ホーチミン市の一部のアパートで管理型ビジネスモデルの試験運用を可能にするという提案された仕組みは、多面的な議論を受け続けています。
ホーチミン市のアパートでチェックイン時間を待つ観光客 - 写真：HIEU GIANG
記事 アパートでの Airbnb: 禁止するのではなく管理すべきか?アパートでのAirbnbサービスに関して読者から議論や多くの提案を受けました。
禁止するのではなく、適切に管理する必要がある
読者のlama****@gmail.comさんは、記事に書かれているようにアパートでAirbnbモデルを試験的に導入するという提案には個人的に賛成であり、禁止するのではなく管理を強化する必要があると述べた。
この読者によると、Airbnb モデルからの収入は民間経済部門の発展の促進と収入の増加にも貢献しているとのことです。
一方、読者のグエン・フン氏は、禁止されているか許可されているかに関わらず、マンションの管理や安全、防火に関する規則を遵守する必要があると述べた。
「まず、マンションの協議会を開き、これを禁止するかどうか、また禁止する場合にはどのようにするかについて投票する必要がある。」
「ビジネス目的で購入され、専用のロビーを備えた建物もいくつかあるため、こうした建物を禁止すべきではない」と読者のグエン・フンさんはこの問題を提起した。
読者のトラン・ナム氏は、禁止するだけでなく、アパート所有者に事業を行うことを奨励すべきだとの意見を述べた。
管理委員会は入居者に居住規則について助言し、アパート所有者が報告して料金を請求するための24時間年中無休のホットラインを設置すべきである。入居時には、管理委員会が個人文書を保管またはコピーしているので、入居者が不正行為をすることは困難です。
読者のTung Q7さんは、「投資した人たちにはビジネスをさせてあげるべきで、このサービスを必要とする人の立場に立って考えてください。もし禁止したら、一定数の観光客を失うことになります...」と述べた。
問題が周辺地域に影響を及ぼす場合、その世帯は営業を禁止されます。率直に言って、周りの多くの家庭は他人の事業が成功するのを見て満足しません。
もちろん、管理は法律に基づいて行われ、管理費用は事業所自らが負担するもので、無料ではありません。
読者のクアン・フー氏は、「禁止措置は法律と規則に従っていることは承知しています。しかし、この法律は施行されてから長い時間が経ち、状況も大きく変化しているため、禁止するのではなく、うまく管理する方法を見つける必要があります。ホーチミン市1区が許可を提案したのは偶然ではありません」と疑問を呈しました。
ビジネスをしたい場合、全額税金を支払う必要があり、すべての居住者が同意する必要がありますか?
一方、読者のMiMiさんは、自分がアパートに住んでいるため、すでに1階部分が営業しているため、事業を行うことに同意できないという問題を提起しました。
「住宅街は、家の修理や掘削、犬や猫の鳴き声、廊下で遊ぶ子どもの泣き声、夫婦の口論、廊下で孫と一緒に座っている祖母、近所の人が集まって飲む声など、あらゆるもののせいですでに騒がしいのです...」
そこに常連客のビジネスが加わったら、もう終わりだ」と読者のミミさんは書いている。
読者のル・グエン氏は、Airbnb は多くの結果を引き起こし、社会秩序と安全を乱す一方で、利益は個人の懐に流れていると考えている。
「そのうちどれだけが予算に充てられるのか？私はこの禁止措置を強く支持する。そうすれば、地元のホテルに健全な競争が戻ってくるだろう。」
「ホテル代を払える客を誘致し、きちんと観光業を営むべきだ」と読者のル・グエンさんは意見を述べた。
読者のホアン・フーさんは、短期観光客の宿泊によって大きな影響を受けるそのアパートの住民の利益のためにも、この禁止措置は理解される必要があると考えている。
この読者によれば、金曜日、土曜日、日曜日といった、平穏で休むべき日に、家族がどんなことに耐えなければならないかを想像してみてほしい。
一方、読者のTruong Kiet氏は、アパートでの短期の観光客の滞在が許可される場合は、専門的なホテルやモーテルと同様のセキュリティおよび管理システムに投資し、事業を登録して税金を全額支払う必要があると提案した。
最も重要なのは、アパートの居住者全員の同意を得ることです。たとえ一世帯でも反対したとしても、住民の権利を保障する必要があるため、それは認められません。
「お金を稼ぐためにビジネスをしたいと言いながら、他人に迷惑をかけ、税金や手数料も払わないなら、なぜ外に出て自分の家を買って快適にビジネスをしないのですか？アパートの共用部分を利用するためにアパートを購入し、それを賃貸してお金を稼ぐなんて、受け入れられません」と読者のチュオン・キエットさんは述べた。
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出典: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm
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