2024年までに約10万戸の社会住宅を完成させる必要がある

619件の社会住宅プロジェクトを実施

建設省のブイ・スアン・ズン副大臣は、2024年までに社会住宅を建設するという目標を7月31日までに達成し、2021年から現在までの地方自治体からの報告を総合すると、全国で619件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は561,816戸であると述べた。完成プロジェクト数は79プロジェクト、規模は4,679戸。着工済みのプロジェクト数は128件、規模は111,688戸。投資政策承認件数は412件、規模は409,149戸。

2024年の最初の6か月だけで、8つのプロジェクトが完了し、そのうち4つのプロジェクトは完全に完了し、4つのプロジェクトは部分的に完了し、アパートの規模は3,136戸になりました。着工許可済プロジェクト数は5件、規模は8,468戸。投資方針のあるプロジェクト数は9プロジェクト、規模は8,795戸です。

2024年1月5日付政府決議01/NQ-CPに定められた「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトによれば、2024年に達成すべき目標は、13万戸のアパートを完成させることを目指すことである。

今年上半期に約3,100戸のアパートの8つのプロジェクトが完成し、2024年には約10万戸のアパートが完成する必要があります。建設省は、主に2024年に開始され完了したプロジェクトに依存する完成目標を設定しています。これは進捗に大きなプレッシャーを与え、省庁、支部、地方自治体の参加を必要とします。

社会住宅向け優遇融資に対する120兆ドンの信用支援パッケージに関しては、現在までに64省市のうち34省が電子情報ポータルで優遇融資対象となる78件のプロジェクトを発表している。現在までに、銀行は1兆3,440億ドンを支出しており、そのうち1兆2,950億ドンは12件のプロジェクトの投資家に、490億ドンは5件のプロジェクトの住宅購入者に支出されている。

2023年3月11日付政府決議第33/NQ-CP号を実施し、市場の国有商業銀行の平均中長期金利よりも約1.5～2％低い金利で、社会住宅の投資家と購入者の困難と障害を取り除く解決策を提案します。

現在、国立銀行は、120兆円のパッケージと決議33/NQ-CPの一部の内容を顧客向け貸出金利を3～5％引き下げる方向に調整するための文書と決議案について、関係省庁や支局に意見を求めており、投資家である顧客については、引き下げ率は1～2％のままとなっている。

建設省は国立銀行の提案に同意する文書を持っている。今朝（8月5日）の定例政府会議において、首相は国家銀行の提案に同意し、120兆ドンの優遇融資パッケージプログラムの内容を調整する決議の承認申請を早期に完了するよう要請した。

社会住宅建設の行政手続きの短縮

建設副大臣はまた、2024年8月に社会住宅の開発を促す全国会議を開催するなど、近い将来に実施されるべき多くの課題と解決策についても言及した。国立銀行が商業銀行に融資支援資本への参加を指示し奨励し、信用枠を緩和し、条件を引き上げ支援金利を引き下げる条件を整えることを提案する...

地方自治体は、社会住宅建設への投資を検査し、品質、適切な技術インフラ、社会インフラ、必須サービスなどを確保します。具体的な状況に基づいて、各地方自治体は、行政手続きの短縮、プロジェクト承認の確立、土地の割り当て、土地の賃貸、土地の整地、企業によるプロジェクトの実施の支援と奨励、市場への供給の創出、社会住宅の開発のための優遇資源の活用など、具体的なメカニズムとソリューションを備えています。

大都市、特にハノイとホーチミン市では、社会住宅開発のリーダーシップ、指導、誘致、加速における責任を強化し、割り当てられたプロジェクト目標を確実に達成する必要があります。

出典: https://kinhtedothi.vn/con-gan-100-000-can-ho-nha-o-xa-hoi-phai-hoan-thanh-trong-nam-2024.html