10月30日、トゥアティエンフエ省人民委員会は、フオントゥイ町トゥイタンコミューン（タントアンエコ都市地区に属する）におけるエコ都市地区プロジェクトの投資方針を承認する決定書を発行した。
トゥアティエン・フエ省、4兆3,160億ドン規模のエコ都市開発への投資方針を承認
10月30日、トゥアティエンフエ省人民委員会は、フオントゥイ町トゥイタンコミューン（タントアンエコ都市地区に属する）におけるエコ都市地区プロジェクトの投資方針を承認する決定書を発行した。
したがって、入札に関する法律の規定に従って、投資家を選定するための入札を通じて、フオントゥイ町トゥイタンコミューンのエコ都市地域プロジェクト（タントアンエコ都市地域に属する）が実施されます。
このプロジェクトは、2023年6月6日付の決定第1304/QD-UBND号でトゥアティエンフエ省人民委員会により承認された、トゥアティエンフエ省フオントゥイ町タントアン生態都市地域のゾーニング計画（縮尺1/2000）を具体化し、段階的に完了させることを目的としている。トゥイ ティエン フエ県フォン トゥイ町トゥイ タン コミューンの様相を変えることに貢献しました。
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| このプロジェクトは、トゥアティエン・フエ省フオン・トゥイ町トゥイ・タン・コミューンのタン・トアン・エコ・アーバンエリアで実施されます。 |
モデル都市圏をモデルとして同期的かつ現代的に開発された、生活環境の質が高い都市圏、公共機関、都市サービスと連携した生態都市圏、経済発展、持続可能な観光を組み合わせ、人々の住宅ニーズ、ショッピングニーズ、その他の関連サービスを満たす都市圏を形成します。トゥアティエンフエ省全体、特にフオントゥイ町の社会経済発展の原動力となるとともに、トゥアティエンフエ省内外の労働者の雇用創出に貢献します。
このプロジェクトの予想土地面積は約566,860平方メートルです。設計収容能力は、低層住宅（タウンハウスおよびヴィラを含む）約1,000戸、商業サービスフロア面積約118,000平方メートル、教育施設（幼稚園、小学校、中学校、高校）、およびタントアンエコアーバンエリアの住民にサービスを提供するスポーツ施設です。プロジェクト対象人口は約3,500人。
プロジェクトの製品とサービスは、同期的に建設された低層住宅タイプ（タウンハウス、ヴィラ）、商業サービスセンター、賃貸オフィス、教育施設、スポーツ施設を備えたモデル都市エリアです。
プロジェクト総投資額は4,316,291億VNDです。そのうち、プロジェクト実施の予備総費用は3兆8,057億6,000万VNDです。予備的な補償および移住支援費用は118兆1390億ドンである。引当金は3,933億VNDです。
この事業の運営期間は50年ですが、投資家が土地使用権付きの住宅を建設・販売することに投資した場合、住宅購入者には長期安定期間のある土地使用権証明書が交付されます。
出資及び資金調達の進捗状況については、所管の政府機関がプロジェクト実施の入札結果を承認した直後に、投資家はプロジェクト実施のための資金を確保しなければなりません（実際の進捗状況は選定された投資家が提案します）。
そのうち、自己資本は647,443億VND（総投資資本の少なくとも15％を占める）です。その他合法的に動員された資本：3,668,847億ベトナムドン（総投資資本の最大85％を占める）。
プロジェクト投資分岐の予備計画。フェーズ I は総面積 41,456 ヘクタールの N5-2 ルートの北側の土地エリアで実施されます。総投資資本は約2兆8,640億VND。フェーズIIは、国道5-2号線の南部陸地エリアで実施され、総面積は15,230ヘクタールです。総投資資本は約1,452,281億VNDです。
プロジェクトの主要な運営目標の実施の進捗状況については、現地での土地の引き渡しの日から 84 か月を超えないものとします。技術インフラ投資の完了までの期間は、現地での土地引渡しの日から 36 か月以内です。
このプロジェクトでは、補償、用地の整地、移住の実施を組織することから始まると予想されます。土地の割り当てとリースは2024年第3四半期から2025年第2四半期まで行われます。プロジェクトの準備と建設許可の段階は2024年第3四半期から2025年第1四半期までに完了します。
フェーズI（面積41,456ヘクタール）の建設は2025年第2四半期に開始されます。フェーズII（面積15,230ヘクタール）の建設は2027年第2四半期に開始されます。フェーズIは2030年第2四半期に完了します。プロジェクト全体は2032年第2四半期に完了し、稼働を開始します。
トゥアティエン・フエ省人民委員会委員長は、計画投資局に対し、規定の書式に従って作成された関心表明招請通知、能力および経験に関する予備要件を含む情報開示内容を含む投資プロジェクトのリストを発表するよう指示した。プロジェクト登録期限後、計画投資局は関係機関と連携し、プロジェクト登録書類を提出した投資家の能力と経験について予備的な評価を行います。計画投資局は評価結果に基づき、実施の決定を省人民委員会の委員長に提出するものとする。
トゥアティエンフエ省人民委員会のグエン・ヴァン・フオン委員長によれば、このプロジェクトは社会住宅を開発するために土地資金を割り当てなければならない範疇には入らないという。ただし、投資家は、管轄当局が承認した詳細な建設計画図面と設計文書に従って、プロジェクトの範囲内で技術インフラシステム全体に投資し、完了後に受領ユニットに引き渡す責任を負います。
投資家が事業投資のために保有する土地資金及び物件については、不動産業法、住宅法及び関連法の規定に従って建設投資及び事業を行うことができます。
トゥアティエンフエ省人民委員会のグエン・ヴァン・フオン委員長はまた、承認された投資政策と承認された計画の遵守を確保するために、投資家にプロジェクトの投資と建設を実行するよう促し、要請する責任をフオントゥイ町人民委員会に割り当てた。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html
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