ハノイのアパートの平均価格は1平方メートルあたり5100万VNDですが、1平方メートルあたり2000万VND未満のアパートもまだあります。

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ハノイのアパートの平均価格は1平方メートルあたり5100万に達し、2000万以下のアパートもまだある

最近の定例記者会見で、建設省住宅不動産市場管理局長のホアン・ハイ氏は、ハノイを含む多くの主要都市のマンション価格に関する情報を提供した。

具体的には、ハノイでは、アパートの平均価格が四半期ごとに約7％、年間で14％上昇し、1平方メートルあたり約5,100万ベトナムドンに達した。建設省によると、二次市場では、すべての地区で前四半期に比べて販売価格が上昇し、そのうちドンダー、タンスアン、ナムトゥーリエム、タイホー、ジアラムの各地区では3％以上上昇した。

しかし、実際には、多くはないものの、2,000万VND/m2未満の価格のアパートもまだ存在します。タンダムのプロジェクトはその最も典型的な例の一つです。

ハノイのアパートの平均価格は5100万VND/m2だが、それでも2000万VND/m2未満で済む（写真1） — ハノイ南部のアパートの価格は西部よりも「手頃」です。図

Batdongsan.com.vnでは、Riverside Tower 79 Thanh Damプロジェクトで、住宅所有者が2ベッドルームの85m2のアパートをわずか16億5,000万VND（1m2あたり1,940万VNDに相当）で直接販売する広告を出しました。この料金には家具がすべて含まれています。

また、このプロジェクトでは、住宅所有者が 2 ベッドルームの 85 平方メートルのアパートを販売したいと考えています。販売価格は1882万VND/m2と非常に手頃で、16億VNDに相当します。ただし、この料金には家具は含まれません。

しかし、2,000万VND/m2以下の価格のアパートは多くなく、ほとんどが2,000万VND/m2を超えています。

IEC Residences Tu Hiep の価格は Riverside Tower Thanh Dam プロジェクトよりはるかに高いですが、それでも 3,000 万 VND/m2 未満です。

具体的には、多くの不動産ウェブサイトで、このプロジェクトのアパートは1平方メートルあたり2,600万VNDから2,800万VNDの価格で販売されていると宣伝されています。 IECレジデンス・トゥヒエップの約70平方メートルのアパートを所有するには、購入者は20億ドン未満を支払うだけで済みます。

Golden An Khanh も、ソーシャルネットワークでかなり宣伝されているプロジェクトの 1 つです。ここのアパートの価格は安くなく、1平方メートルあたり3000万VNDを超えることもよくあります。しかし、この価格以下の製品を見つけることはまだ難しくありません。

住宅所有者は、ゴールデンアンカンにある66平方メートルのアパート（2ベッドルームを含む）を販売したいと考えています。提示された価格はわずか17億9,000万VND（1m2あたり2,712万VND相当）と非常に手頃です。

安いのは悪くない

ハノイの手頃な価格帯のアパートの価格には大きな差があることがわかります。南部（リバーサイドタワータンダムプロジェクト、IECレジデンストゥヒエップを含む）の価格は、西部（ゴールデンアンカンなど）よりもはるかに安いです。

その理由は、ハノイ南部の交通インフラが非常に遅く、埃っぽく、交通渋滞が頻繁に発生するため、この地域の不動産は魅力が低いためです。 2つの「有名な」渋滞ルート、リンナムとタムチンは、長年改善されていません。

現在、この地域では、ミンカイルートとダイラルートのみが「変革」されています。

しかし、実際には、南部地域に住んでいると、自分の選択に満足しているという人が多かった。

南部のアパートに住んでいたトゥ・リンさんは、次のように満足感を語った。「タンダム通りのアパートに3年間住んでいます。新鮮で風通しの良い空間、市内の一般的な水準に比べて生活費が安く、遠くまで行かなくても済むことにとても満足しています。」