ミニアパートには2025年初頭からピンクブックが付与される

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グエン・ヴァン・シン副大臣は、2025年1月1日から、ミニアパートが土地、建設プロジェクト、防火および消防に関する基準を満たしている場合、証明書（ピンクブック）が発行されると述べた。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は12月25日午前、改正住宅法を発表する記者会見で、多階建て多世帯住宅（ミニアパート）の開発やこの種のアパートへの証明書の発行に関する規制が、これまでよりも厳しく改正されたと述べた。

そこで、法律では、ミニアパートの定義をより明確にし、ミニアパートとは、2階建て以上の住宅で、各階に分譲、賃貸、賃貸借を目的とした住戸が設けられたもの、または、2階建てで住戸数が20戸以上の住宅を指します。販売または賃貸用のミニアパートを建設したい個人は、土地使用権を持ち、住宅プロジェクトの投資家となる条件を満たしている必要があります。

「これらの条件を満たすアパートには証明書が発行され、規制に従って売却、賃貸、リースすることができます」とシン氏は述べた。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は12月25日午前の記者会見でこう答えた。写真：ホアン・フォン — グエン・ヴァン・シン建設副大臣は12月25日午前の記者会見でこう答えた。写真：*ホアン・フォン*

シン氏は、2階建て以上で20戸未満の規模のミニアパートについては、複数階建ての複数アパートの建物に求められる防火・消火要件を満たす必要があると述べた。住宅地は、ミニアパートの所在地に消防車両を確保するための交通経路に関する省および市の人民委員会の条件も満たす必要があります。また、このタイプの管理および運営は、建設省のアパートの管理および使用に関する規則にも従う必要があります。

グエン・ヴァン・シン副大臣によると、ミニアパートの条件、基準、管理、運営は建設省によって具体的に指導されることになる。

住宅法（改正）は11月27日に国会で可決され、2025年1月1日から施行されます。

「ミニアパート」モデルは近年、ハノイやホーチミン市などの大都市で繁栄しているが、管理がずさんで、違反行為が迅速に処理されていない。したがって、専門家によると、このタイプの住宅を建設するための条件を厳しくすることは、現在の欠陥を克服するのに役立つと同時に、このタイプの住宅が何百万人もの人々の住宅ニーズを解決するため、市場への供給を確保するのに役立つだろう。

現在、全国のミニアパートの数に関する完全な統計はありません。しかし、電力業界が9月に発表したデータによると、ハノイには約2,000戸のミニアパートがあり、主にバクトゥーリエム、ナムトゥーリエム、ドンダー、タンスアン、カウザイ、タイホーの各地区に集中している。

警察によると、ホーチミン市にはミニアパート型の下宿屋が約4万2000軒ある。この数字はハノイの20倍ですが、人口密度は2倍未満です。この供給により、市全体の労働力の約40％にあたる約180万人の住宅ニーズが満たされました。

ソン・ハ

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