アパートでAirbnbを試験的に導入する提案：賛成する者もいれば、躊躇する者も

ホーチミン市の一部のアパートで管理型ビジネスモデルの試験運用を許可するという提案された仕組みは、多面的な議論を受け続けています。

ホーチミン市のアパートでチェックインの時間を待つ観光客 - 写真: HIEU GIANG

記事 アパートでのAirbnb：禁止するのではなく管理すべきか？アパートでのAirbnbサービスに関して読者から議論や多くの提案を受けました。

禁止するのではなく、適切に管理する必要がある

読者のlama****@gmail.comさんは、記事に書かれているようにアパートでAirbnbモデルを試験的に導入するという提案には個人的に賛成であり、禁止するのではなく管理を強化する必要があると述べた。

この読者によると、Airbnb モデルからの収入は民間経済部門の発展の促進と収入の増加にも貢献している。

一方、読者のグエン・フン氏は、禁止されているか許可されているかにかかわらず、管理やセキュリティ、防火や消防に関するマンションの規則を遵守する必要があると述べた。

「まず、マンションの集会を開いて、禁止するかどうか、また禁止するならどのように禁止するかを投票する必要がある。」

「ビジネス目的で購入され、専用のロビーを備えた建物もいくつかあるため、こうした建物を禁止すべきではない」と読者のグエン・フンさんはこの問題を提起した。

読者のトラン・ナム氏は、禁止するだけでなく、アパート所有者にビジネスを行うことを奨励すべきだとの意見を述べた。

管理委員会は入居者に居住規則について助言し、アパート所有者が報告して料金を請求するための24時間年中無休のホットラインを設置すべきである。入居時には、管理委員会が個人の書類を保管またはコピーしているので、入居者が不正行為をすることは困難です。

読者のTung Q7さんは次のように述べた。「投資した人たちにはビジネスをさせてあげるべきで、このサービスを必要としている人の立場に立って考えてください。禁止すれば、一定数の観光客を失うことになります...」

問題が発生した場合、周辺地域での営業が禁止されます。率直に言って、周りの多くの家庭は、他の人がビジネスを成功させているのを見て満足していません。

もちろん、管理は法律に基づいて行われ、管理費用は事業所自らが負担するもので、無料ではありません。

読者のクアン・フーさんは、「禁止は法律と規則​​に従っていることはわかっています。しかし、法律は長い間施行されており、状況は大きく変化しているため、禁止するのではなく、うまく管理する方法を見つける必要があります。ホーチミン市1区が許可を提案したのは偶然ではありません。」と疑問を呈した。

ビジネスをするには税金を全額支払う必要があり、すべての住民が同意する必要がありますか?

一方、読者のミミさんは、自分がアパートに住んでいるため、すでに1階部分が営業しているため、営業することに同意できないという問題を提起した。

「住宅街は、家の修理や掘削、犬や猫の鳴き声、廊下で泣いたり遊んだりする子供たち、夫婦の口論、廊下で孫と一緒に座っている祖母、飲みに集まる近所の人たちなど、さまざまなことですでに騒がしいのです...

そこに常連客のビジネスが加わったら、もう終わりだ」と読者のミミさんは書いている。

読者のル・グエン氏は、Airbnb は多くの結果を引き起こし、社会秩序と安全を乱す一方で、利益は個人の懐に流れ込むと考えている。

「そのうちどれだけが予算に回るのか？私はこの禁止措置を強く支持する。そうすれば地元のホテルに健全な競争が戻ってくるだろう。」

「ホテル代を払える客を誘致し、観光業を適切に行うべきだ」と読者のル・グエンさんは意見を述べた。

読者のホアン・フーさんは、短期観光客の宿泊によって大きな影響を受けるそのアパートに住む人々の利益のためにも、この禁止措置が理解される必要があると考えている。

この読者によると、金曜、土曜、日曜といった、平穏で休息すべき日に、家庭がどのようなことに耐えなければならないか想像してみてください。

一方、読者のTruong Kiet氏は、アパートでの短期観光客の宿泊が許可される場合は、専門のホテルやモーテルと同様のセキュリティおよび管理システムに投資し、事業を登録して税金を全額支払う必要があると提案した。

最も重要なことは、マンションの居住者全員の同意を得ることです。たとえ一世帯が反対したとしても、それは受け入れられません。居住者の権利を保障する必要があるからです。

「お金を稼ぐためにビジネスをしたいと言いながら、他人に迷惑をかけ、税金や手数料を払わないなら、なぜ外に出て自分の家を買って快適にビジネスをしないのか？アパートの共用の利益を利用するためにアパートを購入し、それを賃貸してお金を稼ぐというのは受け入れられない」と読者のTruong Kiet氏は述べた。

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出典: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm