首都の不動産市場は、より大きな開発余地のある場所を探すために「川を渡っている」。高級マンションプロジェクトが初めて登場し、ハノイ北東部にチャンスが訪れている。
首都の不動産市場は、より大きな開発余地のある場所を探すために「川を渡っている」。高級マンションプロジェクトが初めて登場し、ハノイ北東部にチャンスが訪れている。
橋の物語
交通インフラは長い間、不動産市場の発展と密接な関係にあります。特に河川を有する都市部においては、新たな地域開発のために橋梁計画が不可欠である。橋のイメージは、近隣地域にまで影響を及ぼす発展の象徴です。
南部では、ホーチミン市に都市開発のためのスペースがあまり残っていないため、トゥーティエムは国際的な金融、商業、サービスの中心地となる可能性が最も高い地域として浮上しています。これを実現するために、サイゴン川沿いの絶好のロケーション、第1区の中心部の向かい側という立地に加え、橋梁を含む主要なインフラプロジェクトがこの土地の成長の原動力となっています。
トゥーティエム橋 1 号線と 2 号線の 2 つの橋が完成し、トゥーティエムは沼地から最も活気のある不動産市場へと完全に「変貌」したようです。さらに、トゥーティエム3橋と4橋、歩道橋も計画されており、この都市部に新たな活気を吹き込み続けることが期待されています。言い換えれば、5 つの橋により、トゥーティエムは真の「極東の真珠」の新たなマンハッタンとなるでしょう。
ハノイに戻ると、タンチ橋、ヴィントゥイ橋、ニャットタン橋などの新しい橋が建設されて以来、川の向こう側の地域では都市の無秩序な拡大も顕著になっています。ロンビエン、ジャーラム、フンイエンも、恩恵を受け、急速に変化している地域です。 「川沿い」の市街地の様相は一変した。現在までに、インフラが完備され、北東部（ドンアン）は大規模な都市プロジェクトを伴う新たな開発センターとなりつつあり、不動産市場は著しい成長率を誇っています。
2030年までの首都の交通計画によると、2050年までのビジョンとして、ハノイは紅河にさらに10本の大きな橋を建設する予定だ。そのうち、2025年第2四半期に正式に建設されるトゥリエン橋は、首都の北東部市場にとって大きな後押しになると考えられています。精力的に建設が進められている新しい橋と国際級の大都市は、首都の北東部がハノイの新たなシンボルとなるための出発点となると考えられている。そのプロセスには、高級アパートメント プロジェクトが不可欠です。典型的には、Imperia Signature Co Loa です。
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| Imperia Signature Co LoaプロジェクトはTu Lien橋への便利な接続を備えています |
市場の歴史は常に最も興味深く貴重な教訓をもたらします。インフラの役割の話に戻ると、西湖地域の実際の話は多くのことを語っています。これまでのところ、西湖エリアはインフラが完備しており、省庁や省庁レベルの機関の13の本部が置かれるエリアとなるため、首都の新たな行政の中心地として位置付けられています。
その地位により、西湖エリアは不動産市場のホットスポットとなっている。 2024年末までに、販売価格が1平方メートルあたり最大1億5000万のマンションプロジェクトと、1平方メートルあたり5億～6億の土地付き住宅プロジェクトがここに登場する予定です。西湖は一連のA級オフィスプロジェクトの「目的地」にもなっている。専門家によると、これはすべて、市場におけるプロの「ハンター」の計画効果と投資の波に乗る精神から生まれたものだという。
ハノイ北東部 - 不動産市場の新たな中心地
多くの人が尋ね、答えを探している質問は、今後、どのエリアがハノイの不動産市場をリードするのかということです。そして、そのチャンスはハノイ北東部（ドンアン地区）を呼んでいるようです。
ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、紅河両岸の開発と北東部への開発はハノイの発展における戦略的ビジョンであると語った。強力に投資されたインフラとよく計画された都市計画により、景観と公共設備を備えた生活環境が促進され、新しい都市の様相が生まれ、北東部の市場に興奮が生まれます。これは首都の不動産の「新しい座標」であり、多くの国内外の投資家が注目し、アプローチし、投資機会を求める場所となるでしょう。
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| トゥリエン橋は、大規模で近代的な設計で、社会経済の発展を促進する可能性を秘めた、紅河に架かる橋梁プロジェクトの一つです。 |
近い将来、トゥリエン橋が早期に建設され、利用されれば、ドンアンからハノイ中心部まで、またはその逆の移動時間がわずか 5 ～ 10 分に短縮され、現在の約 4 分の 1 になります。そして、前述のように、トゥリエン橋はハノイに新たな開発スペースを創出し、歴史的な都心部の人口負担を軽減します。したがって、住宅プロジェクトも多くの投資家から求められています。なぜなら、プロの「プレーヤー」は、現在の時期にすぐにアパートを所有すれば、近い将来に価格上昇のチャンスが非常に大きくなることを理解しているからです。
2024年末より、Imperia Signature Co Loaは初のショッピングカートを発売しました。これは、新たな地球市民のライフスタイルを形作る MIK グループの画期的なプロジェクトです。 Imperia Signature Co Loa は、発売からわずか数日で 1,700 戸のアパートにオーナーが見つかり、大きな魅力を誇示しました。
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| コスモポリタン分譲地は2025年初頭に発売される予定で、トゥリエン橋の建設が始まる頃には市場の波に乗ることになるだろう。 |
MIK グループは、フェーズ 1 の成功を継続し、プロジェクトのフェーズ 2 を近々開始する予定です。コスモポリタンでは、フェーズ 1 の最高水準が引き続き継承され、アップグレードされています。コスモポリタンは、VIP 顧客を対象としており、限定されたロケーション、独自の特権、世界基準により個人のマークを主張する製品です。これらの画期的なハイライトにより、コスモポリタンは、特にトゥリエン橋の建設が間もなく開始されるというニュースを受けて、首都の北東部のマンション市場を引き続き熱くすると思われます。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html
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