各法律の有効性を最大化する必要がある

しかし、これらの法律を実践し、相互に調整し、補完していくプロセスには、国家の柔軟な管理と、各法律の有効性を最大限に高める包括的なリソースを作成するための慎重な準備が必要です。

ハノイ市計画投資局のレ・チュン・ヒエウ副局長は、首都の政府と住民は、首都法（改正版）が国会で可決されるよう、作成とキャンペーンに多大な努力を払ってきたと語った。これらは、2024年の土地法とともに、投資プロセス、交通インフラの建設、および都市交通の方向における都市開発を促進するための主要な政策リソースとなるでしょう。これらの法律は互いに補完し合っていますが、実践する際に調整が必要な問題が依然として発生します。

ファン・ティ・タン・ヒエン弁護士（ハノイ弁護士会）は、2024年土地法を具体化するために、政府は関係省庁や部門にその実施を導く一連の通達や政令の策定を指示したと述べた。しかし、ハノイ（資本法を有する）のような特別な仕組みを持つ都市にとっては、2024年土地法の公布と施行には一定の「障害」が伴う可能性がある。

「法律を同期させ、実施において最高の効率性を生み出すためには、国家管理機関は、人々や企業にとって物事を困難にすることなく、インフラ開発とTODプロジェクトのプロセス全体を通じて柔軟かつ積極的に、緊密に調整する必要がある」とファン・ティ・タン・ヒエン氏は述べた。

都市経営学修士のトラン・トゥアン・アン氏は、2024年土地法の最大の利点の1つは、現在のように政府が発行した土地価格枠組みの最低および最高土地価格に基づくのではなく、市場原理を保証する土地価格を決定するメカニズムであると述べた。

ハノイは、緑豊かで文化的、文明的で近代的な都市として発展することを目指しています。写真: ファム・フン

「これはインフラやTODプロジェクトにとって非常に重要な条件です。各プロジェクトの投資予算を決定する要素であり、投資を呼びかけるための根拠でもあります。したがって、市場メカニズムに従って土地価格をどのように決定し、毎年どのように調整し、実際にどのように実行するかについては、早期に完全で簡単に実行できる指示が必要です。そうしないと、国家管理機関、投資家、人々の間で混乱と論争を引き起こすことになります」とトラン・トゥアン・アン氏は述べた。

多くの専門家は、新しい法律は社会生活の中で実践され、その有効性と調整が必要な欠点がテストされなければならないと考えています。首相は、すべての省庁、支部、地方自治体に対し、2024年土地法の指示を速やかに展開し、実施するよう要請した。ハノイは近い将来、資本法（改正版）と2024年土地法の両方を迅速に実施し、それぞれの法律の有効性と全体的な一貫性を明確に評価する必要があります。

特に、法律を国民に広め、普及させる活動には十分な注意が払われ、政府、労働組合、社会組織のあらゆるレベルで推進される必要がある。 TOD モデルによる都市再編は、多くの人々に影響を与えます。国民が法律を明確に理解し把握できるように普及しなければ、高い合意と支持を得ることは難しいでしょう。したがって、ハノイだけでなく全国のすべての地方は、あらゆる手段と社会的資源を活用して、法律を国民に近づける宣伝活動にもっと力を入れる必要がある。

ハノイ市計画投資局の副局長レ・チュン・ヒュー氏は次のようにコメントした。「ハノイのTOD都市部の開発プロセスでは、両法が重複することなく最も効果的であると思います。市は両法をできるだけ早く実行に移すために全力を尽くしています。」

出典: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html