ハノイのアパート価格は8年ぶりの高値に達しましたが、今年はどうなるでしょうか？

（ダン・トリ） - CBREベトナムは、新規供給が引き続き豊富であるため、ハノイのアパート部門の主要販売価格は年間平均6～8％上昇すると予想しています。

新築マンション価格は7200万～7600万ドン/㎡に達し、8年後にピークを迎える

CBREベトナムの2024年第4四半期のベトナム不動産市場展望レポートでは、特にアパート分野において、ハノイとホーチミン市の住宅不動産市場の対照的な動向が示されています。

ハノイの新規オープンマンションの供給数は2020年以来最高となり、2023年に比べて3倍の3万900戸を超えた。ホーチミン市におけるこの製品の供給量は2013年以来最低の5,050個にとどまっている。

販売価格については、2024年第4四半期時点で、ハノイのマンションの販売価格は7,200万VND/m2に達する見込みです（付加価値税および管理費は除く）。 2024年には、主要マンション価格が前年比36％増、前四半期比12％増と急上昇しました。これはハノイ市場で過去8年間に記録された最高の増加です。

今四半期の新規供給のほとんどは、ハイエンドのプロジェクトに集中していました。その結果、主要価格が上昇し、プロジェクト全体で販売率が 70% を超えました。

ホーチミン市では、アパートの平均一次販売価格は1平方メートルあたり7,600万ドンで、前年比で約24％増加しました。この増加は、ホーチミン市における今年の新規供給の70％以上が高級プロジェクトであり、次のフェーズで販売が開始されるプロジェクトでは販売価格が前のフェーズと比較して10％から40％上昇するように調整されているためです。