カマウ省情報通信局は2月6日午前、カマウ市人民委員会がカマウ市の養殖場に建てられた「巨大な」別荘の所有者であるホー・アン・タップ氏に対する行政処分に関する情報を発表したと発表した。
タップ氏の養殖場に違法に建てられた家の所有者は、カマウ市人民委員会から2,250万ドンの行政罰金を科せられた。
カマウ市人民委員会によれば、ホー・アン・タップ氏はタンタン村で3,500平方メートル以上の水産養殖地の証明書を与えられたという。そのうち建築面積は864㎡余り（母屋が約294㎡、残りは付属住宅、墓、庭園など）。
カマウ市人民委員会は、タップ氏が養殖地から住宅地へ利用目的を変更せずに土地に住宅や建築物を建てた当時（2022年12月以前）は、土地法の規定に違反していたと考えています。
2023年1月9日、カマウ市人民委員会はタップ氏に2,250万ドンの罰金を科し、違反前の元の状態に土地を回復することを強制することを決定した。
しかし、2023年11月15日、カマウ市人民委員会は、上記罰則決定の一部を修正・補足することを決定しました。
具体的には、カマウ市人民委員会はタップ氏に対し、違反が発覚した時点（つまり、別荘が建てられた時点）での現在の土地利用状況を維持するよう強制した。別荘所有者は、2,261㎡以上の面積については、規定に従って土地の手続き（土地利用目的の変更）を行わなければなりません。
カマウ市人民委員会は「2023年1月9日の行政処分決定の一部を修正・補足する決定は法規制に従ったものだ」と断言した。
カマウ市当局は、2018年以来、タップ氏の土地の場所における計画および土地利用計画は、農村住宅地および水産養殖地として計画されていると述べた。住宅用や建築用に転用されているケースも多数あります。
カマウ市人民委員会はさらに、違反前の土地の原状回復レベルを規定するカマウ省人民委員会の2021年の決定には、「土地の位置、面積、種類が所轄官庁の承認を受けた計画と土地利用計画と一致しているにもかかわらず、違反者が土地利用目的を恣意的に変更した場合、違反者は違反発見時の現状の土地利用状態を維持し、規定に従って土地手続きを行わなければならない」と明記されていると説明した。
また、カマウ市人民委員会によると、タップ氏のケースは承認された土地利用計画および計画に合致しているため、カマウ市人民委員会委員長は、タップ氏に対して違反当時の現在の土地利用状況を維持し、土地手続きを行うことを義務付け、罰金を科し、是正措置を適用する決定を下した。
カマウ市政府はまた、タップ氏を処罰する決定を出す前に、当局は違反者が行政違反資産を合法化するための条件を整えていなかったと述べた。
これに先立ち、Facebookアカウント「ホー・タップ」は、この建物の建設過程を写真とともに投稿し、ライブ配信しており、「カマウ省で最も美しい」と紹介されている。
ライブ配信中、このアカウントの所有者は、自分の家の建設プロセスと材料を紹介しています。
このプロジェクトは、Ho An Tap氏に付与された養殖用地の使用目的である区画番号441、地図シート番号1、面積1,659m2の土地と、Kieu Trang氏(Ho An Tap氏の妻)に付与された養殖用地の使用目的である区画番号442、地図シート番号01、面積1,650.1m2の土地に建設されます。
調査の結果、違法建築工事の場所は、土地使用権証書によると養殖用地であることが判明した。
これら2つの土地は、建築計画に合致しないため、養殖用地から農村住宅地への用途変更は認められません。
その後、タップ氏は、2019年11月19日付政府法令第91/2019/ND-CP号第11条第2項の規定に基づき、カマウ市人民委員会から行政違反で2,250万ドンの罰金を科せられた。
是正措置は、2019年11月19日付法令第91/2019/ND-CP号、第11条第4項a点を適用し、違反前の土地の原状回復を強制する。
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