最適化できるだけでなく、労働資源にもっと便利にアクセスするのに役立ちま す。特に、地域同士が相互補完・支援することを目的として合併することで、それぞれの地域の強みが最大限に発揮されることになります。

iipvietnam.com会長のドアン・ズイ・フン氏は、計画と方針の面で慎重な準備をして合併プロセスが適切に実行されれば、ベトナムの産業用不動産市場はこれまで以上に魅力的になるだろうとコメントした。

洪氏によれば、合併後は未熟練労働者と高度熟練労働者の組み合わせにより、地元の人材がより豊富になるという。この利点を活かして、新たな省・市はより多くのトレーニングセンターや大学などを計画し、主要産業に質の高い人材を提供することができます。企業にとっての採用メリットも高まります。特にハイテク、機械、電子機器製造分野の企業では、適切なスキルを持つ人材を採用する機会が増えることになります。

ファンティエン

出典: https://tienphong.vn/hinh-thanh-loat-sieu-thu-phu-cong-nghiep-sau-sap-nhap-tinh-thanh-post1734322.tpo